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生麦駅より徒歩で4分
鶴見駅よりバスで5分
新子安駅よりバスで6分
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『新子安駅』 JR京浜東北線 京急本線
神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21番28号 周辺地図はこちら
2005年2月
68戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
伊藤忠都市開発
三井住友建設、東匠技術
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
岸谷小学校
生麦中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市鶴見区ランキング | 生麦駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(837物件中)
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 位
(133物件中)
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※イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kuppakuppaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/14 12:06 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生麦駅に対する口コミ】最寄り駅は京急生麦駅で、徒歩4分ぐらいです。 国道15号とは反対側の閑静な住宅地を抜けていきます。 最後は少し坂を上ります |
周辺環境は住宅街です。 目の前が女子高なので道も広く明るいです。 少し歩くと通りに出るので車での使用も便利です。 |
法政大学女子高等学校前に建つ美外観なマンションです。 綺麗なエントランスを抜けるとそこにはラウンジ風のスペースで、結構自慢できます。 |
88平米超の4LDKタイプです。 各部屋十分な広さのとれた4LDKなので、三世代・大家族でも快適に過ごせます。 バルコニーからはベイブリッジを遠望できて眺めがいいです。 大きめの押入れやウォークインクローゼットに加えて、廊下の物入れまであるので収納力も抜群です。 |
マンション周辺はあまりお店がありませんが少し歩くと大きな通りにでるので、そこまで行けばコンビニがあるので、そこまで不便はありません。 生麦駅はそこまで商業施設が発達してはいないので、大きな買い物はとなりの駅とかになると思います。 とはいっても生活に必要なものは生麦駅でも大概揃いますよ。 |
学校施設は小学校、中学校、高校等はかなり近くにあるので不便はないと思います。 子安台公園もあるので遊び場所には困りません。 |
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| ニックネーム | カオさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/03 09:19 |
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生麦駅に対する口コミ】生麦駅で電車に乗るまで、ドアtoドア 7，8分、生麦駅から横浜駅、川崎駅へは10～12分程度、都心の主要駅にはどこも1時間以内で行くことができるため、大変便利です。 |
高台にあり、4階以上は眺望が大変良いです。 隣に大学付属の高校があり、守衛さんが長時間いますので治安は良いと思います。 |
清掃の状態がよく、セキュリティもエントランスにカメラ・管理人の方もいるため、管理全般よいです。 |
隣家の音が聞こえることもなく、壁や床の仕様はよいと思います。 |
スーパーやホームセンターが徒歩7，8分、コンビニや昔ながらの商店が徒歩2，3分にあり便利です。 |
内科や皮膚科などは徒歩2，3分のところにあります。風邪症状等の診療は安心です。 |
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| ニックネーム | カオさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/16 21:35 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
生麦駅まで徒歩5分、生麦駅からは横浜駅へも川崎駅へも電車で10～12分程度で出られるため、通勤や買い物に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生麦駅に対する口コミ】普通しか停車しませんので、家賃は安いです。 海側は大黒埠頭に通じる道があり、昼夜問わずトラックの往来が激しいです。 山手側は起伏に富んだ地形に住宅街が広がっています。バスも頻繁に走っており、生麦駅より鶴見駅まで利用する人が多いです。 生麦といえば、駅の音楽にもなっているキリンビール工場が有名です。 工場見学を行なっており、何度行っても楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cmymrさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/30 22:34 |
4.0
3.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生麦駅に対する口コミ】駅から徒歩５分はかかりません。コンビニも帰り道にあります。 |
静かで、目の前に女子校があるため、治安は良い方です。 |
管理人さんの管理が行き届いている。 また共有の会議室、トイレもあります。 |
オール電化、床暖房、ネット完備なので文句はないかと。 |
必要最低限の物は駅周辺でそろいます。オリジン弁当が助かりました。 |
近くに小中学校があり、マンション裏に保育園もあります。 |
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| ニックネーム | cmymrさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/24 13:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、見晴らしも大変素晴らしい。目の前に高校もあるが治安は良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,488万円
155.9万円/坪
3,704万円
165.5万円/坪
賃料査定
14.9万円
6,693円/坪
16.5万円
7,398円/坪
表面利回り
5.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2013年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2013年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2012年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2012年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2011年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2011年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2011年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2010年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 77.65㎡ | 14.5㎡ | 3,383万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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2階 | 76.03 | 3LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 73.43 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ホーユウコンフォルト岸谷
生麦徒歩6分 |
エステート岸谷公園-
花月総持寺徒歩11分 |
鶴見光風台マンション1号館
生麦徒歩9分 |
ウィルヒル岸谷公園
生麦徒歩13分 |
エステート岸谷公園
生麦徒歩9分 |
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ
生麦徒歩9分 |
シティコープ岸谷
花月総持寺徒歩10分 |
リーデンススクエア横浜鶴見
生麦徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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