パークシティモアナヴィラ新浦安

外観

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物件概要

  • 新浦安駅よりバスで11分
    潮音の街バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 住所

    千葉県浦安市高洲7丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    310戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産、伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    高洲小学校

  • 中学校区

    高洲中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「オーケーストア新浦安店」約140m ●公園「高洲中央公園」約300m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークシティモアナヴィラ新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティモアナヴィラ新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよっぴーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/14 18:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。

高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。

分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で1台分確保され、駐輪場も1世帯あたり2~3台確保できる。

日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。

すぐ近所にオーケーストアがあり、夜9時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。

小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/05 20:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく広くて住みやすい。眺望も素晴らしく、低層階でも海がとても綺麗に見える。駅からは遠いが、その方があるロケーションだと思う。

デメリット(1項目)

ニックネーム104さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/05 11:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅からは遠いが、バス停が目の前にあり、ほぼ始発なので便利

目の前にオーケーがあるので買い物は便利です

オートロックですが、鍵は旧式の廻して開けるタイプです

最低でも100㎡以上あるので、ゆとりあるつくりです

目の前にオーケーがあるので、問題ありません

子育てする環境としては、学校も近く、公園も多いので問題ありません

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmomoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/22 21:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。

周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。

敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。

とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。

すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。

幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅 新浦安駅 イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。 東京駅まで京葉線で約15分。

小学校、中学校が近い。 すぐ近くにスーパーがある。

南国風のデザインでおしゃれ。 管理員さんが常駐している。

バルコニーが広い。 全部屋1620サイズの浴室。窓がついている。

すぐ近くにOKストアがある。 値段も安い。

小学校、中学校が近い。 近くに大学病院もある。 近くに大きな公園もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームにいかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/09 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が多く、静かで目の前が海です。ウォーキングやランを日課にしている人も多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺にイオン、アトレ、モナなど大きな商業施設があるので、買い物にとても便利です。東京駅まで20分程なので、都心へのアクセスも抜群です。坂はほとんどなく平坦な道が多いです。歩道も広くとってあり、自転車が走行する道と歩行者の道が分かれていて、通行しやすいです。子育て世代、シニア世代も多く、様々な世代が住みやすい町だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,681万円

    189.5万円/坪

    8,156万円

    201.3万円/坪

  • 賃料査定

    24.7万円

    6,096円/坪

    27.3万円

    6,738円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 1階 3LDK 南東
2 2023年9月 7階 3SLDK 南東
3 2023年9月 13階 5LDK 南西
4 2022年12月 10階 3LDK 南東
5 2022年12月 4階 4LDK 南東
6 2022年11月 4階 4LDK 南東
7 2022年10月 12階 4LDK 南西
8 2022年9月 4階 4LDK 南東
9 2022年6月 14階 4LDK 南東
10 2022年5月 8階 3LDK 南東
11 2022年4月 4階 4LDK 南東
12 2022年4月 9階 4LDK 南東
13 2022年3月 8階 3LDK 南東
14 2022年2月 8階 3LDK 南東
15 2021年12月 14階 3LDK 南東
16 2021年11月 8階 2LDK 南西
17 2021年8月 7階 3SLDK 南東
18 2021年5月 10階 2LDK 南東
19 2020年12月 11階 3LDK 南東
20 2020年11月 8階 3LDK 南東
21 2020年11月 10階 4LDK 南東
22 2020年9月 1階 3SLDK 南西
23 2020年8月 13階 4LDK 南東
24 2020年6月 13階 4LDK 南東
25 2020年5月 11階 3LDK 南西
26 2020年3月 5階 3LDK 南西
27 2019年11月 3階 3LDK 南東
28 2019年9月 5階 3LDK 南西
29 2019年9月 10階 3LDK 南東
30 2019年7月 4階 3LDK 南東
31 2019年7月 3階 3LDK 南東
32 2019年4月 5階 3LDK 南西
33 2019年2月 7階 3LDK 南東
34 2019年2月 8階 3LDK 南東
35 2019年1月 5階 3LDK 南西
36 2019年1月 4階 3LDK 南東
37 2019年1月 2階 3LDK 南東
38 2018年12月 6階 3LDK 南西
39 2018年12月 2階 4LDK 南東
40 2018年11月 2階 3LDK 南西
41 2018年10月 6階 3LDK 南西
42 2018年10月 5階 3LDK 南西
43 2018年8月 3階 4LDK
44 2018年8月 9階 4LDK 南東
45 2018年7月 2階 3LDK
46 2018年6月 2階 3LDK 南東
47 2018年4月 5階 3LDK
48 2018年4月 2階 3LDK
49 2018年3月 9階 4LDK 南東
50 2018年2月 10階 3LDK
51 2018年1月 5階 3LDK 南西
52 2018年1月 1階 3LDK
53 2017年12月 9階 2LDK
54 2017年11月 6階 4LDK
55 2017年9月 6階 4LDK
56 2017年9月 2階 3LDK
57 2017年9月 4階 2LDK 南西
58 2017年8月 6階 4LDK
59 2017年8月 13階 4LDK
60 2017年6月 1階 3LDK
61 2017年6月 8階 4LDK
62 2017年5月 14階 3LDK
63 2017年5月 6階 3LDK
64 2017年4月 13階 4LDK
65 2017年4月 2階 4LDK 南東
66 2017年3月 6階 4LDK 南東
67 2017年3月 14階 3LDK 南東
68 2017年3月 13階 4LDK 南東
69 2017年3月 14階 3LDK 南西
70 2017年2月 6階 2LDK 南東
71 2017年2月 3階 3LDK 南東
72 2017年1月 6階 3LDK 南東
73 2017年1月 14階 3LDK 南西
74 2016年12月 6階 3LDK 南東
75 2016年10月 11階 3LDK 南西
76 2016年9月 13階 5LDK 南西
77 2016年9月 3階 3LDK 南東
78 2016年8月 13階 3LDK 南東
79 2016年8月 7階 4LDK 南東
80 2016年5月 1階 4LDK 南東
81 2016年4月 3階 2LDK
82 2016年3月 1階 4LDK 南東
83 2016年3月 3階 2LDK
84 2016年3月 14階 3LDK 南東
85 2016年3月 13階 4LDK 南西
86 2016年3月 6階 4LDK 南東
87 2016年2月 2階 3LDK 南東
88 2016年2月 6階 4LDK 南東
89 2016年2月 13階 4LDK 南西
90 2016年2月 2階 3LDK 南東
91 2016年2月 1階 4LDK 南西
92 2016年2月 1階 4LDK 南東
93 2016年1月 1階 3LDK 南西
94 2015年12月 2階 4LDK 南西
95 2015年11月 1階 3LDK 南西
96 2015年11月 13階 4LDK 南西
97 2015年9月 4階 3LDK 南東
98 2015年9月 1階 3LDK 南東
99 2015年9月 4階 3LDK 南西
100 2015年7月 4階 3LDK 南西
101 2015年6月 4階 3LDK 南西
102 2015年4月 4階 南西
103 2015年3月 4階 南西
104 2015年3月 5階 3LDK 南西
105 2015年3月 10階 2LDK 南東
106 2015年2月 10階 2LDK 南東
107 2015年1月 4階 3LDK 南西
108 2014年12月 3階 4SLDK 南東
109 2014年11月 3階 4SLDK 南東
110 2014年11月 5階 3LDK 南西
111 2014年9月 4階 3LDK 南西
112 2014年9月 10階 2LDK 南東
113 2014年9月 1階 2LDK 南東
114 2014年9月 4階 3LDK 南西
115 2014年5月 10階 2LDK 南東
116 2014年2月 1階 3LDK 南東
117 2014年1月 12階 2LDK 南西
118 2013年11月 12階 2LDK 南西
119 2013年9月 12階 2LDK 南西
120 2013年9月 2階 3LDK 南東
121 2013年6月 1階 2LDK 南東
122 2013年6月 13階 3LDK 南東
123 2013年5月 6階 4LDK 南東
124 2013年3月 3階 3LDK 南東
125 2012年12月 3階 4LDK 南東
126 2012年12月 4階 4LDK 南東
127 2012年11月 3階 4LDK 南東
128 2012年10月 1階 3LDK 南東
129 2012年10月 3階 4LDK 南東
130 2012年4月 4階 4LDK 南東
131 2012年3月 12階 4LDK 南東
132 2012年1月 4階 4LDK 南東
133 2011年9月 12階 4LDK 南東
134 2011年7月 1階 4LDK 南東
135 2010年11月 1階 4LDK 南東
136 2010年6月 5階 4LDK 南東
137 2009年8月 13階 3LDK 南東
138 2009年5月 1階 4LDK 南東
139 2009年3月 1階 3LDK 南東
140 2009年3月 12階 4LDK 南東
平均 6階 131.59㎡ 48.88㎡ 6,291万円 @157万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の販売相場

赤線 = パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場 緑線 = 浦安市高洲の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 126.46 4LDK 南東
2023年6月 11階 121.87 3LDK 南東
2023年6月 9階 133.24 3LDK 南東
2023年2月 3階 126.46 4LDK 南東
2022年11月 14階 109.85 4LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティモアナヴィラ新浦安の過去の賃料相場

赤線 = パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場 緑線 = 浦安市高洲の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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