桃山グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    観月橋駅より徒歩で3分
    桃山御陵前駅より徒歩で6分
    伏見桃山駅より徒歩で7分

  • 路線

    『観月橋駅』　京阪宇治線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区東奉行町1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年6月

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊西組

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    京都市立伏見南浜小学校

  • 中学校区

    京都市立桃陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市伏見区ランキング 観月橋駅ランキング

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※桃山グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桃山グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 16:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【観月橋駅に対する口コミ】有名商店街の入り口にあり賑やか。近鉄・JR・市バスへの乗り換えが便利（JRとバスは若干歩くが）で、京都市街にも大阪にも出るのが容易（宇治にも程近い）。一条寺に次ぐ有名ラーメン店が多い地域に近い。前述の商店街は小売店や商業施設・金融機関も多いのだが、入り口（つまり駅からそばの）某信用金庫の時計は一見の価値あり（各時間00分になると軽快な音楽と共にからくり人形が登場して踊る）。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/15 10:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

斜め向かいに伏見区内でも特に大きな規模面積の伏見公園があります。子供にとっては思い切り身体を動かせるので子持ち世帯にはありがたいです。特にボールを使える公園は周辺では少ないので大人も子供も利用している人が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【観月橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニや飲食店が多い。近くに、商店街があり生活には不便ない。また、特色として日本酒の町にふさわしく伏水酒蔵小路がある。京都駅まで電車で20分と多少近く、通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【観月橋駅に対する口コミ】寺社仏閣が多い、観光地です。駅を出るとすぐ、賑やかな伏見大手筋商店街が広がっていて、日常のお買い物に便利な立地です。伏見大手筋商店街には銀行も多いです。ＪＲ京都駅まで約１０分、と主要駅へのアクセスが良好、通勤に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    736万円

    58.0万円/坪

    ～

    782万円

    61.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    4,516円/坪

    ～

    6.3万円

    4,991円/坪

  • 表面利回り

    9.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桃山グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2DK 北
2 2024年3月 4階 2DK 北
3 2024年1月 5階 1LDK 北
4 2024年1月 1階 1LDK 北
5 2023年12月 4階 2DK 北
6 2023年11月 2階 2DK 北
7 2023年10月 4階 2DK 北
8 2023年10月 5階 1LDK 北
9 2023年9月 1階 1LDK 北
10 2023年8月 4階 1LDK 北
11 2023年7月 3階 2DK 北
12 2023年7月 1階 2K 北
13 2023年6月 4階 2DK 北
14 2023年5月 1階 1LDK 北
15 2023年5月 3階 2K 北
16 2023年5月 1階 2K 北
17 2023年5月 3階 2K 北
18 2023年5月 2階 2DK 北
19 2023年4月 4階 2DK 北
20 2023年1月 1階 1LDK 北
21 2022年12月 4階 2DK 北
22 2022年11月 1階 1R 北
23 2022年10月 4階 2DK 北
24 2022年10月 2階 2DK 北
25 2022年10月 5階 1LDK 北
26 2022年6月 4階 2DK 北
27 2022年4月 4階 2DK 北
28 2022年4月 5階 1LDK 北
29 2022年1月 2階 1DK 南
30 2022年1月 6階 2DK 南
31 2021年10月 4階 2DK 北
32 2021年10月 5階 1LDK 北
33 2021年10月 1階 2DK 南
34 2021年7月 6階 2DK 南
35 2021年4月 1階 2DK 南
36 2021年4月 5階 1LDK 北
37 2020年12月 1階 2DK 北
38 2020年11月 5階 2K 南
39 2020年9月 1階 2DK 南
40 2020年9月 4階 2DK 南
41 2020年6月 4階 2DK 北
42 2020年5月 4階 2LDK 東
43 2020年3月 1階 2DK 南
44 2020年3月 4階 2DK 南
45 2020年3月 4階 2DK 南
46 2019年12月 2階 1LDK 南
47 2019年12月 4階 2DK 北
48 2019年11月 2階 1LDK 南
49 2019年11月 4階 2DK 北
50 2019年10月 2階 1LDK 南
51 2019年9月 1階 2DK 南
52 2019年7月 7階 2DK 南
53 2019年3月 3階 2DK 北
54 2019年1月 -1階 1R 北
55 2019年1月 5階 1R 北
56 2019年1月 1階 2DK 南
57 2018年11月 4階 2DK 北
58 2018年10月 6階 2K 南
59 2018年9月 3階 2DK 北
60 2018年9月 1階 2DK 南
61 2018年8月 4階 2DK 南
62 2018年8月 5階 2DK 南
63 2017年10月 2階 2DK
64 2017年9月 1階 1LDK 北
65 2017年9月 2階 2DK
66 2017年8月 2階 2DK
67 2017年7月 1階 1LDK 北
68 2017年6月 2階 2DK
69 2017年6月 1階 1LDK 北
70 2017年6月 2階 2DK
71 2017年5月 1階 1LDK
72 2017年4月 1階 1LDK 北
73 2017年4月 1階 1LDK
74 2017年3月 1階 1LDK 北
75 2017年2月 1階 1DK 北
76 2016年10月 6階 2LDK 東
77 2016年9月 6階 2LDK 東
78 2016年7月 4階 2DK 北
79 2016年5月 5階 2DK 北
80 2016年3月 1階 2DK 北
81 2016年3月 1階 2DK 北
82 2016年1月 3階 3LDK 東
83 2016年1月 1階 2DK 北
84 2016年1月 1階 2DK 北
85 2015年9月 5階 2DK 南
86 2015年9月 5階 2DK 南
87 2015年8月 5階 2DK 南
88 2015年7月 3階 3LDK 東
89 2015年6月 3階 3LDK 東
90 2015年3月 1階 2DK 北
91 2014年12月 6階 2DK 南
92 2014年9月 1階 2DK 北
93 2014年9月 -1階 2DK 北
94 2014年6月 1階 2DK 北
95 2014年3月 -1階 2DK 北
96 2014年2月 -1階 2DK 北
97 2014年2月 1階 2DK 北
98 2014年2月 -1階 2DK 北
99 2013年12月 1階 2DK
100 2013年12月 -1階 2DK 北
101 2013年12月 1階 2DK
102 2013年12月 -1階 2DK
103 2013年11月 3階 3LDK
104 2013年8月 1階 2DK
105 2013年8月 -1階 2DK
106 2013年8月 1階 2DK
107 2013年8月 -1階 2DK 北
108 2013年6月 3階 2DK 北
平均 2階 42.76㎡ 6.15㎡ 708万円 ＠54万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桃山グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 桃山グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区東奉行町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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桃山グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 41.25 2DK 北
2024年1月 7階 41.25 2DK 南
2023年11月 6階 35.64 1LDK 北
2023年10月 6階 38.69 1LDK 北
2023年7月 3階 41.25 2DK 北
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桃山グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 桃山グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区東奉行町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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