イオシス吉祥寺

外観

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物件概要

  • 駅

    吉祥寺駅よりバスで8分
    NTTデータビル前バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都三鷹市下連雀5丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発、新日本建物、伊藤忠商事

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    工業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立第六小学校

  • 中学校区

    市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イオシス吉祥寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イオシス吉祥寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームakiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/02/02 19:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】バス停はすぐそこ、乗車は8分で、住みたい街「吉祥寺」が最寄り駅。ジブリの森、井の頭公園は吉祥寺通りをまっすぐ徒歩または自転車でお散歩コースです。御殿山通りを抜ければ三鷹駅も近く2駅利用が可能。JR中央線、総武線、東西線と複数路線あるので出勤や帰宅困難になる可能性は低いです。三鷹駅は東西線、総武線始発のため座って出勤もできます。

南に大学、東は老人ホーム、北はデータセンターがあり周囲に大きな騒音を発する施設はありません。上記施設のある立地からみて、地震災害時のリスクの少ないエリアとイメージします。エントランス側、西の吉祥寺通りは交通量が多いです。

メンテナンス、管理が良くされており、長期修繕計画書もあるしっかりしたマンション。ゴミ置場や自転車バイク置場も綺麗で共用施設に過剰さは無く、将来的に維持管理コスト面で大きな魅力です。エレベーターは建物外付けで稼働音の問題もありません。また、各階6戸が使用できるよう4基設置されているので居住者間のある程度のプライバシーも確保できます。外廊下は防災面、維持管理コスト面でメリットを感じ、駐車場は全戸数分の用意があります。

梁が無いので圧迫感が無く、広さを感じます。サッシも大きく南向きの住戸は太陽の恩恵を受けて省エネにも最高、フラットなバリアフリーの造りです。

トーホーベーカリーは徒歩で。スーパーは西友、マルエツ、いなげや、コンビニはファミリーマート、セブンイレブンドラッグストアもあります。。野村病院は検診センターもあり、スポーツジムが隣接。新川郵便局も徒歩です。バスで吉祥寺に出れば、何でも揃います。

地震に強く、人口動態増加エリア、第一種中高層地域で現状変更等の将来不安も無さそうです。エントランスは広く綺麗で無駄の無い造り、火災や災害時また大規模修繕等のメンテナンスコストから考えると内廊下でないところもポイント。将来の維持管理コストも考えられているマンションだと思います。エントランスインフォメーションカウンター横に住民が使用できるトイレ、保育所もあり、井の頭公園、吉祥寺駅という吉祥寺通りに面した立地です。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/05 12:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

吉祥寺通り沿いランドマーク的存在感の253戸大規模マンション。吉祥寺駅から出るバスの殆どの経路となっている為、通勤通学に便利。平日日中の吉祥寺通りは車も少なめ。駅までの所要時間も短く自家用車で買い物に行くより、バス利用がお勧め。帰りは井の頭公園内を散歩がてらゆっくり徒歩で帰宅。そんな日常が送れる立地です。道路反対側に、総合病院の野村病院、隣接にセサミスポーツクラブ、杏林大学附属病院、町のお医者さん(歯科、皮膚科、内科、調剤薬局)が入ったマンションがあります。東側は市営老人ホームと保育所、杏林大キャンパスがありますがメイン棟は図書館の為、騒がしいことはありません。以上の点で、治安と利便性は大変良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/17 23:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】バスの本数が多いのでバスの時刻表を確認しなくてもすぐ乗れる

となりは大学、まえは病院と大きな施設があり、安心

マンションの管理人さんやお掃除の方たちはとても感じの良い方ばかり色々相談ができる

ディスポーザーがあり便利。上階の音も全然聞こえてこないくらい音はきにならない

吉祥寺まで行けば何でもそろっていること。コンビニも近くに２軒

病院が目の前に内科、皮膚科、歯科、整形外科があり、救急病院も目の前にある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 20:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部分がとても清潔です。毎月というほど共用部分の廊下全てを清掃の方たちが手で雑巾掛けをしてくださっています。ディスポーザーも全戸についているので生ごみなどもなく、24時間のゴミ置き場も整然と整理されています！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 00:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、総武線、京王線が通っている。駅の商業施設はなどかなり充実しているので駅付近で用事が大体済む。アトレ、キラリナなどあり、コンコース内のお店は少ない。利用客が多く、若者が多いイメージ。駅ビルなど新しいため綺麗な駅

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマッハさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/22 02:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とてもおしゃれで綺麗なマンションバス便で吉祥寺までのアクセスが良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマッハさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/22 02:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とてもおしゃれで綺麗なマンションバス便で吉祥寺までのアクセスが良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅までバス自転車共に１５分ほどで行ける。

近くには井之頭公園があり、騒音等もない。

外観やエントランスは大変きれい。 清掃も行き届いてる。

日当たり、天井の高さ共に申し分なく、開放感のある家である。

物価は特に高くなく、近所のスーパーは安い。

学校まで近く、特に事件等は少ない。 学校の評判も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,285万円

    284.7万円/坪

    ～

    6,673万円

    302.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    8,158円/坪

    ～

    19.9万円

    9,016円/坪

  • 表面利回り

    3.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イオシス吉祥寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2023年10月 2階 3LDK 南
3 2023年10月 7階 2LDK 西
4 2023年9月 7階 2LDK 西
5 2023年7月 3階 3LDK 南
6 2023年6月 3階 3LDK 南
7 2023年6月 3階 3LDK 南
8 2023年6月 3階 3LDK 南
9 2023年6月 3階 3LDK 南
10 2023年6月 3階 3LDK 南
11 2023年5月 3階 3LDK 南
12 2023年5月 3階 3LDK 南
13 2023年5月 3階 3LDK 南
14 2023年4月 3階 3LDK 南
15 2023年4月 3階 3LDK 南
16 2023年4月 3階 3LDK 南
17 2023年3月 3階 3LDK 南
18 2023年3月 3階 3LDK 南
19 2023年3月 9階 3LDK 南
20 2023年3月 3階 3LDK 南
21 2023年2月 3階 3LDK 南
22 2023年2月 3階 3LDK 南
23 2023年1月 3階 3LDK 南
24 2022年12月 3階 3LDK 南
25 2022年11月 9階 3LDK 南
26 2022年9月 3階 2LDK 南
27 2021年3月 5階 3LDK 南
28 2021年2月 5階 3LDK 南
29 2020年9月 2階 4LDK 南
30 2020年7月 4階 3LDK 南
31 2020年6月 2階 4LDK 東
32 2020年4月 2階 4LDK 東
33 2019年6月 6階 3LDK 南
34 2019年3月 6階 3LDK 南
35 2019年3月 9階 3LDK 西
36 2019年2月 3階 3LDK 南
37 2019年1月 6階 3LDK 南
38 2018年11月 6階 3LDK 南
39 2018年9月 9階 3LDK
40 2018年8月 9階 3LDK
41 2018年7月 2階 3LDK
42 2018年2月 9階 3LDK
43 2018年1月 9階 3LDK
44 2018年1月 7階 3LDK
45 2017年12月 1階 3LDK
46 2017年11月 2階 3LDK 南
47 2017年10月 2階 3LDK
48 2017年7月 2階 3LDK
49 2017年6月 3階 3LDK
50 2017年5月 1階 2SLDK
51 2017年4月 3階 3LDK
52 2017年3月 4階 4LDK 南
53 2017年2月 5階 3LDK 西
54 2016年11月 2階 3LDK 東
55 2016年10月 5階 3LDK 西
56 2016年9月 2階 3LDK 東
57 2016年6月 2階 3LDK 東
58 2016年4月 5階 3LDK
59 2015年11月 5階 4LDK 南
60 2015年10月 2階 3LDK 東
61 2015年9月 5階 4LDK 南
62 2015年6月 3階 3LDK 南
63 2015年3月 3階 3LDK 南
64 2014年11月 2階 4LDK 南
65 2014年9月 2階 4LDK 南
66 2014年9月 3階 3LDK 南
67 2014年5月 2階 4LDK 南
68 2014年5月 7階 3LDK 東
69 2014年3月 7階 3LDK 東
70 2014年2月 2階 4LDK 南
71 2013年12月 2階 3LDK 南
72 2013年11月 7階 3LDK 南
73 2013年11月 3階 3LDK 南
74 2013年8月 5階 4LDK 南
75 2013年4月 1階 3LDK 南
76 2013年3月 7階 3LDK 西
77 2012年2月 4階 3LDK 東
78 2012年2月 6階 4LDK 南
79 2012年1月 1階 3LDK 南
80 2012年1月 1階 3LDK 南
81 2011年11月 9階 3LDK 南
82 2011年11月 9階 3LDK 南
83 2011年9月 9階 3LDK 東
84 2011年8月 6階 4LDK 東
85 2011年7月 9階 3LDK 南
86 2011年7月 6階 4LDK 東
87 2011年7月 4階 4LDK 西
88 2011年6月 1階 3LDK 南
89 2011年6月 8階 3LDK 西
90 2011年2月 2階 3LDK 南
91 2010年12月 4階 3LDK 南
92 2010年10月 2階 3LDK 南
93 2010年10月 8階 3LDK 南
94 2010年9月 9階 3LDK 南
95 2010年8月 4階 3LDK 南
96 2010年7月 3階 3LDK 南
97 2010年5月 8階 3LDK 西
98 2010年5月 5階 3LDK 南
99 2010年2月 5階 3LDK 東
100 2009年10月 9階 3LDK 南
101 2009年9月 3階 3LDK 南
102 2009年9月 4階 3LDK 東
103 2009年4月 3階 3LDK 南
104 2009年2月 1階 4LDK 東
105 2009年1月 1階 4LDK 東
平均 4階 77.47㎡ 14.35㎡ 5,193万円 ＠222万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イオシス吉祥寺の過去の販売相場

赤線 ＝ イオシス吉祥寺の売買相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の売買相場 青線 ＝ 三鷹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イオシス吉祥寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 2階 72.92 3LDK 南
2023年5月 2階 72.92 3LDK 南
2018年12月 4階 87.78 4LDK 南
2017年4月 5階 71.18 3LDK 東
2017年3月 5階 81.48 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イオシス吉祥寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ イオシス吉祥寺の賃料相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の賃料相場 青線 ＝ 三鷹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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