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西院駅より徒歩で3分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市右京区西院巽町32番 周辺地図はこちら
2000年12月
42戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
鉄建建設
興和産業
パオ・プラン
和光建物総合管理
日勤
南
所有権
商業地域
準工業地域
京都市立西院小学校
京都市立西院中学校
マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 西院駅ランキング |
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位 (211物件中) | 位 (120物件中) | |
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※ヴィヴァーチェ西院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/24 17:17 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】駅を出ると横断歩道を歩いた先にバス停があるので電車からバスへの乗り換えに時間がかからないです。ワンルームマンションなのですが知人に聞いた所、エレベーターとセキュリティ対策もされているのとお店も近くにあるため安心して大学生活を送れたようです。 |
バス停からすぐ近くの場所にビルがありその中には本屋さんがあったり、向かい側ではコンビニがあるので時間つぶしができます。駅周辺はお店が多いため夜でも比較的明るいと思います。 |
ビルがあるのですがその中にサイゼリアがあるので食事をしてから帰りたい時にはおすすめです。 |
駅近くに塾があるので電車に乗れる年齢であれば、通わせやすいかなと思います。また、観光地行のバスの本数も多いため乗り換えのしやすい場所です。 |
ニックネーム | ヒグチさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 21:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】四条通に面してスーパーや家電量販店、飲食店が充実している |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ハナさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 4項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/25 16:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
隣の部屋から音が聞こえることがあるという話を聞いたが、実際隣の音はほとんど聞こえない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】2019年に駅が改装され、綺麗になった。飲食店やカラオケ、100円ショップ、スーパー、ファミレス、ドラッグストア、本屋、コンビニがあり便利。阪急電鉄、京福電鉄の駅があり、大阪梅田や河原町まで手軽に行ける。平日7時半~9時は混雑気味。また京都市バスの便利がよく京都駅や嵐山などの観光地へのアクセスも良い。駅周辺は店が多いので夜道が暗いという心配はないが、一本中に入ると暗いかもしれない。西院駅に交番があるので安心。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】京都の繁華街 河原町へはおよそ6分、大阪梅田には1時間程で行けるので主要地域、都市へのアクセスは非常に楽です。 また 駅を出てすぐの場所に京福電鉄 嵐山本線 西駅があるので、嵐山への観光にも最適です。 駅前は西大路通、四条通などの大通りに面しているので、明るく 夜道の怖さもあまり気になりません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,178万円
197.4万円/坪
4,437万円
209.6万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,119円/坪
14.3万円
6,764円/坪
表面利回り
3.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
11 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2013年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 69.92㎡ | 7.96㎡ | 3,932万円 | @185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年2月 | 3階 | 65.96 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年11月 | 11階 | 84.51 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年11月 | 11階 | 71.14 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年9月 | 4階 | 68.98 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年6月 | 11階 | 84.51 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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