ロイヤル吹田藤ヶ丘

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物件概要

  • 駅

    吹田駅より徒歩で15分
    吹田駅より徒歩で21分

  • 路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市藤が丘町14番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年5月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    奥村ハウジング

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    千里第一小学校

  • 中学校区

    片山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤル吹田藤ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤル吹田藤ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkabbokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/18 21:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅に比較的近い（10分くらい）。阪急豊津までも、徒歩で行ける（20分くらい）。

住宅街で、比較的静かである。公園が近くにあるが、いつもゴミが落ちている。

管理人がゴミ出しの日（週3回）駐在している。

丘の上にあり、見晴らしがよい。バブル前期に建てられたマンションなので、形が複雑で凝っており、各部屋から採光がなされるように工夫されている。またどの部屋も100平米あり、広さには十分ゆとりがある。

JR吹田まで出ると、イオンや商店街がある。またその途中にも、小さなスーパーや商店街がある。

小学校が近い（千里第一小学校）。個人病院も近くにいくつかある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 21:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】新大阪駅まで2駅、大阪駅まで3駅と好立地。大きなバスターミナルもあり、交通の便が非常に良い。また、駅前にはイオンがあり、商店街も伸びていて買い物も便利。商店街には唐揚げが美味しい精肉店「とり信」があり、いつも行列ができている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吹田駅に対する口コミ】駅周辺にはイオン吹田店や吹田グリーンプレイスがあり、商業施設は充実しています。改札口が２つあり、比較的大きな駅なので利用者が多く、夜も安心です。駐輪場も多数設置されており、自転車で行くこともできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,652万円

    88.6万円/坪

    ～

    2,817万円

    94.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    3,360円/坪

    ～

    11.1万円

    3,714円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 4LDK 南西
2 2024年1月 5階 4LDK 南西
3 2023年8月 4階 4LDK 南西
4 2023年8月 4階 4LDK 南西
5 2023年8月 4階 4LDK 南西
6 2023年8月 4階 4LDK 南西
7 2023年7月 4階 4LDK 東
8 2023年7月 4階 4LDK 南西
9 2023年7月 4階 4LDK 南西
10 2023年6月 4階 4LDK 南西
11 2023年1月 4階 4LDK 東
12 2020年3月 4階 4LDK 南
13 2019年10月 4階 4LDK 南西
14 2018年12月 4階 4LDK 南
15 2018年11月 4階 4LDK 南
16 2018年9月 1階 4LDK 南西
17 2018年8月 4階 4LDK
18 2018年4月 1階 4LDK 南西
19 2018年3月 1階 4LDK
20 2018年3月 1階 4LDK 南西
21 2018年3月 1階 4LDK
22 2017年12月 1階 4LDK
23 2017年12月 4階 4LDK 南東
24 2017年9月 1階 4LDK
25 2017年7月 1階 4LDK 南
26 2017年4月 1階 4LDK 南
27 2017年1月 4階 4LDK 南西
28 2016年10月 4階 4LDK 南西
29 2016年9月 4階 4LDK 南
30 2016年8月 4階 4LDK 南西
31 2016年8月 4階 4LDK 南
32 2016年6月 4階 4LDK 南西
33 2016年6月 4階 4LDK 南
34 2016年1月 4階 4LDK 南西
35 2015年12月 4階 4LDK 南東
36 2015年9月 4階 4LDK 南
37 2015年9月 4階 4LDK 南西
38 2015年7月 4階 4LDK 南東
39 2015年6月 4階 4LDK 南
40 2015年5月 4階 4LDK 南
41 2015年3月 4階 4LDK 南東
42 2015年3月 4階 4LDK 南西
43 2015年1月 4階 4LDK 南東
44 2015年1月 4階 4LDK 南西
45 2014年12月 4階 4LDK 南西
46 2014年11月 4階 4LDK 南西
47 2014年6月 4階 4LDK 南東
48 2014年3月 1階 4LDK 南西
49 2014年2月 1階 4LDK 南西
50 2014年2月 4階 4LDK 南東
51 2013年11月 1階 4LDK 南
52 2013年9月 1階 4LDK 南
53 2013年7月 4階 4LDK 南東
54 2013年6月 4階 4LDK 南東
平均 3階 97.46㎡ 20.99㎡ 2,240万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤル吹田藤ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 吹田市藤が丘町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 4階 104.24 4LDK 南西
2021年8月 3階 94.21 4LDK 南西
2021年7月 3階 104.24 4LDK 南西
2021年6月 3階 104.24 4LDK 南西
2021年6月 2階 97.29 4LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤル吹田藤ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市藤が丘町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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