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桃山南口駅より徒歩で3分
六地蔵駅より徒歩で9分
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
京都府京都市伏見区桃山町養斉1番1号 周辺地図はこちら
1991年10月
66戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
多田建設
大京
荒川建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
準住居地域
桃山東小学校
桃山中学校
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 桃山南口駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (14物件中) | |
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※ライオンズマンション桃山南口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/06 14:29 |
3.0
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】駅自体は特別栄えている訳ではないが、JR、京阪、市営地下鉄の3つにアクセスでき非常に便利。JR六地蔵は最近リニューアル工事がされとても綺麗になった。都会に住みたくはないけど、極端に不便な田舎は嫌という方には様々な面からとてもバランスが良く、コスパの良いエリアといえる。 |
徒歩圏内にモモテラスという商業施設があり、大方なんでも揃う。京都府の中ではあまり治安が良い方とは言われていないが、極端に犯罪が多いなどはなく、住んでいて身の危険を感じることなどはない。 |
焼肉きんぐ、ブロンコビリーなど郊外ならではの安くて美味しい飲食店はいくつかある。 |
静かで落ち着いているが、それなりに便利なので子育て世代への需要はかなり高いと思う。お年寄り世代も多いので、バリアフリー化も比較的進んでいる方。病院も大きな病院が近くに2つ(六地蔵病院、竹田病院)あり、小さな個人病院も車があれば沢山ある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/10 18:32 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】地下鉄も近くに通っているのでとても便利です。値段は高いけどそれ相応だと思います。路線もあるし便利。 |
駅の近くに大きなショッピングモールがあってとても便利です。治安はいいと思います。駅も大きくて綺麗です。 |
いろんな種類の飲食店が揃っているので便利です。 |
公園も多いし、大きなショッピングモールの中には子どもが遊べる場所もあるので良いと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/09 18:49 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】駅と駅の間隔がそんなに長いわけではないので家の立地的に通学に便利都市部でないこともあり、家賃などは比較的安い割にさまざまな施設が充実していると思う |
駅の近くにはJRもあり、徒歩10分程度の場所にはショッピングモールがあるため便利駅の周辺や昼間などは普通の街で心配は必要ない |
近くにショッピングモールやその周辺には飲食店も多くあるため充実していると思う |
駅から見ても比較的近い場所にショッピングモールや学校、病院等があるため、子育てはしやすいと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/05 17:26 |
3.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】時間通りにきてくれるからとてもよく助かる。田舎なので土地は安いと思う 周辺は古めのアパートが多いイメージ |
周りが田舎なので静か。比較的空いてることも多い。悪くもよくもないと思う。 静かで騒音では無い 警察署があるので安心ではある |
コンビニが近くにありよることが多い。 便利です。 |
スロープがある。改札が少しだけど広いかな |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/12 23:06 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】近くに地下鉄やJRやバスもあって少し歩かないといけないが便利! |
ホームでスマホの充電を借りれたり自販機がある。けっこう静かだしあまりよく分からないけど治安はよさそう! |
近くに少し歩いたらショッピングモールがある |
近くに住宅地もあって子育てしやすそうにみえる! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/05 16:57 |
3.0
3.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】少し歩けばJR奈良線、地下鉄東西線に乗り換えれる。家賃は高目だと感じるが住宅地である為、騒音などはあまり感じない。 |
駅からは少し離れているが商業施設のモモテラスがあるので、ある程度はここで欲しいものが揃う。どちらかというと住宅地の為、夜間は比較的静か。 |
駅の近くには、飲食店が近くに無い為、特になし |
JR、地下鉄の六地蔵駅が徒歩圏内にあるので、登校するには便利。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/13 18:48 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】六地蔵駅には京阪線の他、徒歩数分圏内に地下鉄、JR六地蔵駅がありとても便利である。台風や事故などで運休しても、どれかの沿線は生きている。新しい街ではないが、全体的に便利で暮らしやすく、マンション建設などでいろいろ施設もリニューアルされており、これからの進化が期待できる。 |
近くに大きな病院や商業施設、スーパーもあるので、生活や買い物には困らない。駅前は街頭も多く、店もコンビニもあるので比較的安心だと思う。 |
商業施設内にレストランやフードコートがあり、駅近くには焼肉やビッグボーイ、ジョリーパスタなどがありある程度充実している。 |
学校はたくさんあり、塾なども充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/03 23:11 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】JR六地蔵駅があるため、京都駅までアクセスが可能(京阪電車では京都駅はアクセスしにくい) 最近はマンションが建ってきているので注目されているエリアだと思う。 |
モモテラスという商業施設、六地蔵病院という大きな病院もあり利便性は高いと思う。夜はやや暗い印象がありますが、バス停は駅前になるのでそのあたりは安心できます。 |
モモテラスの中の飲食店や主要道路(外環状線)には多くの飲食店があり困らない。 |
モモテラス 、周辺の病院は多いイメージ(六地蔵病院、武田病院)がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 00:32 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】改札前、改札中にも自販機が両ホームに設置されており、トイレも改札入ってからでもいけるので子供の急なトイレ!にも対応できるので安心です。駐輪場やバイク置き場も近くにあり、パーキングも裏路地にあり。バス停も近くアクセスしやすい。寒い日や暑い日でも中書島行きのホームには室内待合室があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 05:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】住宅街の中にあるので周りに飲食店やスーパーはありません。 でも、少し歩くとJR六地蔵駅もあるし、地下鉄六地蔵駅もあるので乗り換えしやすいです。 JRの方まで歩けば飲食店がたくさんあります。ホームが電車挟んで2つに別れてるのでホームが混雑することはありません! |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】京阪本線の中書島駅へは3駅で、そこから京都市内にも大阪市内にも行くことができます。乗り換えの中書島駅には特急が停まりますので40分ほどで淀屋橋に出ることができます。 近くにJR六地蔵駅と地下鉄東西線の六地蔵駅がありますので多方面へのアクセスがいいです。 駅から5分ほど歩くとコンビニ、10分ほど歩くとスーパーや大型商業施設があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃山南口駅に対する口コミ】JR、地下鉄、京阪の駅があり、乗り換えなしで京都の中心部まで行くことが可能です。イズミヤ、コーナンなどのショッピングセンターがあるので買い物は便利と言えます。閑静な住宅街で治安もいいです。個人経営の病院も多数あります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,282万円
111.9万円/坪
3,485万円
118.8万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,032円/坪
13.0万円
4,456円/坪
表面利回り
4.41%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
19 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
20 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
24 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
29 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
30 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
32 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
33 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
34 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
35 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 84.97㎡ | 12.11㎡ | 2,190万円 | @83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年12月 | 6階 | 79.38 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 1階 | 79.38 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 6階 | 79.38 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年4月 | 1階 | 79.38 | 2SLDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 3階 | 79.38 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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