メロディーハイム法円坂

外観

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で6分
    森ノ宮駅より徒歩で7分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム法円坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム法円坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線は通勤時間帯はかなり混んでいる。 観光客が多いので、キャリーバッグが多い。 非常に外国人観光客が多い。 電車数は多い。 JR森之宮駅は直結。 森之宮キューズモールに直結。 大阪城公園に直結 キューズモールには中央線のホームから行く必要がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうじさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 02:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数はそれなりに経過しているが昼間は管理人さんがおり、しっかりと管理されている印象。駐輪場も整理されていてマンション内の治安の良さを感じた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 00:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪城公園や森ノ宮キューズモールの最寄り駅なので常に活気があります。 周辺施設も探せば何でもあります。 アクセスも良いですし、活気のある地域なので常に人で溢れている印象があります。 休日は子連れで数組集まっていたりファミリー層が多いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヤギさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/19 18:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南向きは日当たり良好です。周囲に高い建物がないので開放感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームWakoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/25 13:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に大阪城があり、どこへ行くにも便利な立地。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,790万円

    171.7万円/坪

    ～

    4,025万円

    182.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,359円/坪

    ～

    15.5万円

    7,028円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム法円坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 1SLDK 南
2 2024年2月 13階 1SLDK 南
3 2024年2月 8階 2LDK 東
4 2024年2月 12階 3LDK 東
5 2024年1月 13階 1SLDK 南
6 2023年12月 14階 1SLDK 南
7 2023年11月 12階 3LDK 東
8 2023年9月 14階 1SLDK 南
9 2023年9月 8階 2LDK 東
10 2023年8月 8階 2LDK 東
11 2022年10月 5階 1SLDK 南
12 2022年10月 4階 3LDK 東
13 2022年9月 4階 3LDK 東
14 2022年7月 12階 1SSLDK 南
15 2022年6月 5階 1SLDK 南
16 2022年5月 12階 1SSLDK 南
17 2022年4月 4階 1SLDK 東
18 2022年4月 8階 1SLDK 東
19 2022年4月 12階 1SLDK 南
20 2022年3月 4階 1LDK 東
21 2021年12月 10階 2SLDK 東
22 2021年12月 10階 2SSLDK 東
23 2021年11月 12階 2SLDK 南
24 2021年10月 8階 1SLDK 東
25 2021年9月 4階 1LDK 東
26 2021年8月 14階 3LDK 南
27 2021年7月 8階 4LDK 東
28 2021年6月 10階 4LDK 東
29 2021年4月 8階 3LDK 東
30 2021年4月 10階 3LDK 東
31 2020年12月 8階 2SLDK 東
32 2020年12月 10階 2LDK 東
33 2020年10月 8階 2SLDK 東
34 2020年9月 10階 2LDK 東
35 2020年8月 8階 2SLDK 東
36 2020年8月 8階 3LDK 南
37 2020年7月 14階 3LDK 南
38 2020年7月 8階 2SLDK 東
39 2020年7月 14階 3LDK 南
40 2020年6月 10階 1SLDK 東
41 2020年6月 8階 3LDK 南
42 2020年6月 14階 3LDK 南
43 2020年6月 10階 1SLDK 東
44 2020年5月 10階 1SLDK 東
45 2020年5月 14階 3LDK 南
46 2020年5月 8階 3LDK 南
47 2020年4月 10階 1SLDK 東
48 2020年4月 8階 3LDK 南
49 2020年3月 14階 3LDK 南
50 2019年12月 10階 1SLDK 東
51 2019年12月 14階 3LDK 南
52 2019年6月 15階 2LDK 南
53 2019年1月 6階 3LDK 東
54 2018年9月 6階 3LDK
55 2018年7月 8階 3LDK
56 2018年7月 4階 3LDK
57 2018年4月 8階 3LDK
58 2018年3月 11階 3LDK 東
59 2018年3月 6階 3LDK 東
60 2018年1月 6階 3LDK
61 2017年9月 11階 3LDK 東
62 2017年9月 10階 3LDK 南
63 2017年7月 10階 3LDK 南
64 2017年7月 11階 3LDK 東
65 2017年6月 11階 3LDK
66 2017年4月 14階 4LDK 東
67 2017年4月 9階 3LDK 東
68 2017年1月 6階 南
69 2016年7月 6階 1SLDK 南
70 2016年6月 6階 1SLDK 南
71 2016年3月 7階 1R 東
72 2016年1月 9階 3LDK 東
73 2015年12月 7階 1R 東
74 2015年10月 7階 1R 東
75 2015年5月 14階 2SLDK 東
76 2015年4月 8階 2LDK 西
77 2014年3月 7階 2LDK 東
78 2014年2月 7階 2LDK 東
79 2013年11月 7階 2LDK 東
80 2013年8月 8階 3SLDK 南
平均 9階 72.15㎡ 8.49㎡ 3,159万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム法円坂の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム法円坂の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区法円坂の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム法円坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 63.75 2LDK 東
2023年11月 13階 73.74 2LDK 南
2023年9月 13階 73.74 2LDK 南
2021年3月 13階 73.74 2LDK 南
2019年9月 8階 63.75 2LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム法円坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム法円坂の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区法円坂の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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