クレストフォルム菊名グランイースト

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物件概要

  • 菊名駅より徒歩で10分
    大倉山駅より徒歩で10分
    新横浜駅より徒歩で12分

  • 路線

    『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線 
    『大倉山駅』 東急東横線 
    『新横浜駅』 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 東急新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 住所

    神奈川県横浜市港北区大豆戸町550番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    横浜市立大豆戸小学校

  • 中学校区

    横浜市立大綱中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム菊名グランイーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム菊名グランイースト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpierretkさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/09 20:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊名駅に対する口コミ】東急東横線特急停車駅の菊名駅から徒歩10分以内 東海道新幹線・JR横浜線・市営地下鉄・将来の東急新横浜線の新横浜駅から徒歩15分以内 のアクセスが最大の魅力と思います。 コンビニはすぐそばに2店、ドン・キホーテがすぐそばにあります。

港北区は全般的に治安は良い方だと思います。 以前は港北警察署があり、それこそ治安は万全、という感じでしたが、移転で離れた後も特に気になる事案は聞いていません。

共有設備や外観など、経年を感じさせる劣化はあまり感じません。 大事に使われていると思います。 立体駐車場などのコンソールやパーツなどは必要なタイミングで随時更新されています。

新幹線の騒音対策に2重サッシ ウォークインクローゼットなど収納が多い

基本的に菊名駅、新横浜駅に行けばいろいいろあります。 わざわざ横浜駅まで行かなくても、新横浜で足りるケースは多いです。 車があれば、トレッサ横浜が駐車場無料で便利です。

港北区役所も所在している、大豆戸町となりますので、それなりに中心地となります。 それぞれちょっと離れていますが、徒歩で10分~15分圏内に区役所、警察署、図書館などが存在します。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 18:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊名駅に対する口コミ】駅ビルに「キュービックプラザ」、駅から徒歩1分で新横浜プリンスホテル併設の「プリンスペペ」という商業施設がある。キュービックプラザには「ビックカメラ」「ユニクロ」「髙島屋フードメゾン」「フィットケアデポ(ドラッグストア)」等の店舗と、有名店の「一風堂」「洋食キムラ」「ロイヤルホスト」等の飲食店が入っている。プリンスペペには「無印良品」「GU」「成城石井」「フードウエイ(スーパー)」等の店舗と一息つける「タリーズコーヒー」等の飲食店が入っている。イベントのない平日は比較的すいているのでゆっくり買い物や飲食が楽しめる。お土産物も駅で調達できる。オフィス街の為、居酒屋等も多い。 北口はバスターミナル、オフィスビルが広がるが南口(篠原口)は住宅街がメイン。 南口のあじわい横町の「串あげ 万福」 は手ごろでおいしい。 駅周辺に「新横浜ラーメン博物館」「横浜アリーナ」がある。 横浜駅までは市営地下鉄では乗り換えなしで8分。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,803万円

    256.2万円/坪

    5,100万円

    272.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    8,644円/坪

    17.9万円

    9,554円/坪

  • 表面利回り

    4.13

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム菊名グランイーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 5階 2LDK 南東
2 2023年1月 5階 2LDK 南東
3 2022年12月 5階 2LDK 南東
4 2022年9月 5階 2LDK 南東
5 2022年5月 5階 2LDK 南東
6 2018年10月 2階 2SLDK 南東
7 2018年9月 3階 3LDK
8 2018年7月 7階 2SLDK
9 2017年6月 6階 3LDK
10 2014年5月 4階 2LDK 南東
11 2014年4月 1階 3LDK 南東
12 2013年5月 4階 2LDK 南東
13 2012年5月 5階 3LDK 南東
14 2012年1月 2階 2LDK 南東
15 2011年4月 2階 3LDK 南東
平均 4階 67.1㎡ 9.86㎡ 4,019万円 @200万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム菊名グランイーストの過去の販売相場

赤線 = クレストフォルム菊名グランイーストの売買相場 緑線 = 横浜市港北区大豆戸町の売買相場 青線 = 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストフォルム菊名グランイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 4階 70.01 3LDK 南東
2021年5月 4階 70.01 3LDK 南東
2015年8月 4階 70.01 3LDK 南東
2013年8月 4階 70.01 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム菊名グランイーストの過去の賃料相場

赤線 = クレストフォルム菊名グランイーストの賃料相場 緑線 = 横浜市港北区大豆戸町の賃料相場 青線 = 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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