サンクタス目黒大塚山

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物件概要

  • 駅

    目黒駅より徒歩で17分
    祐天寺駅より徒歩で17分
    中目黒駅より徒歩で22分
    目黒駅よりバスで6分
    祐天寺駅よりバスで6分
    元競馬場前バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都目黒区目黒4丁目14番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    青木あすなろ建設

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    目黒区立油面小学校

  • 中学校区

    目黒区立大鳥中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「東急ストア清水台店」約190m ●公園「区立大塚山公園」約210m ●エレベータ　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンクタス目黒大塚山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス目黒大塚山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームBuhiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/08/01 14:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅までのバス便は非常に便利。目黒駅周辺は地元住民に必要なものがひと通り揃う。目黒通りの渋滞もほぼない。首都高へのアクセスも良い（目黒線）。目黒駅は地下鉄も含め都心へのアクセスも便利。タクシーも捕まえやすい。

落ち着いた住宅地。夜道でも不安を感じることはない。

周囲の環境とよく馴染んでいる。高級感満載ではないが、安っぽくはない。

南向きの日当たりが良好。内装の質感も悪くない。明るいブラウンの床材を選んだ世帯が80％以上だったと、聞いた。

こだわりの店がポツポツある。和食なら肉和創菜　道、創作イタリアンのSABAがおすすめ。買い物は東急ストア清水台店に頼りっぱなし。もしくは通勤の最寄駅のスーパーを利用。目黒駅ならアトレのGarden、Precce、成城石井を使い分けられる。

病院はいろいろ選べ、昔から地元に根づいている良いお医者様も多い。油面小学校は数年前までNHK合唱コンクール入賞の常連校だった。通学時間帯は学校前の通り（油面商店街）は自動車侵入規制があるのがよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめぐさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/15 22:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目黒通りから一本中に入った道にあり、静かです。ファミリーも多そうでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】昨年に駅周辺が再開発され、立ち飲み、スターバックス、パン屋等々の駅の飲食店がされに充実しました。主要JR駅の渋谷駅まで急行電車で5分程度というアクセスのよさに加え、代官山・恵比寿のお洒落な街にも徒歩圏内で移動することが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームadcksさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/25 10:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】特になし

特になし

オリックス分譲の、サンクタスシリーズは築年数が浅いものはスタイリッシュな印象です。

柱・梁等築年数も浅く、綺麗に仕上がっていますね。

特になし

学校は割と近くにあるので、子育てには良い環境だとは思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,830万円

    389.3万円/坪

    ～

    9,376万円

    413.4万円/坪

  • 賃料査定

    25.2万円

    11,112円/坪

    ～

    27.8万円

    12,282円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス目黒大塚山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 北
2 2023年11月 5階 2LDK 南
3 2023年10月 3階 3LDK 南
4 2023年7月 2階 2LDK 南
5 2023年4月 3階 3LDK 南
6 2023年1月 1階 2SLDK 南
7 2023年1月 2階 2LDK 南
8 2022年11月 3階 1LDK 南
9 2022年11月 1階 2SLDK 南
10 2022年9月 1階 2SLDK 北
11 2022年8月 1階 2SLDK 北
12 2022年7月 2階 2LDK 南
13 2022年6月 1階 2SLDK 南
14 2022年3月 1階 2SLDK 南
15 2022年1月 1階 1SLDK 南
16 2021年10月 1階 1SLDK 南
17 2021年10月 5階 2LDK 南
18 2019年12月 5階 3LDK 東
19 2019年11月 5階 3LDK 南
20 2019年10月 2階 1SLDK 東
21 2019年9月 5階 3LDK 南
22 2019年7月 5階 3LDK 南
23 2019年5月 5階 3LDK 南
24 2018年9月 2階 2LDK
25 2018年9月 5階 3LDK 南
26 2018年7月 2階 1SLDK 東
27 2018年5月 1階 2SLDK
28 2018年3月 1階 1SLDK
29 2018年3月 1階 2SLDK
30 2018年1月 1階 1SLDK
31 2018年1月 1階 2LDK
32 2017年10月 1階 2SLDK
33 2017年8月 1階 2SLDK
34 2017年6月 5階 3LDK
35 2017年6月 1階 南
36 2017年4月 1階 2SLDK 南
37 2017年4月 5階 3LDK 南
38 2017年3月 1階 1SLDK 南
39 2016年12月 1階 1SLDK 南
40 2016年11月 2階 南
41 2015年6月 3階 3LDK 南
42 2014年10月 2階 1SLDK 東
43 2014年9月 2階 2LDK 西
44 2014年5月 2階 2LDK 西
平均 2階 77.15㎡ 9.32㎡ 7,474万円 ＠321万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス目黒大塚山の過去の販売相場

赤線 ＝ サンクタス目黒大塚山の売買相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンクタス目黒大塚山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 1階 57.81 2LDK 北
2023年11月 1階 57.81 2LDK 北
2023年2月 1階 96.56 3LDK 南
2022年5月 2階 77.25 2SLDK 南
2022年3月 2階 77.25 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス目黒大塚山の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンクタス目黒大塚山の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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