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中書島駅より徒歩で4分
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
京都府京都市伏見区上中町625番1号 周辺地図はこちら
1996年3月
75戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
日本信販
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
所有権
準工業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 中書島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(32物件中)
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※アドリーム伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 12:00 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】特急が止まるので、大阪方面、京都方面どちらにも行きやすい立地。利便性は良いと思うし、生活しやすい地域だと思います。 |
伏見桃山駅方面に行けば大きな商店街があり、スーパーマーケットや飲食店が多い。歩いていける距離なので問題ない。特段治安が悪いとは思いません。人通りは多いです。 |
駅周辺にはあまりないですが、駅から少し歩くとつけ麺の人気店があります。最近は観光客目当てのお店は増えてきています。伏見桃山方面に歩いていけば面白いお店も沢山あります。 |
公園はわりとあります。学校や幼稚園なども充実していると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】宇治線と合流している駅です。特急も勿論止まります。駅付近には、飲食店が増えており、坂本龍馬のゆかりの地と言う事もあり、観光地としても観光バスが止まっていたりします。伏見の酒どころと言う事もあり、酒蔵がいっぱいあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,494万円
130.9万円/坪
2,648万円
139.0万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,582円/坪
11.7万円
6,169円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 62.86㎡ | 11.79㎡ | 2,288万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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6階 | 63.8 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 63.8 | 2LDK | 東 |
| 2015年9月 | |
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5階 | 63.8 | 3LDK | 東 |
| 2015年9月 | |
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1階 | 63.65 | 3LDK | 東 |
| 2015年6月 | |
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2階 | 72.83 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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