ソフィア松戸

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物件概要

  • 駅

    矢切駅より徒歩で17分
    松戸駅よりバスで10分
    市川駅よりバスで25分
    浅間台バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『矢切駅』　北総鉄道　
    『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県松戸市小山711番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    双日、双日都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    柿ノ木台小学校

  • 中学校区

    第ニ中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「リブレ京成三矢小台店」約470m ●「松戸市役所矢切支所」約380m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソフィア松戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソフィア松戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもくせいじんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/13 20:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢切駅に対する口コミ】上野東京ライン松戸駅と北総線矢切駅2駅を利用できるので都心へのアプローチには便利です。（松戸駅から快速電車で東京駅へ30分、上野駅に20分というところです）松戸駅にはバスでのアクセス（バス停まで1,2分）になりますが朝夕は3,4分間隔で運行していますのでとても便利です。また朝は5時台、深夜も0時過ぎの深夜バスがあります。矢切駅には徒歩15分くらいでアクセスできます。また松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、飲食店は各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。

江戸川が近く緑や自然には恵まれています。（矢切斜面緑地、里見公園、じゅんさい池公園）また高台にあるため富士や筑波山、スカイツリーなどを一望できます。またバス通りは県道になるため外環道へ車で1、2分くらいでアクセスできるので都心や各高速道路にアクセスするにはとても便利です。小中学校も徒歩数分の所にあり、対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。

14階建て、283世帯の大規模マンションになります。築16年ですが大規模修繕を終えて間がないため外観はとてもきれいです。対岸の金町や市川方面からもよく目立ちます。敷地も15000平米あるので駐車場（平置きも多い）はもちろん植栽も充分です。また1戸当たりの居住面積が広いので（80平米以上）犬猫を飼育している人も多いです。清掃は平日（5,6人）毎日行われ、管理員(2人）も常駐しています。フロントサービス(1人）は別にありミニコンビニ、宅配便、クリーニングの取次などしています。（管理員を含めゲストルーム、集会室、来客駐車場などの受付管理をしている）マンション内はオール電化になっており、エコキュートが使用されている。個々の部屋はバリアフリーになっており、24時間換気システムが稼働している。

ベランダが2ｍ50cmあるので利用のしがいがあります。天井は高いところで2ｍ70cmあるので部屋が広く感じられます。（もともと広さも80平米以上はありますが）バリアフリーであり24時間換気システムも稼働しています。また風呂場に暖房換気がついているので雨の日の選択には最適です。

松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、アトレ（駅ビル）及び飲食店などが各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。

松戸駅を中心に新東京、東葛クリニック病院等があります。バス通りの対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。東日本大震災の時には福島の方々の避難場所にもなりました。徒歩2,3分の所に松戸二中がありここは広域避難所にも指定されています。小学校は南部、柿の木小学校が徒歩7,8分の所にあります。お祭りは松戸神社を中心に毎年開かれます。特に神幸祭（4年に1度）は地域の会社、住民も参加し総勢600名くらいの稚児行列は見事なものです。マンションでは毎年クリスマスのイベントが開催されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢切駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅舎です。周辺はのんびりとしていて大きな銭湯施設があります。各地から来ていていつも駐車場は満車に近いです。お蕎麦が美味しくてよく食べに行きます。 北総線は上りも下りも必ず座れるので快適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢切駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好です。 矢切駅から押上駅まで約17分。 品川まで約43分。 混雑は、通勤、帰宅共にあまりありません。矢切からならほぼ座れます。 ロータリー新しくなったばかりなので、綺麗です。 駅から徒歩2分にマルエツ。マルエツの向かいにサイゼリヤ、ロータリー正面にマツモトキヨシあり。 県道1号線沿い。街灯も十分にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぱんかいださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/10 20:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日当たり抜群。部屋の設備や仕様が充実している。駐車場代がやすい。管理人が、親切

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんちん汁さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/22 17:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢切駅に対する口コミ】松戸駅までのバスで１０分程度かかるが、本数が多く待ち時間が少ない。

提供公園がマンションに隣接されており小さな子供が十分に楽しめる。

ゲストルームやキッズルームなど大型マンションに付いている設備が充実している。館内にミニコンビニがあり品揃えは微妙だが買い忘れた調味料などを購入できるので何気に便利。

高級感はないが価格相応で必要最低限の内装である。部屋によっては日当たりが良い。

最も近いスーパーはリブレ京成。価格自体ははっきり言って高い。車で10分くらいのベルクスやクリエイトが安い。

幼稚園によっては敷地内に通園バスが乗り入れておりその幼稚園に通われている子供がいる家庭にとっては便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,855万円

    119.5万円/坪

    ～

    3,031万円

    126.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    4,902円/坪

    ～

    12.9万円

    5,418円/坪

  • 表面利回り

    5.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソフィア松戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南東
2 2024年2月 5階 3LDK 南東
3 2023年3月 10階 4LDK 南西
4 2023年3月 11階 3LDK 南西
5 2022年12月 11階 3LDK 南西
6 2022年10月 5階 3LDK 西
7 2022年8月 6階 2LDK 南東
8 2021年11月 5階 3LDK 南東
9 2021年11月 4階 3LDK 南東
10 2021年7月 5階 3LDK
11 2021年6月 5階 3LDK 南東
12 2020年6月 2階 4LDK 南
13 2019年12月 7階 2LDK 南東
14 2019年8月 2階 4LDK 西
15 2019年8月 5階 3LDK 西
16 2019年5月 2階 4LDK 西
17 2019年3月 5階 2LDK 南東
18 2019年2月 5階 3LDK 南東
19 2018年8月 4階 3LDK
20 2018年6月 2階 3LDK
21 2018年5月 7階 4LDK
22 2018年1月 7階 4LDK 南東
23 2017年12月 7階 4LDK
24 2017年12月 8階 3LDK
25 2017年11月 9階 3LDK
26 2017年10月 7階 3SLDK
27 2017年8月 7階 3LDK
28 2017年6月 2階 4LDK 西
29 2017年4月 2階 4LDK 南
30 2017年3月 4階 4LDK 南東
31 2017年3月 9階 3LDK 西
32 2016年12月 2階 4LDK 西
33 2016年8月 7階 3LDK 西
34 2016年7月 10階 4LDK 西
35 2016年6月 2階 4LDK 西
36 2016年5月 7階 4LDK 西
37 2016年4月 10階 4LDK 西
38 2016年4月 10階 4LDK 西
39 2016年3月 5階 3LDK 西
40 2016年2月 10階 4LDK 西
41 2015年12月 5階 3LDK 西
42 2015年9月 2階 4LDK 西
43 2015年7月 2階 4LDK 西
44 2015年5月 2階 4LDK 西
45 2015年5月 3階 4LDK 南東
46 2015年3月 10階 3LDK 西
47 2015年3月 3階 4LDK 南東
48 2014年11月 2階 4LDK 西
49 2014年11月 5階 4LDK 南
50 2014年9月 5階 4LDK 南
51 2014年4月 4階 3LDK 西
52 2014年2月 4階 3LDK 西
53 2014年2月 10階 4LDK 西
54 2013年11月 3階 4LDK 西
55 2013年11月 1階 3LDK 南
56 2013年10月 1階 3LDK 南
57 2013年10月 4階 3LDK 西
58 2013年10月 1階 3LDK 南
59 2013年9月 3階 4LDK 西
60 2013年8月 1階 3LDK 南
61 2013年7月 1階 3LDK 南
62 2013年3月 1階 3LDK 南
63 2013年3月 10階 4LDK 西
64 2013年1月 9階 4LDK 西
65 2012年11月 9階 4LDK 西
66 2011年12月 11階 4LDK 南
67 2011年7月 4階 3LDK 西
68 2011年5月 7階 4LDK 西
69 2009年5月 4階 3LDK 西
70 2009年3月 8階 4LDK 南東
71 2009年3月 9階 4LDK 西
72 2009年1月 9階 4LDK 西
平均 5階 86.64㎡ 18.91㎡ 2,399万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソフィア松戸の過去の販売相場

赤線 ＝ ソフィア松戸の売買相場 緑線 ＝ 松戸市小山の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソフィア松戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 80.86 2LDK 南
2021年3月 7階 80.52 3LDK 南東
2019年2月 5階 80.86 3LDK 西
2018年3月 7階 90.79 4LDK 南東
2017年9月 4階 72.96 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソフィア松戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソフィア松戸の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市小山の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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