ヴェラクシスガーデン府中

外観

  • ヴェラクシスガーデン府中　東側眺望

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物件概要

  • 駅

    北府中駅より徒歩で11分
    府中駅より徒歩で15分

  • 路線

    『北府中駅』　JR武蔵野線　
    『府中駅』　京王線　

  • 住所

    東京都府中市幸町3丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    大京、藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    府中第一小学校

  • 中学校区

    府中第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェラクシスガーデン府中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェラクシスガーデン府中」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさいとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/11 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北府中駅に対する口コミ】府中（京王）駅周辺は再開発も完了し、駅周辺で大体の用事は済むようになりました。 映画館、ホームセンター、大型家電店、カフェ…スーパーも複数あり、買い物もとても便利です。 新宿、渋谷には特急で30分くらいで行け、府中本町からは南武線・武蔵野線があり、川崎・横浜方面や大宮方面に行けるので、新幹線も東京駅まで行かずに済みます。 府中駅までは徒歩１５分くらいですが、マンションの前にバス停があるので気になりません。国分寺までもバスで行けますが、北府中から武蔵野線で西国分寺に出れば中央線に乗り継ぎも便利です。 府中駅からはけやき通り～国分寺街道と一本道ですが、電柱のない通りで歩いても気持ちよいです。

府中～国分寺をつなぐ「国分寺街道」は電柱もなく、気持ちの良い通りです（府中～東八通りまで）。 府中は公園も多く、府中美術館も散歩で行ける範囲で、自転車であれば多摩川や「お鷹の道」の湧水群など、自然環境も良い場所です。 マンションの北側は東京農工大学のキャンパスで、大きな木々があり、新緑の季節は特に奇麗で鳥の鳴き声が気持ちよく聞こえてきます。 部屋の位置によりますが、東は新宿の高層ビル群やスカイツリーも見ることができます。 南は東京競馬場の花火が見え、西には富士山が見え天気によりますが年に２回、ダイヤモンド富士を見ることもできます。 北側はルーフバルコニーのある部屋からは農工大の森が見えるので、山の別荘地のような雰囲気もあります。

広々としたエントランスで、宅配ボックスも多く、フロントサービスで宅配を出したりも可能です。 来客用の駐車場もあるのでとても便利です。 220戸の大規模マンションでランドマーク的な建物です。

柱と梁が室外にあるので部屋がすっきりと広く、天井も高くとれていると思います。 バルコニーもまあまあ奥行きもあります。間取りにもよりますがルーフバルコニー付きの部屋はプライバシーを保たれた空間が見えるので、とても広がりを感じて気持ちが良いです。

駅前を含めて自転車で行ける範囲にスーパーがたくさんあります（ヤオコー・コープ・京王ストア・オオゼキ・サミット・OKストアなど）。 OKストアが西府と国分寺にあるので車があると便利です。 コンビニは徒歩5分くらいに2店舗（？）。 ラーメン屋が意外と多いです。 駅周辺にはユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー、 カフェはスタバ・ドトールその他たくさんあり、けやき通りに面するマックやエクセルシオールカフェなど気持ちよい環境のカフェも多いです。

学校も近くて子育て環境も良さそうです。 マンション内で防災について熱心にやられている方もおり安心材料です。 徒歩1～2分の所に「府中医王病院」があり安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/06 23:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

設備は十分で大きな窓で日当たりもよかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/31 09:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北府中駅に対する口コミ】マンション前からバスで府中駅にも国分寺駅にも出られるため、とても便利。バスの本数も多い。両駅ともに大型の商業施設があり、必要なものはすべて揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北府中駅に対する口コミ】昔ながらの駅という感じで、とても落ち着きます。 ホームからは外の景色が見えるので、開放感があります。 また、改札も下手な装飾などがなく大変シンプルです。 東芝がすぐそばにあるので、時間帯によっては少し人が多くいる気がします。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんぞーうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/01 19:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北府中駅に対する口コミ】特にものすごく栄えているわけではないが、特段不便という感じでもない。

バス停が目の前で、２駅にアクセスが１本で行けるのはよかった。

普通の共用部という感じ。特に可もなく不可もなく。

ベランダのスペースは広い。洗濯物は干しやすい作りだなと感じる。

特にものすごく栄えているわけではないが、特段不便という感じでもない。

特に大きいイベントが行われているわけではないが、子供同士で遊んだりもしているようなので環境は良いように感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgoodtさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/27 23:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活に必要な設備は最低限そろっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームgoodtさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/27 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多く、閑静な立地です。目の前のバス停から府中と国分寺行きが頻繁にでています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,212万円

    218.2万円/坪

    ～

    5,535万円

    231.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,834円/坪

    ～

    18.0万円

    7,553円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェラクシスガーデン府中の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年4月 3階 4LDK 南
3 2024年3月 4階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 4LDK 南
5 2024年1月 7階 2LDK 北西
6 2023年5月 4階 3LDK 南
7 2023年1月 4階 3LDK 南
8 2022年11月 6階 2LDK 南
9 2022年2月 4階 2LDK 南
10 2022年1月 1階 2LDK 南
11 2021年12月 1階 4LDK 南
12 2021年11月 1階 4LDK 南
13 2021年11月 1階 2LDK 南
14 2021年5月 1階 3LDK 南
15 2021年5月 2階 3LDK 東
16 2021年5月 2階 3LDK 東
17 2021年2月 1階 2LDK 南
18 2021年2月 1階 3LDK 南
19 2021年1月 1階 2SLDK 南
20 2020年7月 4階 2LDK 東
21 2020年4月 3階 2LDK 南
22 2020年3月 2階 3LDK 南
23 2020年3月 3階 3LDK 南
24 2020年1月 2階 3LDK 南
25 2019年4月 5階 3LDK 南
26 2019年3月 4階 3LDK 南
27 2019年3月 2階 3LDK 西
28 2019年2月 4階 3LDK 南
29 2019年1月 3階 3LDK 西
30 2018年11月 3階 3LDK 西
31 2018年11月 3階 3LDK 西
32 2018年11月 4階 3LDK 南
33 2018年10月 3階 3LDK 西
34 2018年10月 5階 3LDK 南
35 2018年10月 4階 3LDK 南
36 2018年7月 1階 3LDK
37 2018年6月 3階 3LDK 西
38 2018年6月 2階 3LDK 西
39 2018年6月 4階 3LDK 西
40 2018年5月 3階 3LDK
41 2018年5月 3階 3LDK
42 2018年5月 4階 3LDK 西
43 2018年4月 2階 3LDK
44 2018年4月 1階 3LDK 南
45 2018年3月 3階 3LDK
46 2018年3月 3階 3LDK
47 2018年2月 1階 3LDK
48 2018年2月 3階 3LDK 西
49 2018年1月 3階 3LDK 西
50 2017年11月 1階 3LDK 南
51 2017年10月 1階 4LDK
52 2017年10月 3階 3LDK
53 2017年10月 1階 3LDK 南
54 2017年9月 3階 3LDK
55 2017年8月 1階 3LDK
56 2017年7月 5階 3LDK
57 2017年7月 1階 3LDK
58 2017年7月 1階 3LDK 南
59 2017年7月 1階 3LDK
60 2017年7月 1階 3LDK 南
61 2017年6月 5階 3LDK
62 2017年6月 6階 3LDK
63 2017年6月 3階 3LDK
64 2017年6月 1階 3LDK
65 2017年5月 2階 3LDK
66 2017年4月 6階 3SLDK 西
67 2017年4月 1階 4LDK 南
68 2017年3月 1階 4LDK 南
69 2017年2月 1階 4LDK 南
70 2016年11月 1階 4LDK 南
71 2016年5月 5階 4LDK 南
72 2016年3月 2階 4LDK 南
73 2016年2月 5階 4LDK 南
74 2016年2月 2階 4LDK 南
75 2016年1月 5階 3LDK 南
76 2015年12月 3階 4LDK
77 2015年9月 2階 4LDK 南
78 2015年7月 11階 3LDK 南
79 2015年7月 2階 4LDK 南
80 2015年7月 11階 3LDK 南
81 2015年3月 3階 3LDK 南
82 2014年10月 3階 3LDK 南
83 2014年6月 2階 3LDK 南
84 2014年4月 1階 3LDK 南
85 2014年3月 1階 3LDK 南
86 2013年10月 2階 3LDK 南
87 2013年10月 3階 3LDK 南
88 2013年3月 5階 3LDK 南
89 2013年3月 3階 2LDK 南
90 2013年2月 4階 4LDK 南
91 2013年1月 3階 2LDK 南
92 2012年2月 1階 4LDK 南
93 2011年9月 2階 3LDK 西
94 2011年7月 4階 3LDK 南
95 2011年7月 3階 2LDK 南
96 2011年4月 2階 3LDK 南
97 2011年4月 1階 3LDK 南
98 2011年3月 2階 3LDK 南
99 2011年3月 4階 3LDK 西
100 2011年1月 1階 3LDK 南
101 2010年2月 5階 4LDK 南
102 2009年9月 4階 3LDK 南
103 2009年7月 1階 4LDK 南
104 2009年5月 2階 4LDK 南
105 2009年1月 4階 3LDK 西
平均 2階 81.06㎡ 15.44㎡ 4,269万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェラクシスガーデン府中の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェラクシスガーデン府中の売買相場 緑線 ＝ 府中市幸町の売買相場 青線 ＝ 府中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェラクシスガーデン府中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2019年11月 4階 78.45 3LDK 南
2019年10月 4階 78.45 3LDK 南
2017年2月 3階 100.42 4LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェラクシスガーデン府中の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェラクシスガーデン府中の賃料相場 緑線 ＝ 府中市幸町の賃料相場 青線 ＝ 府中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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