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川越駅より徒歩で3分
本川越駅より徒歩で12分
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
埼玉県川越市脇田本町10番14号 周辺地図はこちら
2004年11月
77戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西武建設
西武開発
光行建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
東北東
所有権
商業地域
仙波小学校
城南中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 川越市ランキング | 川越駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(382物件中)
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 位
(242物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アクエス川越イストワールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たのぴんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/09 02:13 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越駅に対する口コミ】●最寄駅について ・最寄の川越駅までに2〜4分程。 ・川越駅は、JR（川越線/埼京線）、東上線（有楽町線/副都心線乗入れ）のターミナル駅。 ・JRは20分間隔だが、東上線ホームは2〜5分おきに電車があり、最短31分で池袋駅に到着する。 ・川越駅にはLUMINE、東武FINE、アトレまるひろ、東武マインの駅ビルがある。 ・東上線・有楽町線は、川越駅の次の川越市駅止まりも多いがマンションから10〜15分程のため、寝過ごす心配のあるときは市駅止まりを利用すると良い。 ・市駅発の電車も多いので、着座したい場合は市駅利用も可能。 ・副都心線を利用して、川越駅から横浜駅まで乗換え無しで行くことができる。 ・本川越駅（西武新宿線）へは10〜15分程。10月の川越祭りは、本川越駅を中心に賑わう。 ・本川越駅には、プリンスホテルと商業施設が賑わう駅ビル（PePe）がある。 |
●周辺の環境 ・最寄りの川越駅まで2分程の至近距離だが、治安は良く落ち着いている。 ・川越駅から屋根付きデッキが伸びており、雨の日もほぼ濡れずに済む。 ・マンション隣に交番があるため、安心感がある。 ・三方が道路の角地にあり、横は駐車場（旧レンタカー店舗）のため、明るく風通しも良い。 ・近くに小さな公園があり（脇田本町公園）、夏には町内の盆踊りが開催される ●周辺の施設 ・川越駅西口（マンション側）には、当該マンションの隣に位置するU_PLACEがあり、東武ホテルや飲食店、銀行、クリニック、市役所機能を抱えており、2020年にオープンした。 ・そこから1〜2分の距離にコンサートホールやパスポートセンターのあるウエスタ川越、スーパーや大型電器店・本屋・100均・習い事教室のあるウニクス川越がある。 ・川越駅西口周辺には美味しく楽しい個人飲食店も多く、特に当該マンション周りには安く美味しいランチを提供する店舗が充実しており、在宅勤務のランチタイムにも利用しやすい。 ・近くに小さな公園がある（脇田本町公園。ウエスタ川越の道路向かい） |
・宅配ボックスは、戸数の割に大きく数が多い ・駐車場、駐輪場、地下にトランクルーム有り（それぞれ契約が必要）。 ・要所要所に防犯カメラ有り。 ・出入口インターホンにカメラ有、各戸録画機能有り。 ・ペット飼育可。エレベーターにペット同乗ボタンあり。 ・共用部は無駄な豪華さはなく簡素。色彩が明るく珍しい材を利用しているため貧相さは感じない。 ・１、２階に店舗が入っているが事務所や塾などで、飲食店は無い。 ・１階部分には当該マンションの売主である西武開発が入っている（売る側としても自信ある物件だったと思われる）。 ・集会室あり |
・浴室乾燥・暖房機能あり ・脱衣所に暖房機能あり ・ディスポーザーあり ・自動食洗機あり ・ベランダに水道あり ・都市ガス |
・マンション近所で、必要な店舗は全て周辺に揃っており、何も困らない。 ・埼玉県産品を揃えた店舗（U_PLACE１階）や、贈答には三越伊勢丹もある（ウニクス川越） |
・塾や予備校がマンション周辺に多くあり、近場のため夜遅くも安心。 ・マンション内にも、進学塾SOCRA、英語教室jr.Leptonがある（マンション表玄関とは、出入口が別）。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 14:09 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越駅に対する口コミ】JR埼京線だけでなく東武東上線も乗り入れており、徒歩で行ける距離に西武新宿線の本川越駅もあるので便利です。 また、駅周辺もクレアモールなどがあり買い物には事欠かない。あくまでも都内との比較になりますが、便利さを考えると物価は安いと思います。 |
駅を出るとクレアモールと呼ばれる1キロに渡る商店街があり何でも揃います。 物価も都内よりは安いです。駅を出てすぐに交番があるのは良い点です。繁華街もありますが、都内と比較すると治安は良いと思います。 |
商店街が活気があるので、比較的入れ色なお店があるので、飲食店も多いです。 |
田舎でないので、街路灯などの設備はしっかりしていて、暗がりなどが少ない利点があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 00:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり、その先に商店街がありわかりやすいし便利です。 駅構内は東上線と埼京線のみなのでわかりますいです。シンプルな駅です。駅構内からでたところにロフトや本屋が入ったちょっとした店舗があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越駅に対する口コミ】駅ビルをはじめとする中規模百貨店が数件あり、駅前から商店街が続く。小規模店舗も健在で観光地ということもあるため、活気はある。都心までは30分〜40分。駅の周囲は、住宅街に入るまでは街灯がついているため、明るい。駅前のバスターミナルも利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,089万円
162.9万円/坪
4,342万円
173.0万円/坪
賃料査定
18.9万円
7,564円/坪
20.9万円
8,360円/坪
表面利回り
5.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2014年10月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2013年4月 | 14階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 13 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 14 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 15 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 16 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 17 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 18 | 2010年10月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2010年6月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2010年3月 | 7階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 21 | 2010年3月 | 9階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 22 | 2010年2月 | 9階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 23 | 2010年1月 | 9階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 24 | 2009年11月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 25 | 2009年8月 | 6階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 78.78㎡ | 13.33㎡ | 3,112万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 72.34 | 2LDK | 北東 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 72.34 | 2LDK | 北東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 77.99 | 2LDK | 北東 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 77.99 | 2LDK | 北東 |
| 2015年6月 | |
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3階 | 80.92 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユアコート川越
川越徒歩5分 |
ザ・パークハウス川越タワー
川越徒歩1分 |
ローヤルシティ川越
川越徒歩5分 |
グローベルザシティ川越ミッドスクエア
川越徒歩3分 |
トーア川越マンション
川越徒歩4分 |
コスモシティ川越
川越徒歩5分 |
セラード川越
川越徒歩5分 |
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ
川越徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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