Ｄ’グラフォート水戸駅南

外観

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で12分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市元吉田町72番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    株木建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    空間創造社

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    水戸市立千波小学校

  • 中学校区

    水戸市立千波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Ｄ’グラフォート水戸駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Ｄ’グラフォート水戸駅南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 11:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、特急列車も停留する。バスも利用しやすい。駅までのバスがたくさんあるので、少し離れたところでも便利に安い家賃で暮らせると思う。

駅全体の雰囲気が明るく、偕楽園など自然も豊かなので癒される。北口商店街は、少し路地裏に入ると暗い雰囲気なので強く感じる。

おしゃれなカフェやレストラン、チェーン店もたくさんある。ラーメン屋も豊富だと思う。

ほどよく都会で自然も豊かなので子育てはしやすい。高校や大学も選択肢がたくさんある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 10:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅ビルのエクセルにはレストラン、スーパーだけでなく、本屋や100円ショップ、洋服屋、家電販売店などのさまざまな店舗が入っており、とても便利です。活気があり、使いやすい駅です。北口の時計は決まった時間に音楽が流れ、愛らしいです。映画館やホテルも近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】改札口が一つしかないのでわかりやすい。県庁所在地の割には乗降客がそれほどいないため、大混雑はしない。のどかな街。有料になるが特急を使えば東京都内まで最速１時間強ほどで行ける。駅ビル、駅前にもそれなりの規模の商業施設がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店がとても多く、駅に隣接した家電量販店、本屋、駅そばに映画館もあります。電車や予定の待ち時間をつぶせる場所がたくさんあります。電車も都心と比べると特別な混雑もありません。都心部へや特急一本一時間程度で行くことができ利便性も高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,883万円

    100.4万円/坪

    ～

    3,061万円

    106.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    6,005円/坪

    ～

    19.0万円

    6,637円/坪

  • 表面利回り

    7.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Ｄ’グラフォート水戸駅南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 6階 4LDK 南
3 2024年3月 2階 4LDK 南
4 2023年10月 13階 3SLDK 南
5 2023年9月 2階 4LDK 南
6 2023年3月 2階 4LDK 南
7 2023年2月 3階 4LDK 南
8 2023年1月 2階 2LDK
9 2023年1月 2階 2LDK 南
10 2023年1月 3階 4LDK 南
11 2022年11月 3階 4LDK 南
12 2022年11月 3階 4LDK 南
13 2022年11月 2階 4LDK
14 2022年11月 3階 4LDK 南
15 2022年10月 2階 2LDK 南
16 2022年10月 2階 2LDK
17 2022年10月 2階 2LDK
18 2022年10月 2階 2LDK 南
19 2022年9月 3階 4LDK 南
20 2022年5月 3階 4LDK 南
21 2018年12月 5階 4LDK 南
22 2018年9月 8階 3LDK 南
23 2018年6月 5階 4LDK 南
24 2018年6月 5階 3LDK
25 2018年4月 2階 2LDK 南
26 2018年4月 8階 3LDK
27 2017年12月 2階 4LDK 南
28 2017年12月 5階 3LDK 南
29 2016年9月 6階 3LDK 南
30 2016年1月 11階 3LDK
31 2015年11月 5階 3LDK
32 2015年7月 14階 3LDK 南
33 2010年7月 8階 2LDK 南
平均 4階 82.88㎡ 14.59㎡ 2,597万円 ＠103万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Ｄ’グラフォート水戸駅南の過去の販売相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート水戸駅南の売買相場 緑線 ＝ 水戸市元吉田町の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

Ｄ’グラフォート水戸駅南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 69.79 3LDK 南
2023年12月 14階 68.58 2LDK 南
2023年4月 4階 71.74 3LDK 南
2022年2月 1階 69.79 3LDK 南
2021年5月 2階 68.53 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Ｄ’グラフォート水戸駅南の過去の賃料相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート水戸駅南の賃料相場 緑線 ＝ 水戸市元吉田町の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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