スペリオン伏見

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物件概要

  • 駅

    伏見駅より徒歩で2分

  • 路線

    『伏見駅』　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年4月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    萩森不動産商事、東住建

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※スペリオン伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スペリオン伏見」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームPandaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2018/01/06 20:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】近鉄伏見駅が近くにあり、比較的便利ではあります。

道路を隔てて、近鉄の線路があり、近くに小さい公園はある。

新築当時は白のタイル張りの概観で見た目は良かった

１６平米クラスの部屋が中心だがコンパクトにまとめている

近くにスーパー（イズミヤ）があり、比較的買い物は便利

一応、京都市内なので「京都に住んでいる」と言える。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/10 16:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場やパーキング、とても便利。やはり土地柄のブランドはかなりあるのではと。

大してあまり思いつかないが強いて言うならば自分のよく行く店が近くにある。極端に悪い感じではないというように思える。

申し訳ないがパッとしないようなお店が多い

マンションから駅が近いということはなかなか大きな利点となります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】京都駅に約10分ほどで着くので、アクセスは非常に便利。 徒歩5分圏内にイズミヤがあるため、生活必需品はほぼ揃う。周辺に美味しいお店もあるので、外食するのにも困らない。 駅構内の待合室は、いつも適温に設定されているので、快適に過ごせる。椅子もたくさんある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    499万円

    91.8万円/坪

    ～

    530万円

    97.5万円/坪

  • 賃料査定

    3.7万円

    6,900円/坪

    ～

    4.1万円

    7,626円/坪

  • 表面利回り

    9.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スペリオン伏見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1R 東
2 2024年4月 3階 1R 東
3 2023年12月 3階 1R 東
4 2023年11月 5階 1R 西
5 2023年9月 4階 1R
6 2023年9月 4階 1R 西
7 2023年8月 5階 1R 西
8 2023年5月 4階 1R 東
9 2023年5月 5階 1R 西
10 2023年3月 4階 1R 東
11 2023年2月 5階 1R 東
12 2022年11月 4階 1K
13 2022年9月 4階 1K
14 2022年8月 5階 1R 東
15 2022年4月 2階 1R 南
16 2022年4月 3階 1R 東
17 2022年2月 5階 1R 東
18 2022年1月 5階 1R 西
19 2021年7月 5階 1R 西
20 2021年7月 2階 1R 東
21 2021年7月 5階 1R 東
22 2021年5月 2階 1R 東
23 2021年4月 5階 1R 西
24 2021年3月 5階 1R 西
25 2021年3月 5階 1R 東
26 2021年2月 5階 1R 東
27 2021年1月 5階 1R 東
28 2020年9月 7階 1R 東
29 2020年8月 5階 1R 東
30 2020年6月 5階 1R 東
31 2020年3月 7階 1R 東
32 2020年1月 3階 1R 西
33 2019年9月 3階 1R 西
34 2019年9月 4階 1R 東
35 2019年9月 3階 1R 北
36 2019年9月 5階 1R 東
37 2019年8月 4階 1R 東
38 2019年5月 5階 1R 東
39 2019年4月 3階 1R 北
40 2019年3月 3階 1R 西
41 2019年3月 7階 1R 西
42 2019年3月 4階 1R 東
43 2018年11月 5階 1R 東
44 2018年9月 3階 1R 西
45 2018年9月 7階 1R 東
46 2018年8月 4階 1R 東
47 2018年7月 3階 1R 西
48 2018年6月 3階 1R 東
49 2018年5月 5階 1K 東
50 2018年4月 7階 1R
51 2018年4月 3階 1R
52 2018年4月 3階 1K 東
53 2018年3月 4階 1R 東
54 2018年2月 3階 1K 南
55 2018年1月 3階 1R 西
56 2017年11月 3階 1R 西
57 2017年11月 5階 東
58 2017年10月 3階 1R
59 2017年10月 7階 1R 西
60 2017年10月 3階 1K 北
61 2017年9月 3階 1R 西
62 2017年7月 1階 1R 東
63 2017年7月 4階 1R
64 2017年4月 3階 1R 南西
65 2017年1月 3階 1R 南西
66 2016年7月 3階 1R 西
67 2016年6月 2階 1R 西
68 2016年4月 4階 1R 西
69 2016年2月 2階 1R 西
70 2016年2月 4階 1R 西
71 2016年1月 2階 1R 東
72 2015年12月 4階 1R 西
73 2015年12月 2階 1R 東
74 2015年11月 2階 1R 南
75 2015年11月 3階 1R 西
76 2015年10月 2階 1R 南
77 2015年6月 3階 1R 西
78 2015年6月 2階 1R 東
79 2015年3月 3階 東
80 2014年11月 3階 1K 北
81 2014年9月 2階 1R 東
82 2013年10月 6階 1R 東
83 2013年6月 5階 1R 南
平均 3階 16.69㎡ 3㎡ 435万円 ＠87万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スペリオン伏見の過去の販売相場

赤線 ＝ スペリオン伏見の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草泓ノ壺町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

スペリオン伏見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 16.2 1K
2024年3月 7階 18.15 ワンルーム 東
2024年3月 7階 14.99 1K 東
2024年2月 7階 15.7 1K 東
2024年2月 4階 16.2 ワンルーム
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スペリオン伏見の過去の賃料相場

赤線 ＝ スペリオン伏見の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草泓ノ壺町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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