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中書島駅より徒歩で13分
伏見桃山駅より徒歩で15分
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1番 周辺地図はこちら
1982年3月
287戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
青木建設
日本勤労者住宅協会
和光建物総合管理
日勤
所有権
工業地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 中書島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(32物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ハイム伏見A棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | にらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/30 18:34 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】京阪中書島 徒歩20分 特急も止まるので非常に移動は快適です。駅の近くには ファミリーマートやローソンなどのコンビニが多数あり、 少しあるけば竜馬通り商店街などもあり、良い感じだと思います |
これといって特段メリットは思いつきません |
概観は築年数の割には綺麗だと思います。周辺地域の行事などには積極的に参加させていただいてるので悪くないと思います。管理状況は掃除はほぼ全階毎日綺麗にしていただいており、管理人さんも非常に良くしてくれています。 |
買い取りマンションなのでお部屋に関してはリフォームは自由ですので、 各家庭内装は全く違います。そこはメリットでしょうか |
徒歩10～15分、自転車で5分に大手筋商店街などがあり その中にスーパーも多数あるので買い物には困ることはありません |
蘇生会病院、歯科、指圧マッサージ等各種病院、 伏見幼稚園、市民体育館、行事も御香宮神幸祭、三栖祭りなど 必要なものはすべて揃ってるかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 22:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】商店街へのアクセスがとてもよい！ 徒歩1分で伏見桃山商店街がある。 周辺には居酒屋やスーパーなどわりとなんでも揃っていて、電車の時間待ちも改札からホームまですぐなので、ギリギリでも間に合うのが地味に嬉しい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】地元民が多く利用する大手筋商店街の入り口に位置する駅。 各停しか停まらないですが、10分に1本くるし、両隣は特急も停まる主要駅(中書島と丹波橋)と便利です。 まず買い物や飲食店には困らないし、コンビニも駅出てすぐにファミリーマートがあり、徒歩5分以内にプラス3件あります。商店街が近いだけあってその周辺は明るいです。 また、近鉄京都線の桃山御陵前駅へも1分以内。京都駅へ行く時にも近くて便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,760万円
82.0万円/坪
1,869万円
87.1万円/坪
賃料査定
8.1万円
3,773円/坪
8.9万円
4,170円/坪
表面利回り
5.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 2階 | 南 | |||||
| 6 | 2022年2月 | 5階 | 4DK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 9階 | 4DK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.94㎡ | 10.12㎡ | 1,474万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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9階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 70.27 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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9階 | 61.56 | 3LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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9階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 2013年12月 | |
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9階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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