アドバンス心斎橋グランガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    長堀橋駅より徒歩で1分
    日本橋駅より徒歩で9分
    心斎橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 設計事務所

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南小学校

  • 中学校区

    大阪市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    自転車置場：68台

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス心斎橋グランガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス心斎橋グランガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/21 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】アドバンス心斎橋グランガーデンは、最寄のOsaka Metro堺筋線長堀橋駅から徒歩１分という近さで、急に雨が降っても殆ど濡れずに帰宅できます。またOsaka Metro御堂筋線心斎橋駅には徒歩８分、大阪市四つ橋線には徒歩10分でアクセスできます。更に大阪駅にも約20分で行けるので、交通の便に優れているマンションです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、駅からの帰宅途中にコンビニもあるので、飲食や買い物もできて便利です。

アドバンス心斎橋グランガーデンは、西側には堺筋が南北に走り、北側には長堀通が東西に走っています。また東側には東横堀川が南北に流れる商業地域です。すぐ近くには大阪南郵便局や大阪市立島之内図書館と大阪市立南中学校があるなど、公共施設も充実しています。幹線道路からも離れていて騒音も気にならず、治安も悪くないので安心して暮らせます。

アドバンス心斎橋グランガーデンは、2009年３月に建築された地上15階建ての鉄筋コンクリート構造の分譲賃貸マンションです。１階のエントランスはオートロックで、共有部にはエレベーターと宅配ボックスや専用のゴミ置き場があり、駐車場も利用できます。また専有部は2階から15階で、管理も行き届いているので、綺麗に掃除されています。更に防犯カメラも設置されているので、不審者が侵入しにくくなっているので安心です。

各部屋は、バリアフリーのフローリングになっています。トイレとバスルームや洗面所は分離タイプで、トイレはシャワートイレで、洗面所にはシャンプードレッサーがあり、バスルームには浴室乾燥機が付いています。また玄関はオートロックで、TVインターフォンも付いていて防犯対策は万全で、シューズボックスも設置されています。更に室内にはシステムキッチンがありエアコンも完備し、BSとCSやCATVが利用でき、インターネットも設置されています。その他、充実した室内設備になっています。

マンションの西側にはfoodium心斎橋と東側にはスーパー玉出周防町店などがあり、新鮮な魚介類や惣菜などの食材の買い出しができます。またマンションのすぐ目の前にもコンビニがあるので、買い物をするには便利です。更に西側へ徒歩10分のところには心斎橋筋商店街があり、日常の買い物から生活必需品まで揃うので、とて助かります。

マンションの近くには、ドレミ保育園や保育みらいたまごと、大阪市立南小学校や大阪市立南中学校などがあり子育てしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 19:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】非常に乗り換えがしやすくいいとこだと思う。それに加えてホームひとつで2つの線に乗れることが非常に乗り換えに便利でとてもよいです。また、移動のときに看板や、音声案内でとても分かりやすく、片側通行仕切られていて分かりやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム201602さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/25 14:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】心斎橋商店街からもほど近く、自転車に乗らずとも何でもあります。アメ村や難波、日本橋までも徒歩圏内です。

心斎橋商店街からもほど近く、街中にありながらも静かで綺麗なマンションです。

2日に一度、共有部を掃除してくれているので、比較的綺麗に保たれています。来客にも綺麗だねと言われる程。

天井は高く、床や扉の色も落ち着いた感じで綺麗です。

近所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、1階は生鮮食品、2階は生活雑貨が置いてあるので、とても便利です。近くにはファミリーマートも2件あります。心斎橋商店街までは徒歩５分です。

子供がいないので子育てに関しては分かりませんが、24時間保育など働くお母さんには心強い場所がたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,885万円

    221.9万円/坪

    ～

    3,063万円

    235.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    8,501円/坪

    ～

    12.2万円

    9,396円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 6階 1LDK 北
2 2022年11月 4階 1LDK 北
3 2022年11月 13階 1LDK 北
4 2022年9月 6階 1LDK 北
5 2022年8月 6階 1LDK 北
6 2022年3月 10階 1K 西
7 2022年3月 3階 1K 北
8 2022年2月 6階 1LDK 北
9 2022年1月 3階 1K 北
10 2022年1月 4階 1LDK 北
11 2021年12月 6階 1LDK 北
12 2021年12月 10階 1SK 南
13 2021年9月 3階 1K 北
14 2021年7月 4階 1LDK 北
15 2021年6月 6階 1LDK 北
16 2021年1月 4階 1LDK 北
17 2020年12月 6階 1LDK 東
18 2020年12月 6階 1LDK 東
19 2020年10月 4階 1LDK 北
20 2020年6月 6階 1LDK 東
21 2020年4月 4階 1LDK 北
22 2020年3月 14階 1LDK 北西
23 2020年1月 14階 1LDK 北
24 2020年1月 12階 1LDK 北
25 2019年10月 4階 1LDK 北
26 2019年10月 4階 1LDK 北
27 2019年10月 12階 1LDK 北
28 2019年7月 12階 1LDK 北
29 2019年1月 12階 1LDK 北
30 2019年1月 8階 1R 南
31 2018年11月 15階 1K 南西
32 2018年9月 8階 1R
33 2018年7月 12階 1LDK 北
34 2018年7月 4階 1K 南
35 2018年7月 8階 1R 南
36 2018年6月 5階 1K 東
37 2018年6月 7階 1LDK 北
38 2018年6月 12階 1K 南
39 2018年5月 8階 1R 南
40 2017年12月 7階 1LDK 北
41 2017年11月 8階 1R
42 2017年6月 7階 1LDK 北
43 2017年5月 8階 1R
44 2017年4月 8階 1R 南
45 2017年1月 3階 1LDK 北
46 2016年12月 3階 1LDK 北
47 2016年11月 15階 1LDK 北
48 2016年11月 14階 1LDK 北
49 2016年10月 3階 1LDK 北
50 2016年10月 8階 1R 南
51 2016年9月 14階 1LDK 北
52 2016年7月 4階 1K 南
53 2016年7月 4階 1K 南
54 2016年6月 4階 1R 北
55 2016年5月 15階 1LDK 北
56 2015年11月 15階 1LDK 北
57 2015年8月 8階 1R 南
58 2015年6月 3階 1K 北
平均 7階 36.81㎡ 3.92㎡ 2,403万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ アドバンス心斎橋グランガーデンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区島之内の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 24 ワンルーム 北西
2024年4月 9階 22.72 1K 南
2024年4月 10階 22.72 1K 南
2024年4月 11階 24 ワンルーム 北
2024年4月 7階 24 1K 北
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ アドバンス心斎橋グランガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区島之内の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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