プレシオ南ユーカリが丘

外観

  • プレシオ南ユーカリが丘　外観の写真

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物件概要

  • 駅

    ユーカリが丘駅より徒歩で2分

  • 路線

    『ユーカリが丘駅』　京成本線　ユーカリが丘線　

  • 住所

    千葉県佐倉市南ユーカリが丘2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    277戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    山万

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    ワイエム総合サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    志津小学校

  • 中学校区

    志津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシオ南ユーカリが丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシオ南ユーカリが丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユーカリが丘駅に対する口コミ】ユーカリが丘駅から徒歩5分圏内で通勤、女性の一人暮らし、お年寄りにも大変便利で、住む方の年代を選ばない。

駅近の割には電車の音が気にならない。 高台にある為風通しが良く、田園風景も見えて大変快適です。

管理人さんや掃除夫さんも居て綺麗に管理されている。オートロックやカードキーでのエレベーターのセキュリティシステムがあるので安心です。

窓も大きく非常に明るい バルコニーや屋内の設備も高級感やセンスがあって良い。

10分程歩きますが(又は駅から無料バス)イオンモールがあるので何でも揃います。

マンション内は共有部に大浴場、ゲストルーム、キッズルームがあり便利。 駅前には行政の出張所や都市銀行のATM、保育園もあるので生活しやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/01 04:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユーカリが丘駅に対する口コミ】ウィシュトンユーカリというホテルに直結しており、また映画館も目の前にあり便利。ユーカリが丘駅から徒歩で40分位の所に住んでいるが、モノレールがあるので不自由しない。

OKストアや、イオンタウンなどがあり買い物に便利。とても良い。山万がセキュリティー会社も運営しており、治安は良い。

駅からすぐのユープラ内には万里庵キッチンというレストランがあり、なかなか穴場。

山万という不動産会社が優秀で、保育園なども運営しており、子育てには良い環境。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとまぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/20 01:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理体制が変わり24時間管理人常駐ではなくなりましたが、特に不便はありません。長期修繕などを見込んで管理組合がしっかり計画をした上での変更でした。大変良い物件だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結で商業ビルがあり、日々発展している。 毎年人口も増えていて、若いファミリー世帯が増えてきている。 2016年には歩いて１０分ほどのところにイオンタウンもでき、さらに人の賑わいが多くなってきている印象です。 新しい住居もどんどん建築されていているだでなく、駅直結でもう一つ大きな商業施設ができる計画もあり、今後がとても楽しみです。 佐倉市唯一のタワーマンション群があり、人気となっているようです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユーカリが丘駅に対する口コミ】最寄り駅からは車道と歩道がフェンスと街路樹で仕切られた道を帰ってくるため、交通事故の心配が低く安全です。

駅沿いにユーカリが丘緑道が広がっており、緑が美しい街並みです。

エントランスの植栽がよく手入れされています。 オートロックとモニター付インターホンのため安全で、宅配ボックスがあるので独身や共働きの世帯におすすめです。

浴室に手摺りがあるので、高齢者でも安全に浴槽に入れます。

レストランのジョナサンや牛角ユーカリが丘店、そら薬局ユーカリが丘店など飲食店や小売業が近くにたくさんあります。

園庭のある認可保育園ハローキッズまで、徒歩で3分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,539万円

    127.2万円/坪

    ～

    2,696万円

    135.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,034円/坪

    ～

    13.3万円

    6,669円/坪

  • 表面利回り

    5.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシオ南ユーカリが丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 西
2 2024年1月 3階 1LDK 東
3 2023年12月 3階 1LDK 東
4 2023年10月 3階 2LDK 東
5 2023年7月 4階 2LDK 西
6 2023年4月 14階 3LDK 南
7 2022年5月 13階 3LDK 南
8 2022年4月 13階 3LDK 南
9 2022年3月 3階 2LDK 西
10 2021年1月 11階 2LDK 東
11 2020年11月 11階 2LDK 東
12 2020年2月 8階 2LDK 西
13 2019年11月 12階 2SLDK 西
14 2019年9月 12階 2LDK 西
15 2019年9月 12階 2LDK 西
16 2019年7月 6階 1LDK 東
17 2019年6月 4階 2LDK 西
18 2019年6月 10階 2SLDK 南
19 2019年5月 8階 3LDK 南
20 2019年5月 12階 2LDK 西
21 2019年4月 7階 2LDK 西
22 2019年3月 12階 2SLDK 西
23 2019年2月 12階 2SLDK 西
24 2019年1月 3階 3LDK 南
25 2018年11月 8階 3LDK 南
26 2018年8月 3階 3LDK 南
27 2018年7月 10階 3LDK
28 2018年6月 10階 3LDK
29 2018年5月 10階 2LDK
30 2018年5月 10階 3LDK
31 2018年4月 4階 2LDK
32 2018年4月 12階 2LDK
33 2018年4月 10階 3LDK 西
34 2018年2月 11階 2LDK
35 2017年9月 7階 2LDK 西
36 2017年4月 9階 2LDK 西
37 2016年2月 5階 2LDK
38 2016年1月 13階 3LDK 西
39 2016年1月 5階 2LDK
40 2015年12月 1階 3SLDK 西
41 2015年11月 11階 2LDK 南西
42 2015年11月 12階 3LDK 南西
43 2015年9月 6階 3LDK 南
44 2015年9月 1階 2SLDK 南
45 2015年7月 10階 2LDK 北東
46 2015年5月 11階 2LDK 南西
47 2015年2月 11階 2LDK 西
48 2015年1月 12階 2LDK 西
49 2014年12月 12階 2LDK 西
50 2014年11月 11階 2LDK 西
51 2014年10月 9階 3LDK 南
52 2014年10月 3階 3LDK 西
53 2014年10月 6階 1SLDK 東
54 2014年9月 3階 3LDK 西
55 2014年8月 11階 2LDK 西
56 2014年4月 12階 2LDK 西
57 2014年3月 12階 2LDK 西
58 2014年3月 11階 2LDK 西
59 2013年10月 14階 2SLDK 西
60 2013年9月 14階 2SLDK 西
61 2013年6月 2階 1LDK 東
62 2013年6月 14階 3LDK 西
平均 8階 69.7㎡ 10.7㎡ 2,534万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシオ南ユーカリが丘の過去の販売相場

赤線 ＝ プレシオ南ユーカリが丘の売買相場 緑線 ＝ 佐倉市南ユーカリが丘の売買相場 青線 ＝ 佐倉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレシオ南ユーカリが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 75.63 3LDK 南
2024年3月 14階 75.63 2LDK 南
2024年2月 10階 75.63 3LDK 南
2024年2月 14階 75.63 2LDK 南
2024年1月 11階 66.4 2LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシオ南ユーカリが丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレシオ南ユーカリが丘の賃料相場 緑線 ＝ 佐倉市南ユーカリが丘の賃料相場 青線 ＝ 佐倉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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