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天満橋駅より徒歩で5分
谷町四丁目駅より徒歩で5分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2番3号 周辺地図はこちら
2005年8月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ラナップコーポレーション
ラナップ管理
巡回
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(149物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ラナップスクエア大阪城西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】交通の利便性がとても良いです。 天満橋駅から徒歩７分の位置にあり、東梅田まで地下鉄で２駅で行けます。 天満橋駅にて地下鉄谷町線・京阪電鉄、同じく徒歩７分の距離にある谷町四丁目駅にて地下鉄谷町線・中央線を利用できます。 大阪の繁華街である難波・心斎橋・天王寺にも電車で１５分以内でアクセス可能です。 |
都会でありながらも駅の近くには大川があり、近くに公園もあるため自然を感じることができます。 また、オフィス街なので夜と土日はとても静かです。 近くには大阪城公園があり、お花見や各種イベントを楽しめます。 夏には天神祭が行われ、満員電車に乗ることなく徒歩で花火の穴場スポットに行けます。 また、近くには飲食店も多くあり、隠れ家的な美味しいお店が多いです。 |
エントランスホールに宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りに困ることがありません。 平日の午前中は常に管理人の方が駐在してくれるため、トラブルの時も安心です。 ごみ置き場も鍵付きとなっており、毎日回収に来てくれるので便利でした。 |
1Kの一般的な間取りと設備だが、20平米以上あるので広い。壁は賃貸物件にしては厚め。 |
近くには駅直結のCITY MALLがあり、ニトリやダイソー、ユニクロなどが入っていて生活に必要な買い物はここで揃います。 スーパーは駅の中と徒歩圏内にライフがあります。 また、歩いて３０秒の場所にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 |
近くに公園が複数あるため、子供連れの方がよく遊んでいます。 |
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| ニックネーム | ぺぷみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 16:16 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全体的に綺麗。オートロック･モニタ付きインターホン完備で、エントランスのモニターから、エレベーターの中が観れるので安心。宅配ボックスもある。管理人さんが朝は掃除をしていらして、行ってらっしゃいと声をかけてくださるので、安心できる。住人の方々も変な人はおらず、騒音もないし挨拶すると返してくださるような方ばかりでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 20:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅も直結しており、便利である。駅の上には京阪モールがあり、買い物には困らない。近くに飲食店が多数あり、何でも揃っている。オフィス街でもあるため、車の通りは多い。人もたくさん歩いており、治安は悪くない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まなみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/05 21:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスは広く開放的。住民のマナーもよく、綺麗でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ナカタさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/03 09:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋、谷町四丁目に近く、通勤に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ごっさむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/19 19:33 |
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】オフィス街ではあるが、天満橋駅に近く、駅上にはショッピングができるビルがあり、買い物には困らない。まあ天満橋からは梅田方面、京都方面へアクセスができ、利便性もよい。 |
オフィス街なので、食事するところはたくさんある。コンビニも歩いて2分くらいに数件ある。 |
共用部は管理人が清掃しているため、綺麗。造りもよく、高級感がある。 |
浴室乾燥機、独立洗面台、複数ガスコンロ、設備は申し分ない。 |
天満橋駅まで5分ほど歩いていけ、食品から電化製品まで何でもそろう。 |
公園が周りに多く、ちょっと歩けば大阪城公園までいける。 |
売却査定
1,349万円
202.8万円/坪
1,432万円
215.3万円/坪
賃料査定
5.2万円
7,936円/坪
5.8万円
8,771円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1R | |||||
| 2 | 2023年9月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 4 | 2022年12月 | 2階 | 1R | |||||
| 5 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2018年1月 | 4階 | 1K | |||||
| 15 | 2017年11月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 11階 | 1K | |||||
| 18 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 22.64㎡ | 3.17㎡ | 1,300万円 | ＠189万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 22.45 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 22.93 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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|
6階 | 22.03 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 22.93 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.45 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレアート大手前グランアクシア
天満橋徒歩3分 |
エイペックス大手通
天満橋徒歩8分 |
都住創内淡路町
天満橋徒歩6分 |
プレサンスロジェ天満橋
天満橋徒歩5分 |
ソルティア大手前
天満橋徒歩9分 |
ラナップスクエア大手前
天満橋徒歩5分 |
シーンズ大手前
天満橋徒歩6分 |
内淡路町ハウス
天満橋徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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