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江坂駅より徒歩で5分
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市江坂町1丁目14番8号 周辺地図はこちら
1995年11月
26戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
池田建設
サムティ開発
IVY設計事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
豊津第一小学校
豊津中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 江坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(197物件中)
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※アンビエント江坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | erisaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/16 18:46 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】最寄りの江坂駅までフラットな道で徒歩5分。そこから地下鉄御堂筋線で、新大阪5分、千里中央10分、梅田10分。アクセスの良さは完ぺきです。駅付近は飲食店や銀行も多数あり、スーパーもたくさんあり、非常に便利です。 |
徒歩5分の距離に江坂公園があります。桜のさく大きめの公園で、公園内に図書館や、市民サービスセンターもあり、とても便利です。 駅前に出ると新御堂筋や、内環状の幹線道路があり、夜間の通行もそこそこうるさいのですが、このマンション付近は主要道路から２本中に入っており、驚くほど静かです。 |
管理人さんが午前中います。清掃などは毎日してくれるので、普通にきれいです。外観もレンガっぽいかんじで悪くないです。ただ、小ぶりなマンションです。 駐車場、駐輪場、集会室もあります。オートロックで、監視カメラもあります。 |
部屋の向きによりますが、東南角部屋はめちゃめちゃ日当たりがいいです。ほとんど一日中日がさします。 室内の段差もありますが、バリアフリー化の室内工事をされている人もいました。 |
徒歩3分の距離に、フレスコスーパー、徒歩5分の距離にグルメシティスーパー。駅前にオリジン弁当があるほか、平日日中はビジネスマンのために、お弁当を売りに来る車がたくさんあります。 コンビニは、いくつもあります。 徒歩10分圏内に、マックスバリュースーパー、スーパーコーヨー、関西スーパーもあり、どこに行くか迷うほどで、それぞれの特売日でみんな使い分けてます。 有名なパンケーキ店(バター）や、ロールケーキ店（五穀）などもあり、遠方から来る人もたくさんいます。 そのほか、数え切れないほどの飲食店、居酒屋が駅前にあり、東急ハンズ、ユニクロ、しまむらなどもあります。ドラッグストアも数多くあります。 |
子育てをするなら、間違いなくここです。 吹田市自体が、関西の住みたい街ランキング、３本の指に入ります。その中でも、豊津第一小学校は、吹田の中で１，２を争う人気校区です。その目の前のマンションです。マンションから校庭で遊んだり、プールの授業のわが子を見れます。 一案近い幼稚園は、豊津第一幼稚園(公立）ですが、それ以外のたくさんの幼稚園のお迎えバスが近くに来るので、幼稚園は選びたい放題です。 しもの内科・小児科が1分の距離にあるので、かかりつけにすると便利です。救急病院は、市民病院や、淀川キリスト病院を使う人が多いです。これは距離で言うと車が必要だと思います。 児童センターが近くにあり、子供も親も交流の場になります。江坂公園をはじめ、遊ぶ公園もたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/03 14:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅にすこぐ近いので飲食店もたくさんあり、食事に困ることはありません。駅も近くにあるので、病院やクリニックも多く、生活に必要な日用品や消耗品が揃う周辺環境が整っている大変便利な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/02 09:57 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅にすこぐ近いので飲食店もたくさんあり、食事に困ることはありません。病院やクリニックも多く、生活に環境の整った大変便利な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 17:05 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線のため、本数も多く梅田や難波などにも一本で行くことが可能な点。また、江坂駅付近にも東急ハンズ、ドンキホーテ、マクドナルドなど商業施設や会社が多く、衣食住に全く困らない。会社も多いので、サラリーマンの方も多く利用している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさがおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 17:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅が近くて、商業施設も多く便利でした。小学校もすぐそばです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/18 13:54 |
5.0
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4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】地下鉄の江坂駅から徒歩5分程度という近さで、駅周辺には東急ハンズなどの雑貨やさんからローソン、ファミリーマートなどのコンビニまで色々なお店があるため，生活も遊びも遠出の必要がありません。阪急豊津駅にも徒歩20分ほどで行けます。江坂駅から梅田、千里中央までは乗り換えなしで10分～20分ほど。朝の通勤通学時間は満員電車です。江坂駅までの道のりは坂もなく、交通量の多い明るく広い道路で行き来できます。 |
外観は赤茶色っぽいレンガ風のタイルが貼られたマンションで、入り口は徒歩・自転車用と車用があり、見た目も使い勝手も良かったです。マンションの扉は暗証番号(またはキー)によるガラス張りのオートロック式で、中には管理人さんがいます。清掃なども管理人さんが行ってくれているため、マンション共用部で汚れやゴミが気になったことはほとんどありません。共用施設は駐車場10台程度、駐輪場数十台、エレベーター1基です。自転車が置けないということはないと思いますが、自動車はもし一杯でも、近く(歩いて3分ほど)に月極めの駐車場があります。 |
ベランダは東向きで、正面が学校のため日当たりは良いです。お隣さんとの壁は薄いということはなく、通常生活する上で話し声などが気になることは無いと思います。部屋の中に梁や柱はありません。 |
徒歩圏内にスーパーが3つ、ファミレス、マクドナルド、東急ハンズ、ローソン、ファミリーマートなど他にもたくさんのお店があります。駅前はカラオケや居酒屋さん、美容室なども揃っているので大変便利です。物価は普通、もしくは大型のお店が多い分安いくらいかもしれません。 |
学校は小学校、幼稚園がベランダから見下ろせる距離にあります。学校に関して特に悪い評判は聞いたことがありません。中学校は徒歩15分程度ですが、坂道もなく楽に通えます。近くの中学校では、評判が良い方(悪ぶった子がほとんどいない)だと思います。近くの病院までは徒歩10分程度です。駅前には歯科医や小児科などの病院もあります。マンションから徒歩5分程度で江坂公園という大きな公園があり、図書館と交番も併設しているので子供の遊び場にはもってこいです。マンション内でのコミュニケーションはそれほど多いと言うことは無いです。徒歩10分から15分くらいのところにある垂水神社では夜店のあるお祭りがあるので、地域の小～中学生の子どもたちの大きな楽しみとなっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺は店が多いです。 特に飲食店は豊富。カフェも多いですし（主にチェーン店ですが）オフィスが多いので ランチ所も多い。スーパーもいくつかと、最近はついにドンキホーテも出来ました。 本屋はもちろん、ブックオフもあります。 地元民が生活に必要なものは一通り揃います。かなり便利です。 御堂筋線なので、大阪市内へのアクセス抜群。梅田へは15分くらいで着きます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,576万円
152.1万円/坪
2,735万円
161.6万円/坪
賃料査定
10.8万円
6,399円/坪
11.9万円
7,072円/坪
表面利回り
5.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 10階 | 3DK | 東 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 55.94㎡ | 9.71㎡ | 2,290万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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4階 | 55 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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8階 | 55 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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|
7階 | 55 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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|
|
3階 | 55 | 3DK | 東 |
| 2021年11月 | |
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|
7階 | 55.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーガル江坂
江坂徒歩7分 |
チサンマンション緑地公園
緑地公園徒歩10分 |
メロディーハイム江坂エセンシア
江坂徒歩3分 |
江坂住宅７号棟
緑地公園徒歩10分 |
ワールドアイ大阪緑地公園
緑地公園徒歩9分 |
アパガーデンコート緑地公園
江坂徒歩12分 |
アルス緑地公園レカラント
緑地公園徒歩10分 |
クレヴィア緑地公園
緑地公園徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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