京都四条グランドハイツ

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物件概要

  • 駅

    山ノ内駅より徒歩で9分
    太秦天神川駅より徒歩で14分
    西院駅より徒歩で15分

  • 路線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区山ノ内池尻町6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年6月

  • 総戸数

    380戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    日綿實業

  • 設計事務所

    京都建築事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    山ノ内小学校

  • 中学校区

    四条中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●「フレンドマート葛野山ノ内店」約370m ●「西京病院」約1040m ●「京都ファミリーイオン京都西店」約30m ●「ニトリ京都西院店」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京都四条グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「京都四条グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームennenさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/05 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】バス停は前にあり便数も多く移動が楽。タクシーも常時1台から数台が待機しており緊急時に心強い。阪急西院駅にバスで７－８分。徒歩でも１５－１６分位で行ける。

四条通に面しており、商店も各種ありにぎやかで都会暮らしとして良い。

築が何十年も経過した実績のあるマンション。最新のマンションと比べると昭和の良き時代のデザインで造りは申し分なく何ら困ることはない。管理人さん日中常駐でメンテ状態も良く、清掃も常時行われており快適。屋上の物干し場（布団干し場）の設備がたっぷりある。

日照良し。室内スペース高さ十分あり快適。スラブ厚、戸境壁厚等は十分で隣接部屋との騒音は殆ど聞こえない。フルリフォームリノベ工事を行いバリアフリー化できたので高齢者でも安全性が高い。

隣に京都ファミリー（食品スーパーイオン、ユニクロ、エディオン、フードコート、銀行、等々）があり毎日の暮らしに不自由なくとても便利。バス停は前にあり便数も多く移動が楽。四条通りに面しているので商業施設、食品店、飲食店も多くある。

小学校が歩いて２分の所にある。診療所クリニックも徒歩で行けるところにいくつもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアナフィラキシーパンダさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/13 10:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣に京都ファミリーがあるので不便を感じない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアナフィラキシーパンダさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/02 12:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣に京都ファミリーがあり生活に不便がない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 14:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】昔から、大学生が多い活気溢れる駅で有名でしたが、最近は周辺環境も含めて、ビジネス街の様な近代的なイメージになってきました。学生をターゲットにしたリーズナブルな飲食店が選び放題でオッサンにも重宝しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすみたいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/26 10:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】地下鉄、阪急、ともに遠くもなく近くもない。しかし、バス停が近いことが大きなメリット。まちなかに出るに不自由はなく、京都駅ですら20分で行ける。

良くも悪くもガヤガヤしている。閑静ではないが、京都というより大阪に住んでいるような気分にはなる。治安が悪いわけではなく、周辺の人達は穏やかな人たちが大半ではあるが、ガラは少々悪い。

古いものの、清掃は頻繁に行われており、十分綺麗ではないかと感じている。

住んでいた部屋は手狭だったものの、二人で住むには十分な広さだった。

徒歩1分で京都ファミリーがある。それだけであらゆる不便が消え去る。

小児科や小学校なども近くにあり、悪くないのではないかとは思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】快速急行で梅田駅まで40分程で行ける。また繁華街の河原町駅までは6分と便利。市バスや嵐電へアクセスでき、市内のどこへでも行きやすい。飲食店や遊興施設も多い。イオンモール五条へは直通バスも出ているので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームslyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/06 12:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】隣に京都ファミリーと言うイオン系列の大型スーパーがある。

マンションから10分程度の範囲に、色んなジャンルのお店が沢山ある。飲食店やコンビニ等不便することがない。

管理人さんは常に2人おられとても気さくに相談でき共用部分の掃除がとてもいきとおっている。

去年に共用部分の全面工事が終わったので、バルコニー等含め塗装などとても綺麗になった。

隣に京都ファミリーがあるので、朝でも夜でも好きな時にお買い物に行ける。マンションから通りぬけれる裏口もあるのでとっても便利。

有名な皮膚科が近くにあったり小児科や歯医者など子育てに必要な要素が近辺に揃っている為とても便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,757万円

    107.6万円/坪

    ～

    1,865万円

    114.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    5,860円/坪

    ～

    10.5万円

    6,476円/坪

  • 表面利回り

    6.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京都四条グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2DK 西
2 2024年4月 5階 3DK 東
3 2024年4月 5階 1K 北
4 2024年4月 10階 1K 東
5 2024年3月 4階 3DK 西
6 2024年3月 4階 3DK 西
7 2024年3月 9階 1K 西
8 2024年3月 4階 1K 西
9 2024年3月 11階 2DK 西
10 2024年3月 4階 1K 西
11 2024年3月 1階 2DK 西
12 2024年3月 4階 2DK 西
13 2024年2月 5階 3DK 東
14 2024年1月 11階 2DK 西
15 2023年11月 11階 2DK 西
16 2023年11月 11階 2DK 西
17 2023年11月 9階 3DK 西
18 2023年10月 5階 2LDK 西
19 2023年10月 4階 2DK 西
20 2023年10月 4階 2DK
21 2023年10月 10階 1K 東
22 2023年10月 4階 2DK
23 2023年10月 4階 2LDK 西
24 2023年10月 5階 2LDK 西
25 2023年9月 5階 2LDK 西
26 2023年9月 4階 3DK 西
27 2023年9月 4階 3DK 西
28 2023年9月 9階 1K 西
29 2023年9月 4階 1K 西
30 2023年9月 9階 2LDK 西
31 2023年9月 4階 1K 西
32 2023年8月 5階 2LDK 西
33 2023年8月 4階 2DK 西
34 2023年8月 4階 2LDK 西
35 2023年8月 5階 2LDK 西
36 2023年7月 9階 3DK 西
37 2023年7月 5階 2LDK 西
38 2023年7月 4階 2LDK 西
39 2023年7月 4階 2LDK 西
40 2023年6月 9階 3DK 西
41 2023年6月 3階 3LDK 東
42 2023年6月 5階 2LDK 西
43 2023年5月 11階 2DK 西
44 2023年5月 11階 2DK 西
45 2023年5月 9階 3DK 西
46 2023年5月 5階 2LDK 西
47 2023年5月 5階 2LDK 西
48 2023年4月 7階 1K 西
49 2023年4月 7階 1K 西
50 2023年4月 4階 2LDK 西
51 2023年4月 5階 2LDK 西
52 2023年4月 5階 2LDK 西
53 2023年3月 4階 2LDK 西
54 2023年3月 9階 1K 西
55 2023年3月 4階 1K 西
56 2023年3月 8階 2LDK
57 2023年3月 3階 2DK 東
58 2023年2月 11階 1LDK 東
59 2023年2月 11階 1LDK 東
60 2023年2月 5階 2LDK 西
61 2023年2月 8階 2LDK
62 2023年2月 3階 2LDK 東
63 2023年1月 11階 1LDK 東
64 2023年1月 8階 2LDK
65 2023年1月 3階 2LDK 東
66 2022年12月 9階 3DK 東
67 2022年12月 3階 2LDK 東
68 2022年10月 5階 2LDK 西
69 2022年10月 9階 3DK 西
70 2022年10月 3階 1LDK 西
71 2022年10月 4階 2LDK 西
72 2022年10月 5階 2LDK 西
73 2022年10月 3階 2DK 東
74 2022年9月 4階 2LDK 東
75 2022年9月 8階 2LDK
76 2022年8月 6階 1K 西
77 2022年8月 11階 1LDK 東
78 2022年7月 6階 3DK 東
79 2022年7月 3階 1LDK 西
80 2022年7月 9階 3DK 東
81 2022年6月 3階 2LDK 東
82 2022年6月 6階 1K 西
83 2022年6月 6階 1K 西
84 2022年5月 6階 2DK 西
85 2022年5月 6階 2DK 東
86 2022年5月 3階 3DK 東
87 2022年5月 10階 2SLDK 南
88 2022年5月 3階 3DK 東
89 2022年4月 6階 1K 西
90 2022年4月 6階 1K 西
91 2021年12月 10階 2SLDK 南
92 2021年9月 6階 2LDK 西
93 2021年9月 3階 南
94 2021年8月 3階 南
95 2021年7月 10階 3DK 西
96 2021年7月 10階 3DK 西
97 2021年5月 6階 3DK 西
98 2021年5月 7階 2LDK 東
99 2021年4月 10階 3DK 西
100 2021年4月 10階 3DK 西
101 2021年4月 7階 2LDK 東
102 2021年4月 11階 1LDK 東
103 2021年4月 5階 2DK 西
104 2021年3月 3階 南
105 2021年3月 7階 2LDK 東
106 2021年2月 4階 3DK 東
107 2021年2月 10階 3DK 西
108 2021年2月 10階 3DK 西
109 2020年12月 4階 3DK 東
110 2020年11月 10階 2LDK 南
111 2020年11月 6階 2LDK 東
112 2020年11月 11階 2LDK 西
113 2020年11月 7階 2LDK 東
114 2020年10月 10階 3DK 南
115 2020年10月 10階 3DK 西
116 2020年9月 6階 3DK 東
117 2020年9月 7階 2LDK 東
118 2020年9月 11階 1R 西
119 2020年3月 7階 2LDK 東
120 2020年3月 11階 1R 西
121 2020年2月 9階 2LDK 西
122 2020年2月 9階 2LDK 西
123 2020年1月 9階 5SLDK 西
124 2019年12月 6階 1K 西
125 2019年12月 11階 1R 西
126 2019年11月 11階 1R 西
127 2019年11月 7階 2LDK 東
128 2019年11月 7階 2LDK 西
129 2019年11月 9階 3DK 東
130 2019年11月 11階 1K 西
131 2019年10月 11階 3LDK 南
132 2019年9月 11階 3LDK 南
133 2019年9月 7階 3DK 東
134 2019年9月 3階 1K 北
135 2019年8月 11階 3LDK 南
136 2019年7月 11階 3LDK 南
137 2019年7月 9階 3DK 東
138 2019年7月 11階 3LDK 南
139 2019年6月 11階 1K 西
140 2019年5月 11階 3LDK 南
141 2019年5月 6階 2LDK 西
142 2019年4月 11階 1K 西
143 2019年4月 3階 1K 北
144 2019年3月 4階 2DK 東
145 2019年3月 8階 1K 西
146 2019年3月 11階 3LDK 南東
147 2019年3月 11階 2LDK 東
148 2019年3月 8階 1K 西
149 2019年2月 11階 2LDK 西
150 2019年2月 4階 2LDK 西
151 2019年2月 8階 1K 東
152 2019年2月 9階 3DK 東
153 2019年2月 8階 1K 西
154 2019年1月 11階 1K 西
155 2018年12月 11階 2LDK 西
156 2018年12月 8階 1K 東
157 2018年12月 7階 2LDK 西
158 2018年11月 11階 2LDK
159 2018年11月 4階 2LDK 西
160 2018年11月 5階 3DK 東
161 2018年11月 11階 3LDK 南
162 2018年10月 11階 3DK 西
163 2018年9月 9階 3DK 東
164 2018年7月 11階 2LDK
165 2018年5月 3階 2DK
166 2018年5月 11階 3LDK 東
167 2018年4月 7階 2DK 東
168 2018年4月 3階 2DK
169 2018年3月 8階 2DK
170 2018年3月 6階 1K 西
171 2018年3月 9階 3DK 東
172 2018年2月 4階 2DK 東
173 2018年2月 8階 2DK
174 2018年1月 7階 1LDK
175 2018年1月 6階 1K 西
176 2017年12月 4階 1K
177 2017年12月 6階 2LDK
178 2017年11月 4階 1K
179 2017年11月 6階 1K 西
180 2017年8月 6階 2LDK
181 2017年8月 8階 3DK 東
182 2017年8月 8階 2LDK
183 2017年8月 8階 2LDK
184 2017年7月 11階 1K 西
185 2017年7月 6階 2LDK 東
186 2017年5月 7階 3DK 東
187 2017年5月 11階 1K
188 2017年5月 4階 1K 西
189 2017年3月 4階 2DK 西
190 2017年1月 11階 1K 西
191 2016年9月 3階 2LDK 西
192 2016年9月 7階 2LDK 南
193 2016年8月 5階 2DK 西
194 2016年8月 9階 3DK 東
195 2016年7月 11階 1K 西
196 2016年7月 3階 2LDK 西
197 2016年4月 7階 2LDK 西
198 2016年3月 7階 2LDK 西
199 2016年2月 9階 2DK 西
200 2016年1月 9階 2DK 西
201 2015年12月 9階 2DK 西
202 2015年7月 8階 2LDK 西
203 2015年7月 8階 2LDK 西
204 2015年7月 6階 2LDK 北
205 2015年7月 9階 2DK 西
206 2015年5月 11階 3DK 東
207 2015年1月 7階 3DK 西
208 2015年1月 3階 1K 西
209 2014年12月 3階 1R 西
210 2014年11月 9階 2DK 西
211 2014年11月 7階 3DK 北
212 2014年9月 5階 2DK 西
213 2014年9月 9階 2DK 西
214 2014年6月 10階 3DK 西
215 2014年5月 9階 2LDK 西
216 2014年5月 9階 2DK 西
217 2014年4月 9階 2LDK 西
218 2014年2月 10階 3DK 西
219 2013年12月 3階 3DK
220 2013年12月 8階 1K
221 2013年11月 10階 3DK 西
222 2013年11月 9階 2DK 西
223 2013年11月 7階 3DK 東
224 2013年9月 8階 2LDK 東
225 2013年9月 6階 2LDK 西
226 2013年8月 5階 2LDK 東
227 2013年8月 8階 1DK
228 2013年8月 9階 3DK 西
229 2013年7月 6階 2LDK
230 2013年7月 9階 2DK 西
231 2013年6月 5階 1LDK 東
平均 7階 44.7㎡ 5.75㎡ 1,444万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全231件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京都四条グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 京都四条グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区山ノ内池尻町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
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京都四条グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 11階 26.85 ワンルーム 北
2024年4月 6階 48 2LDK 東
2024年4月 3階 22.68 1K 西
2024年4月 8階 48 2LDK 東
2024年3月 10階 20.76 1K 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京都四条グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 京都四条グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区山ノ内池尻町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
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