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シンシアフォーディーゴタンダウエスト

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「シンシアフォーディーゴタンダウエスト」や「品川区西五反田」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

シンシアフォーディーゴタンダウエスト等、品川区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「シンシアフォーディーゴタンダウエストの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 大崎広小路駅より徒歩で6分
    戸越駅より徒歩で8分
    不動前駅より徒歩で8分
    五反田駅より徒歩で10分
    大崎駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大崎広小路駅』 東急池上線 
    『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『不動前駅』 東急目黒線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 

  • 住所

    東京都品川区西五反田7丁目24番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 新築時売主

    フレッグインターナショナル

  • 設計事務所

    アート企画設計

  • 管理会社

    エレマックス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第一日野小学校

  • 中学校区

    日野中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ大崎百反通店」約320m ●「区立平塚中央公園」約310m ●「TOC内郵便局」約240m ●「区立五反田文化センター」約350m ●「ローソンストア100五反田TOC店」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シンシアフォーディーゴタンダウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シンシアフォーディーゴタンダウエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/14 17:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんと言っても、最寄駅が五反田駅ということで、とても交通の便は良い。駅前は栄えており、飲食店や買い物にも困ることがない。また、マンションまで大通りを真っ直ぐなので、夜道も怖くなく女性には嬉しい。

駅から歩いて10分ちょっと。駅前は栄えているが、マンションまで歩くと住宅街となっており、夜は騒がしくない。近くにTOC商業ビルもあり、コンビニやスーパーも歩いて5分ほどでサミットがある。

外観は2004年に建てられているので、まだ新しい。オートロック、宅配ボックスもあり、忙しい一人暮らしの方も女性もとてもその辺りが安心で楽だと思う。

使いやすい真四角の1Kを使用していた。床がタイルでペットも可。全体的に落ち着いた雰囲気に壁紙なども作られており、このタイプでのトイレバス別は珍しい。洗濯機も玄関に扉を閉めて置けるタイプで、スッキリしている。

駅前は非常に栄えているので、買い物には困らない。近くのTOCビルにもユニクロやダイソー、飲食店も多く入っており、コンビニも近くに何店舗かある。また、郵便局も近くにあるので便利。

この辺りであまり家族連れを見なかったため、その辺りが不明である。もう少し離れた商店街の方は本当に住宅街も多く、一軒家も多いので良いのかもしれない。駅前には病院も多く、病院で困ることは無かった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,676万円

    230.9万円/坪

    1,779万円

    245.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    11,610万円/坪

    9.3万円

    12,832万円/坪

  • 表面利回り

    6.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シンシアフォーディーゴタンダウエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年3月 6階
2 2017年1月 2階 1 K 北西
3 2015年12月 3階 1K 北西
4 2015年6月 2階 1K 北西
5 2015年4月 7階 1 K 南西
6 2015年3月 8階 1K 南東
7 2015年2月 8階 1 K 南西
8 2015年2月 7階 1K 北西
9 2014年10月 6階 1 K 北西
10 2014年10月 10階 1 K 北西
11 2014年8月 6階 1 K 北西
12 2014年7月 8階 1 K 南西
13 2014年3月 4階 1K 北西
14 2014年3月 5階 1K 北西
15 2014年2月 8階 1 K 南西
16 2013年9月 9階 1 K 北西
17 2012年10月 10階 1 K 南西
18 2011年11月 10階 1 K 南西
19 2011年10月 4階 1 K 北西
20 2011年7月 4階 1 K 北西
21 2011年7月 8階 1 K 南西
22 2010年11月 8階 1 K 北西
23 2010年4月 8階 1 K 北西
24 2010年1月 6階 1 K 南西
平均 6階 22.21㎡ 3.18㎡ 1,679万円 @249万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シンシアフォーディーゴタンダウエストの過去の販売相場

赤線 = シンシアフォーディーゴタンダウエストの売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シンシアフォーディーゴタンダウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 6階 22.2 1K 北西
2016年12月 3階 22.42 1K
2016年1月 3階 22.56 1K 北西
2015年5月 7階 22.42 1K 南西
2014年11月 3階 22.42 1K 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シンシアフォーディーゴタンダウエストの過去の賃料相場

赤線 = シンシアフォーディーゴタンダウエストの賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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