ライフピア蕨南町弐番館

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物件概要

  • 西川口駅より徒歩で13分
    蕨駅より徒歩で18分

  • 路線

    『西川口駅』 JR京浜東北線 
    『蕨駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県蕨市南町4丁目39番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐伯工務店

  • 新築時売主

    中央住宅

  • 設計事務所

    エイツカ企画設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    蕨市立南小学校

  • 中学校区

    蕨市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライフピア蕨南町弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライフピア蕨南町弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあおぞらさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/01/07 15:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は東京方面へ「西川口駅」、大宮方面へ「蕨駅」、さらに新宿・渋谷方面へ「戸田公園駅」があります。それぞれ徒歩だと15分かそれ以上かかってしまいますが、マンション前に西川口あるいは蕨駅方面への路線バス停が、そして5分程度歩いたところに戸田公園駅行きバス停があり、便利です。

蕨市内で有名な桜並木遊歩道の前に建っており、桜の開花時期には600メートルに渡って美しい景観を楽しめます。また普段も遊歩道でジョギング・ランニング・犬の散歩など憩いの時間を楽しめる良い環境です。

弐番館にはライフマネージャーがいませんが、道を挟んで向かいにある壱番館に日・祝以外は常勤されており、大変きちんと管理・清掃してくださっています。ごみ置き場なども常に大変綺麗になっています。宅配BOXは預かりだけでなく発送もでき、クリーニングも出すことができます。駐車場は屋根有り平置き・屋根なし平置き・機械式と有り、それぞれ料金は違いますが、屋根有りでも7,000円/月と大変に安価です(現在は空きが出た時に募集)。駐輪場は無料で各戸分あります。ペットも条件付(2匹まで・犬なら体高制限有り)で飼育可能です。

南側は向かいに別のマンションが道を挟んで建っていますが、お互いに駐車場を挟んでいるのでかなりの距離があり、日を遮りませんし、あちらのマンションは外廊下なのでこちらを見られることもありません。ベランダ幅も広いのでゆったりです。北側は桜並木遊歩道なのでこちらも日を遮らず、外から見られることもありません。つまりどちら側からも一定の距離を保っており、日照も確保されています。また、バリアフリー仕様です。

スーパーは自転車で5分程度のところに2軒、またドラッグストアが自転車で3分くらいのところにあります。郵便局やコンビニも自転車で数分のところにあり、すべてそのあたりで生活に必要な買い物などは済ませられます。

公立小学校が目の前です。公立中学校も徒歩5分くらいといずれも便利です。公民館も徒歩5分程度のところに2館ありますし、幼稚園もすぐそばにはありませんが各園のスクールバスが通っています。公園も近くに沢山あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川口駅に対する口コミ】東口には主要なファストフード店が多くあり便利。また、スーパーや100円ショップもあり駐車上も駅前にしては多くあり生活するのには困らない。東京や新橋には乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスはいいと 思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,706万円

    167.9万円/坪

    3,936万円

    178.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,640円/坪

    16.2万円

    7,339円/坪

  • 表面利回り

    4.84

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライフピア蕨南町弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 2階 2SLDK
2 2023年2月 2階 2SLDK 南西
3 2023年2月 2階 2SLDK 南西
4 2023年1月 2階 2SLDK
5 2023年1月 2階 2SLDK 南西
6 2022年12月 2階 2SLDK
7 2022年11月 2階 2SLDK
8 2022年4月 3階 2SLDK
9 2021年10月 3階 2SLDK
10 2021年9月 3階 2SLDK
11 2021年8月 3階 2SLDK
12 2020年6月 5階 3LDK 南西
13 2020年3月 5階 3LDK 南西
14 2019年10月 5階 3LDK
15 2019年9月 5階 3LDK
16 2019年4月 2階 3LDK
17 2019年4月 3階 3LDK 南西
18 2019年3月 3階 3LDK
19 2019年2月 3階 2SLDK
20 2018年12月 2階 3LDK 南西
21 2018年12月 3階 2SLDK
22 2018年10月 3階 2SLDK
23 2018年9月 3階 2SLDK
24 2018年9月 2階 3LDK
25 2018年7月 2階 3LDK
26 2018年6月 2階 3LDK
27 2018年5月 3階 2SLDK
28 2018年2月 2階 3LDK
29 2018年2月 5階 3LDK
30 2017年6月 5階 3LDK
31 2017年5月 5階 3LDK 南西
32 2017年5月 5階 3LDK 南西
33 2017年4月 5階 3LDK
34 2014年7月 5階 3LDK
35 2014年4月 5階 3LDK
36 2014年3月 5階 3LDK
平均 3階 73.99㎡ 14.02㎡ 3,253万円 @145万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライフピア蕨南町弐番館の過去の販売相場

赤線 = ライフピア蕨南町弐番館の売買相場 緑線 = 蕨市南町の売買相場 青線 = 蕨市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライフピア蕨南町弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 5階 71.75 3LDK
2018年4月 5階 71.75 3LDK
2015年2月 3階 72.57 2SLDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライフピア蕨南町弐番館の過去の賃料相場

赤線 = ライフピア蕨南町弐番館の賃料相場 緑線 = 蕨市南町の賃料相場 青線 = 蕨市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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