シンシア千駄木

外観

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物件概要

  • 駅

    千駄木駅より徒歩で1分

  • 路線

    『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　

  • 住所

    東京都文京区千駄木3丁目34番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    タイセイ建築研究所

  • 管理会社

    エレマックス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    汐見小学校

  • 中学校区

    文林中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンシア千駄木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシア千駄木」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkentさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/29 17:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】駅が近くて便利。近くにうどん屋、ラーメン屋などがある。上品なファミリーが住む街なので、静か。 犯罪も少ないときく。夜は静寂だが、夜中までやっている飲み屋やラーメン屋・バー等もある。

治安は上述した通りでとても良い。 後ろに須藤公園があり、自然も豊か。

共用部で特に良いと思うところはない。エレベーターはある。築年数が言ってる割に管理はしっかりされている

部屋は普通の間取り。値段相応かと思われる

目の前に夜遅くまでやっているラーメン屋がある。またバー等も多いため、飲み歩くには困らない。サンマルクやミスド・少しあるけばなか卯などもあるので、一人暮らしにはうってつけ。

敢えてここで子育てをするのならばだが、学区がまず千駄木小学校なので良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmexerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/23 19:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】都心まで近く便利。駅周辺の飲食店が多く、夜遅くの食事も困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmexerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/05 08:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】都心まで近く便利。夜間の治安も良く、最低限の買い物施設は揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームYNさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/01 11:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】駅の出口から歩いて数分の距離に谷中商店街があります。

駅のどの出口からも徒歩１～２分のため安全です。

24時間ゴミ出しが可能なのはとても便利です。

広めの１Rのお部屋は、壁の一部がコンクリート打ちっ放しでおしゃれ感があります。

谷中商店街までいくとお店は多いです。 谷根千エリアなので周辺を散策するのも楽しいと思います。

病院や学校も近く、公園もあり、暮らしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsuwaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/06/20 17:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】駅すぐのマンションです。階下には公園も見え、利便性と静かさの両面を叶えてくれるマンションでした。

文京区なので治安はよかったです。住んでいる間に怖い目にあったこともありませんでした。

駅すぐでオートロックもついているので、セキュリティ面で不安なことはありませんでした。

1人用の部屋にしては、比較的広く、満足でした。

谷根千商店街も近く、便利です。また、スーパーも近いです。

千駄木小学校が近かったので学区的にも良いのではないでしょうか

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたんたんめんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/17 14:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】最寄りの千駄木駅はが東京メトロの駅なので、都心部へのアクセスはとてもよい。

駅前の繁華街などがないので、夜遅くに騒がしいなどはない。

全体的に清潔に保たれている。住民のマナーもしっかりしてると思うので、ゴミ置き場も綺麗。

一人暮らしにはちょうどよい大きさ。設備は全てしっかりしていると思う。

近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなどが一通り揃っている。

病院なども近くに多数あり、大きな大学病院もある。近くの根津神社では、よくお祭りなどが行われるので賑やか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/15 01:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】千代田線の千駄木駅から徒歩20秒の好立地。傘がいりません。

繁華街がなっく、人通りも少ない閑静な街並み

オートロック、宅配BOX、ごみが24時間出せるので便利

浴室乾燥機はあれば使うし、便利だと思う。コンパクトな中に一通りの設備が備わっている

数分で谷中商店街の通りに行けるため、買い物、飲食できる場所には困らない

総合病院や医院が近くにあり充実していると思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkumikoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 07:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りの千駄木駅から徒歩1分以内なので、駅に着いて雨が降っていても、マンションまで傘がいらないほどです。また不忍通り沿いの部屋であれば、スカイツリーが綺麗に見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】・駅の近くにカフェ、コンビニ、スーパーなど商業施設がそろっている。 ・駅の周りは下町のような雰囲気であるため、落ち着いていて、夜道も怖くない。 ・都心部へのアクセスがとても良い。 ・電車の本数が多く、乗り換えも隣駅の西日暮里を使うとスムーズ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,186万円

    329.2万円/坪

    ～

    3,383万円

    349.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    12,121円/坪

    ～

    12.9万円

    13,397円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシア千駄木の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 10階 1R 北西
2 2023年4月 11階 1R 北西
3 2023年3月 10階 1R 北西
4 2023年2月 10階 1R 北西
5 2023年1月 10階 1R 北西
6 2022年12月 10階 1R 北西
7 2022年10月 11階 1R 西
8 2022年10月 11階 1R 西
9 2022年10月 10階 1R 北西
10 2022年4月 11階 1R 北西
11 2021年3月 6階 1R 西
12 2021年1月 6階 1R 北西
13 2019年8月 6階 1R 西
14 2019年2月 9階 1K 西
15 2018年12月 6階 1K 南東
16 2018年7月 4階 1K 西
17 2018年6月 4階 1R 西
18 2018年4月 12階 1K 西
19 2018年4月 7階 1K 南東
20 2017年10月 3階 1R 西
21 2017年10月 12階 1K 西
22 2017年10月 7階 1K 南東
23 2017年8月 7階 1R 東
24 2017年7月 7階 1R 東
25 2017年3月 2階 1R 西
26 2016年9月 4階 1K 西
27 2016年6月 11階 1R 西
28 2016年5月 1階 1 R 西北西
29 2016年3月 6階 1K 西
30 2016年3月 1階 1 R 西北西
31 2016年2月 11階 1K 西
32 2015年10月 6階 1K 南東
33 2015年10月 6階 1K 南東
34 2015年9月 11階 1R
35 2015年7月 2階 1R 東
36 2015年6月 10階 1K 東
37 2015年6月 11階 1R
38 2015年3月 6階 1R 東
39 2015年3月 7階 1R 西
40 2015年2月 7階 1R 西
41 2015年1月 7階 1R 西
42 2014年12月 5階 1 R 西北西
43 2014年11月 10階 1R 西
44 2014年11月 10階 1 R 西北西
45 2014年9月 6階 1 R 東南東
46 2014年9月 12階 1K 北西
47 2014年7月 1階 1 R 西北西
48 2014年6月 1階 1K 北西
49 2014年2月 4階 1 R 西北西
50 2013年10月 1階 1R
51 2013年7月 1階 1 R 西北西
52 2013年5月 1階 1 R 西北西
53 2013年4月 9階 1 R 西北西
54 2012年10月 1階 1 R 西北西
55 2012年10月 4階 1 R 西北西
56 2012年9月 9階 1 R 西北西
57 2012年9月 3階 1 R 西北西
58 2012年8月 3階 1 R 西北西
59 2012年2月 9階 1 R 西北西
60 2011年12月 4階 1 R 西北西
61 2011年7月 9階 1 R 西北西
62 2011年5月 9階 1 R 西北西
63 2010年11月 9階 1 R 西北西
64 2010年7月 10階 1 R 西北西
65 2009年4月 2階 1 R 東南東
平均 6階 27.51㎡ 3.29㎡ 2,135万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシア千駄木の過去の販売相場

赤線 ＝ シンシア千駄木の売買相場 緑線 ＝ 文京区千駄木の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シンシア千駄木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 33.6 ワンルーム 北西
2024年2月 5階 20.97 ワンルーム 北西
2024年2月 10階 23.83 ワンルーム 西
2024年2月 4階 23.83 ワンルーム 北西
2024年2月 12階 23.83 ワンルーム 北西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシア千駄木の過去の賃料相場

赤線 ＝ シンシア千駄木の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千駄木の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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