江坂江の木公園スカイハイツ

外観

有限会社城北商事不動産部より

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物件概要

  • 駅

    江坂駅より徒歩で5分
    服部天神駅より徒歩で20分

  • 路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府吹田市江の木町12番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年1月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー、長谷川工務店

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    豊津第二小学校

  • 中学校区

    豊津西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※江坂江の木公園スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「江坂江の木公園スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/22 19:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩7～１０分程度の場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

マンションの築年数が３０年超経過しており、外壁などからやはり経年は感じさせられますが、築年数を考えると比較的状態はいいです。マンションの造りについては、昔ながらという印象は感じます。グレード感はあります。１０階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。しかし、分譲住宅ということもあり管理員さんなどは日勤で管理されているのでセキュリティには配慮されています。駐車場・駐輪場は敷地内にあります。

マンションの築年数が３０年超経過していますが、フローリング・和室と比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋については、センターにキッチンがあり周りに居住部分があるという形になっており、部屋の広さは普通程度です。天井の高さも普通です。収納スペースは比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。マンションの前に障害になるものはなく、２面で採光はいいです。

最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはコーヨー、ドラッグストア、１００円ショップなどがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユニクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

マンションから徒歩圏に小学校、中学校、図書館などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くには江の木公園があり周辺住民の憩いの場になっています。自転車などを使えば吹田市役所は近いです。ただ、街自体がゴミゴミしているのであまり子育てには適していません。江坂周辺ではいい方ですが、子育てをするならば隣の駅の緑地公園並びに桃山台駅が適しています。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 21:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】梅田や難波、また新幹線への乗換ができる新大阪や、関空、大阪空港へのアクセスが非常に便利な駅です。また京都や神戸へ行くにも便利です。駅前はスーパーはもちろん、東急ハンズやユニクロ、ドン・キホーテなどの店舗やレストラン、居酒屋も多く、生活に困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/16 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線江坂駅から徒歩8分です。駅からの経路途中ににコーヨー江坂店があります。駅周辺には飲食店が多いですが、マンション周辺は住宅街ですので静かです。

すぐ近くに江の木公園があります。駅周辺が賑やかでも、少し離れると静かな環境になるので暮らしやすいかと思います

敷地が広いのでゆったりとしており、緑も多く手入れも行き届いています。

知人の入居していた東向き９階の部屋は、日当たりもよくて風通しも良かったです。

駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなどもたくさんあり、とても便利です。い

すぐ近くに江の木公園があり、小さなお子さんの遊び場にもなっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/12 17:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築古のファミリー物件だが、管理がしっかりしており、大規模修繕を実施中。御堂筋線から徒歩10分圏内で、新大阪、伊丹空港へのアクセスが良く住みやすい街。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/10 18:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】新大阪にも近く、大阪空港にも出やすいので出張などが多い仕事にはとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】新大阪まで5分、梅田まで10分、なんばまでも乗り換えなしという交通アクセスのよさ。御堂筋線の機動力は大きい。 また、駅周辺には生活用品の買い物スポットがまとまっている。東急ハンズ・カルディ・ユニクロ、深夜営業の食品スーパーも。最近ドンキホーテなどもできました。みどりの窓口のある日本旅行もあるので、JRの駅まで行かなくてよいのも便利。 便利さと、ある程度の落ち着きを兼ね備えていて、とても住みやすいエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこいさんさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/04 20:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通便が非常によく買い物のスーパーやコンビニエンスストアも豊富にあり住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,434万円

    123.9万円/坪

    ～

    2,585万円

    131.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    5,044円/坪

    ～

    10.9万円

    5,575円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

江坂江の木公園スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 2LDK 東
2 2023年12月 6階 3DK 東
3 2023年11月 7階 3LDK 南
4 2023年10月 1階 2LDK 西
5 2023年10月 6階 3DK 東
6 2023年10月 9階 3LDK 南
7 2023年10月 2階 3LDK 東
8 2023年10月 6階 3LDK 西
9 2023年9月 6階 3LDK 西
10 2023年9月 2階 3LDK 東
11 2023年8月 9階 3LDK 南
12 2023年8月 8階 2LDK 東
13 2023年7月 10階 3LDK 南
14 2023年7月 1階 2SLDK 東
15 2023年3月 4階 2LDK 東
16 2023年2月 4階 2LDK 東
17 2023年2月 4階 2LDK 東
18 2022年9月 3階 3LDK 西
19 2022年9月 2階 3LDK 南
20 2022年9月 5階 2LDK 東
21 2022年9月 1階 3LDK 西
22 2022年8月 4階 3LDK 西
23 2022年8月 1階 3LDK 西
24 2022年6月 4階 3LDK 西
25 2022年6月 1階 3LDK 西
26 2022年5月 5階 3LDK 西
27 2022年4月 10階 3LDK 西
28 2022年4月 5階 3LDK 東
29 2022年4月 4階 3LDK 南
30 2022年3月 3階 3LDK 西
31 2022年3月 1階 3LDK 西
32 2022年3月 3階 3LDK 西
33 2022年3月 10階 3LDK 西
34 2021年12月 10階 3LDK 西
35 2021年11月 3階 3LDK 西
36 2021年11月 9階 2LDK 西
37 2021年9月 9階 2LDK 西
38 2021年9月 6階 2LDK 北
39 2021年8月 10階 3DK 南
40 2021年8月 3階 3LDK 西
41 2021年7月 5階 3LDK 南
42 2021年7月 10階 3DK 南
43 2021年6月 6階 2LDK 東
44 2021年6月 3階 3LDK 西
45 2021年6月 4階 3LDK 南
46 2021年5月 5階 3LDK 西
47 2021年3月 5階 3LDK 西
48 2021年2月 6階 3LDK 南
49 2021年2月 4階 2LDK 東
50 2020年12月 6階 3LDK 南
51 2020年9月 7階 2SLDK 東
52 2020年7月 9階 3LDK 東
53 2020年6月 6階 3LDK 南
54 2020年6月 9階 3LDK 東
55 2020年6月 4階 2LDK 東
56 2020年3月 7階 2SLDK 東
57 2020年2月 7階 2SLDK 東
58 2020年1月 10階 3DK 東
59 2020年1月 7階 2SLDK 東
60 2019年12月 9階 2LDK 西
61 2019年11月 1階 3LDK 西
62 2019年10月 5階 3LDK 南
63 2019年9月 9階 2LDK 西
64 2019年9月 6階 2LDK 東
65 2019年9月 9階 2LDK 西
66 2019年8月 6階 2LDK 東
67 2019年6月 2階 2LDK 東
68 2019年5月 3階 3LDK 南
69 2019年3月 2階 2LDK 東
70 2019年1月 4階 2LDK 東
71 2018年11月 1階 3LDK 北
72 2018年10月 1階 3LDK 北
73 2018年8月 9階 2LDK
74 2018年7月 4階 3LDK 東
75 2018年6月 9階 2LDK
76 2018年5月 4階 3LDK 東
77 2018年3月 4階 3LDK 東
78 2018年2月 6階 2LDK
79 2018年2月 1階 2LDK 北西
80 2017年12月 4階 3LDK 東
81 2017年12月 9階 2LDK
82 2017年8月 1階 3DK
83 2017年8月 9階 2LDK
84 2017年7月 7階 3LDK 西
85 2017年4月 2階 3LDK
86 2017年4月 2階 3DK 東
87 2017年3月 2階 3LDK 西
88 2017年2月 1階 3DK 東
89 2017年2月 9階 3LDK 東
90 2017年1月 2階 3LDK 西
91 2015年8月 8階 3LDK 南
92 2014年6月 7階 3LDK 東
93 2014年6月 7階 3LDK 東
94 2014年4月 10階 4DK 南
95 2013年12月 4階 3LDK 南
96 2013年9月 1階 3LDK 南
97 2013年9月 6階 3LDK 東
98 2013年8月 4階 3LDK 南
99 2013年6月 6階 3LDK 東
平均 5階 66.11㎡ 10.39㎡ 2,266万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

江坂江の木公園スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 江坂江の木公園スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 吹田市江の木町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

江坂江の木公園スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 8階 69.3 3LDK 西
2024年4月 10階 66 1LDK 西
2023年9月 4階 66.96 3LDK 東
2022年2月 8階 62 1LDK 東
2021年10月 6階 69.3 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

江坂江の木公園スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 江坂江の木公園スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市江の木町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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