朝日プラザ伏見桂川

外観

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物件概要

  • 駅

    向日町駅より徒歩で29分
    西大路駅よりバスで12分
    竹田駅よりバスで20分
    久我石原バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区久我本町12番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年10月

  • 総戸数

    203戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    神川小学校

  • 中学校区

    神川中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ伏見桂川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ伏見桂川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあんずぅさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 10:12

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】件数が多いマンションなのでファミリー向けです。室内も広く綺麗です。近くにファミマとローソンがあり、ドラッグストアもあります。

マンションの敷地内に公園があり、子供達がよく遊んでいます。表通りは夜でも交通量が多く街灯もあります。

監視カメラがあり、入り口にオートロックがあります。ペットも飼育可能です。

日差しがよく入り込み、冬は暖かいです。洗濯物もよく乾きます。

徒歩圏内にコンビニとドラッグストアとほっともっとがあります。

歯医者さんは近所に2件あります。保育園も20分ほどの距離にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhogesmtさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2023/09/19 09:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】バスが通っている。ただし最寄り駅には行けないので注意。

真下に高速道路が通っているが、私が住んでいた部屋は二重ガラスになっていて騒音はまったくなかった。 ベランダからの眺めは格別。 マンションの目の前にコンビニがあって便利。駅から遠いためか深夜にたむろするようなこともない。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームおすしさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/23 20:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】車さえあればどこへ行くにも動きやすい立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 16:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】都心というわけではないですが、最近は都市開発にも力が入れられているのか、田んぼを開発してお店も増えてきています。少し前に某回転寿司屋も徒歩圏内にできたのでおすすめです。都心からは離れていますが、その分家賃や土地代も安めです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】以前は非常に小さな道しかつながっていなかったが、１０年ほど前に、道を拡張して、阪急東向日駅との道が広くなり、阪急バスの本数が増えた。日本電産の本社ビルから近くで、日本電産のバスがよく社員を乗り降りさせている。ちょっと距離があるが、健康のためにわざわざ歩いて日本電産の本社ビルに通勤している人もいる。向日町操車場があるので、電車マニアには嬉しい場所かも。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】電車で、京都・草津方面や、大阪・三ノ宮方面に行くことが可能です。物集女車塚古墳、桓武天皇皇后陵といった名所旧跡があります。幼稚園や保育園が充実しているので子育てしやすいエリアです。静かで治安はいいほうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/20 21:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駐車場が機械式ではないので便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄線の乗換駅で、奈良にも京都にもアクセスが可能。別の路線だが、同じホームに停車するため乗り換えがとてもスムーズ。地下鉄以外にも市バスと京阪バスのロータリーがあり、伏見区と山科区、宇治市までアクセスが容易。

デメリット（1項目）

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ニックネーム2r7b9n0001さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/26 21:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向日町駅に対する口コミ】電車は３キロ内に阪急、JRがあり市バス、バス停がマンションの真下にある。交通の面では悪くない。

近くにバス停やコンビニ、定食屋、喫茶があり便利。

ペットＯＫなので良い。エレベーター2台、公園があるので便利。清掃の程度、上

夏場、窓を開けていると風がよく入り、涼しい。

スーパーはマツモトで徒歩１０分。サークルｋ、ファミマ徒歩３分

マンション内では、子供会、集会、公園草むしり、があり環境がいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,700万円

    97.0万円/坪

    ～

    1,805万円

    103.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    4,349円/坪

    ～

    8.4万円

    4,807円/坪

  • 表面利回り

    5.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ伏見桂川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 9階 3LDK 西
2 2024年5月 9階 3LDK 西
3 2024年4月 9階 3LDK 西
4 2024年4月 9階 3LDK 西
5 2024年4月 10階 3LDK 南
6 2024年4月 9階 3LDK 西
7 2024年4月 9階 3LDK 西
8 2024年4月 12階 4LDK 南
9 2024年4月 9階 3LDK 南
10 2024年3月 9階 3LDK 西
11 2024年3月 9階 3LDK 西
12 2024年3月 12階 3DK 西
13 2024年3月 3階 3LDK 南
14 2024年1月 10階 3LDK 南
15 2024年1月 12階 4LDK 南
16 2023年12月 3階 3LDK 南
17 2023年9月 9階 3LDK 西
18 2023年9月 9階 3LDK 西
19 2023年9月 10階 3LDK 南
20 2023年8月 7階 3LDK 西
21 2023年7月 9階 3LDK 西
22 2023年7月 9階 3LDK 西
23 2023年7月 12階 4LDK 南
24 2023年7月 7階 3LDK 西
25 2023年5月 7階 3LDK 西
26 2023年3月 7階 3LDK 西
27 2023年2月 5階 4LDK 南
28 2022年12月 9階 3LDK 南
29 2022年12月 5階 3LDK 南
30 2022年11月 7階 3LDK 北西
31 2022年10月 5階 3LDK 南
32 2022年8月 5階 3LDK 南
33 2022年8月 5階 3LDK 南
34 2022年6月 9階 3LDK 南
35 2022年6月 5階 4LDK 南
36 2022年5月 9階 3LDK 南
37 2022年5月 12階 3LDK 南
38 2022年4月 9階 3LDK 南
39 2022年1月 12階 3LDK 南
40 2021年6月 2階 3LDK 南
41 2021年6月 2階 3LDK
42 2021年1月 8階 3LDK 西
43 2021年1月 8階 3LDK 西
44 2021年1月 11階 2LDK 西
45 2020年12月 8階 3LDK 西
46 2020年12月 8階 3LDK 西
47 2020年8月 6階 3LDK 南
48 2020年8月 1階 3LDK 西
49 2020年8月 1階 3LDK 南西
50 2020年7月 3階 3LDK 南
51 2020年7月 2階 3LDK 西
52 2020年6月 8階 3LDK 西
53 2020年6月 8階 3LDK 西
54 2020年3月 6階 3LDK 南
55 2020年2月 6階 3LDK 北
56 2020年2月 5階 3LDK 南
57 2020年1月 7階 2LDK 南
58 2020年1月 2階 3LDK 西
59 2019年12月 8階 3LDK 西
60 2019年12月 8階 3LDK 西
61 2019年12月 2階 3LDK 西
62 2019年11月 7階 2LDK 南
63 2019年11月 2階 3LDK 西
64 2019年9月 6階 3LDK 南
65 2019年8月 2階 3LDK 西
66 2019年8月 6階 3LDK 南
67 2019年7月 6階 3LDK 北西
68 2019年7月 6階 3LDK 南
69 2019年6月 8階 3LDK 西
70 2019年6月 2階 3LDK 西
71 2019年6月 2階 3LDK 西
72 2019年6月 9階 3LDK 西
73 2019年2月 6階 3LDK 南
74 2019年1月 5階 3LDK 西
75 2019年1月 6階 3LDK 西
76 2019年1月 5階 3LDK 西
77 2018年11月 5階 3LDK 西
78 2018年8月 6階 3LDK 南
79 2018年6月 12階 3LDK
80 2018年6月 12階 3LDK
81 2018年3月 1階 3LDK
82 2018年2月 9階 4LDK 南
83 2018年2月 9階 4LDK 南
84 2017年11月 9階 4LDK
85 2017年11月 9階 4LDK 南
86 2017年11月 8階 2LDK
87 2017年6月 9階 3LDK
88 2016年11月 12階 3LDK 南
89 2016年9月 1階 3LDK 西
90 2016年5月 12階 3LDK 南
91 2016年1月 9階 3LDK 南
92 2015年11月 12階 3LDK 南
93 2015年6月 2階 2LDK 南
94 2015年6月 7階 1LDK 南
95 2015年6月 12階 3LDK 南
96 2015年5月 4階 3LDK 西
97 2015年5月 12階 3LDK 南
98 2015年3月 12階 3LDK 南
99 2015年3月 8階 3LDK 南
100 2015年2月 8階 3LDK 南
101 2015年2月 7階 3LDK 南
102 2014年11月 12階 3LDK 南
103 2014年11月 5階 3LDK 南
104 2014年9月 1階 3LDK 南
105 2014年9月 5階 3LDK 南
106 2014年9月 7階 3LDK 南
107 2014年7月 1階 3LDK 南
108 2013年12月 1階 3LDK 南
109 2013年8月 9階 3LDK 南
110 2013年6月 9階 3LDK 南
平均 7階 62.47㎡ 14.5㎡ 1,390万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ伏見桂川の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ伏見桂川の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区久我本町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ伏見桂川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 59.37 2LDK 南
2023年12月 10階 56.26 3LDK 西
2023年11月 9階 60.09 3LDK 南
2023年10月 9階 61.8 2LDK 南
2023年10月 9階 59.37 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ伏見桂川の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ伏見桂川の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区久我本町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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