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天満橋駅より徒歩で2分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市中央区天満橋京町3番3号 周辺地図はこちら
2002年3月
70戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大林組
近藤産業
永都設計
ケイエスコミュニティ
南
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
●スーパー「ライフ天神橋店」約280m ●公園「北大江公園」約10m ●「京阪シティモール」約150m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(149物件中)
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※メロディーハイム天満橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 白さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 00:41 |
5.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】京阪、谷町線すぐそこにあるのでアクセスはとてもいい。 |
川沿いも綺麗に改装されていて春は桜がとても綺麗。公園も近くにあるのでオフィス街にしては家族連れもよく見かけるので住みやすいと思う。 |
清掃が行き届いており共有部は綺麗。花壇などの手入れも行き届いている。 |
築年数にしては綺麗で隣の音などが気になることはあまりない |
近くには京阪シティーモール、ライフもあり生活をする分には買い物には困らない。 |
公園、スーパー、学校も多くあり家族連れ、１人暮らし、どちらでも問題なく生活できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 15:44 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。 |
京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。 |
オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。 |
公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】この天満橋駅は目立った商業施設はありませんが、駅に色んな店が多く盛んで、買い物にも住むにも一切困りません。混雑状況としてはここは朝は特に乗り換え、通勤、非常に混み合うものの都心部へアクセスは簡単にできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,756万円
217.9万円/坪
3,988万円
231.4万円/坪
賃料査定
13.3万円
7,739円/坪
14.7万円
8,553円/坪
表面利回り
4.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 58.92㎡ | 10.04㎡ | 3,377万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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5階 | 68.77 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 54.92 | 2LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 54.92 | 2LDK | 東 |
| 2021年8月 | |
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4階 | 54.92 | 1SLDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 54.92 | 1SLDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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