オーベルグランディオ川崎

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物件概要

  • 駅

    矢向駅より徒歩で7分
    川崎駅より徒歩で15分

  • 路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年4月

  • 総戸数

    430戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    戸手小学校

  • 中学校区

    御幸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ＳＥＩＹＵ川崎神明店」約210m ●公園「南河原公園」約110m ●病院「川崎幸病院」約340m ●「戸手本町二丁目商店街」約170m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約1120m ●「幸警察署」約50m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベルグランディオ川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベルグランディオ川崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトルマリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/26 19:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。

近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。

パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。

ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。

西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。

マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 09:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。

隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。

オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。

部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。

近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。

マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームコスモスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/04 10:21

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 23:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。 改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/14 11:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】矢向駅も近いし川崎駅も歩けなくもないです。

緑も多く子育てにはとてもよいが下層階は虫が入ってくるかも。

中に入れば管理人もいるししっかりしている

天井が通常のマンションより高いので、広さを感じる。

川崎駅でも買い物できるし、矢向駅でもでき、なおかつ西友もある

病院も近いし、マンション内には保育園もあり充実

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,386万円

    234.6万円/坪

    ～

    6,781万円

    249.2万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    7,549円/坪

    ～

    22.7万円

    8,343円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベルグランディオ川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 4LDK 東
2 2024年3月 5階 3LDK 東
3 2024年2月 3階 4LDK 南西
4 2023年12月 3階 3SLDK 南東
5 2023年8月 8階 4LDK 南西
6 2023年5月 11階 4LDK 東
7 2023年2月 11階 4LDK 東
8 2023年1月 10階 3LDK 南
9 2022年5月 2階 3LDK 東
10 2022年4月 2階 3LDK 東
11 2022年4月 2階 4LDK 南西
12 2022年2月 10階 3LDK 東
13 2021年12月 2階 3LDK 東
14 2021年11月 10階 3LDK 東
15 2021年9月 2階 3LDK 東
16 2021年8月 3階 4LDK 南
17 2021年6月 3階 4LDK 南
18 2021年6月 6階 3LDK 南東
19 2021年4月 6階 3LDK 南東
20 2020年6月 8階 3LDK 東
21 2020年5月 1階 4LDK 南東
22 2020年2月 11階 4LDK 南西
23 2020年1月 1階 4LDK 南西
24 2020年1月 1階 4LDK 南西
25 2019年12月 2階 3LDK 南西
26 2019年11月 1階 4LDK 南西
27 2019年10月 1階 4LDK 南東
28 2019年10月 6階 4LDK 東
29 2019年9月 1階 4LDK 南東
30 2019年9月 1階 4LDK 南西
31 2019年9月 1階 4LDK 南東
32 2019年7月 1階 4LDK 南東
33 2018年9月 6階 3LDK 南西
34 2018年7月 9階 4LDK
35 2018年7月 6階 3LDK
36 2018年6月 9階 3LDK
37 2018年4月 8階 4LDK
38 2018年3月 3階 4LDK 東
39 2017年12月 3階 4LDK 東
40 2017年10月 3階 4LDK 東
41 2017年10月 3階 4LDK
42 2017年9月 4階 3LDK 南東
43 2017年8月 4階 3LDK 南東
44 2017年8月 5階 3LDK
45 2017年7月 4階 3LDK 南
46 2017年7月 3階 3LDK
47 2017年6月 2階 2LDK 南西
48 2017年5月 3階 4LDK 南西
49 2017年4月 3階 4LDK
50 2017年4月 10階 3LDK 東
51 2017年4月 10階 3LDK 東
52 2017年3月 11階 4LDK 東
53 2017年3月 2階 2LDK 南西
54 2017年1月 10階 4LDK 東
55 2017年1月 2階 2LDK 南西
56 2017年1月 11階 4LDK 東
57 2016年10月 10階 4LDK 東
58 2016年10月 3階 4LDK 南西
59 2016年8月 11階 3LDK 南西
60 2016年8月 11階 3LDK 東
61 2016年7月 1階 4LDK 東
62 2016年4月 11階 3LDK 東
63 2016年3月 1階 3LDK 東
64 2016年1月 2階 3LDK 東
65 2015年12月 5階 4LDK 南東
66 2015年11月 2階 3LDK 東
67 2015年10月 2階 3LDK 東
68 2015年10月 5階 4LDK 南東
69 2015年10月 10階 4LDK 東
70 2015年9月 4階 4LDK 南西
71 2015年8月 10階 4LDK 東
72 2015年8月 4階 4LDK 南西
73 2015年5月 1階 3LDK 南西
74 2015年2月 9階 2LDK 東
75 2015年2月 7階 3LDK 東
76 2015年1月 8階 3LDK 南
77 2015年1月 7階 3LDK 東
78 2015年1月 9階 2LDK 東
79 2014年12月 9階 2LDK 東
80 2014年11月 5階 4LDK 南東
81 2014年10月 1階 3LDK 南西
82 2013年12月 7階 3LDK 南
83 2013年10月 4階 3LDK 南西
84 2013年5月 5階 4LDK 南西
85 2012年5月 2階 4LDK 東
86 2012年4月 9階 4LDK 東
87 2011年12月 4階 3LDK 東
88 2011年11月 3階 4LDK 南西
89 2011年8月 3階 4LDK 南
90 2011年7月 1階 3LDK 東
91 2011年7月 2階 3LDK 東
92 2011年5月 2階 3LDK 東
93 2011年3月 11階 3LDK 南
94 2010年3月 7階 3LDK 南西
95 2009年10月 11階 4LDK 東
96 2009年7月 2階 4LDK 東
97 2009年7月 5階 4LDK 東
98 2009年6月 9階 2LDK 南西
99 2009年6月 2階 4LDK 東
100 2009年6月 3階 3LDK 東
101 2009年5月 4階 4LDK 南東
102 2009年4月 10階 4LDK 東
103 2009年4月 3階 3LDK 東
104 2009年3月 10階 4LDK 南
105 2009年1月 2階 3LDK 南西
平均 5階 83.21㎡ 15.01㎡ 4,725万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベルグランディオ川崎の過去の販売相場

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区神明町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベルグランディオ川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 10階 68.16 3LDK 東
2023年10月 10階 68.16 3LDK 東
2020年10月 10階 74.27 2LDK 東
2019年5月 10階 68.16 3LDK 東
2018年9月 6階 70.5 3LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベルグランディオ川崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区神明町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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