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方南町駅より徒歩で3分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区方南2丁目4番12号 周辺地図はこちら
2006年10月
93戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
松井建設
トーシン
ユキ建築コンサルタント
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
近隣商業地域
方南小学校
泉南中学校
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 方南町駅ランキング |
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位 (1,640物件中) | 位 (198物件中) | |
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※トーシンフェニックス方南町弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/21 09:56 |
3.0
1.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・方南町駅・徒歩3分。駅から徒歩1分のところにスーパーサミットがある。ファミリーレストランはバーミヤン・サイゼリア・ジョナサン、ファストフードはマクドナルド・吉野家・松屋がある。どの施設も駅に近い施設である。また、八百屋も駅から5分圏内に3店舗あるため、買い物には困らない。徒歩10分程度のところに島忠ホームもあり、電気などが切れた時もすぐに買いに行ける。新宿駅までも20分程度で行けるため、アクセスも極めて悪いわけではない。また、2020年からは方南町からの新宿駅への直通運転も開始予定なので今後に期待。電車もそれほど混雑はしていないが、中野坂上からの乗り換えでは朝は満員電車状態。そこから新宿までは2駅なので、我慢はできる程度。 |
治安は悪くなく、浮浪者はいない。また、高齢者も多く下町っぽい親しみのある町。公園は歩いて15分程度のところにある。昼夜に関してもあまり違いはなく平和な町。 |
マンションも鉄筋コンクリートのため、隣人の生活音は全く聞こえない。オートロック・宅配ボックスも女性には嬉しい。ゴミも24時間出すことができ、ゴミ捨て場も清潔。外観もきれいでエントランスも清掃が入っており、常にきれいな印象。エレベーター(監視カメラ付き)は1基だが、あんまり待たされたことはなし。洗濯機置き場も引戸の中に入っており、部屋の中もクローゼットがあるため、収納も問題なし。 |
マンション3階1K二口コンロ・浴室乾燥機・トイレバス別。家賃8万の部屋で1人ぐらし。日照は日中はかなり明るい。2口コンロもあり、料理をする際も快適。シンクは広くないが1人暮らしでは十分。 |
スーパー:サミットまで徒歩3分。 八百屋まで徒歩3分。 商店街まで3分。 オリジン弁当まで3分と食べ物には困らない町。 個人のお肉屋さん・てんぷら屋さんなどもあり。 |
法人佼成学園:中高一貫教育を提供する私立中学校・高等学校など、環状7号線沿いに小中学校あり。方南町の商店街では、出店などの地元のお祭りも半年に1階程度あり。 |
ニックネーム | あだげりょすさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/25 02:08 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
環七通り沿いのため、明るくて夜1人で歩いていても心配はいらない。近くに神田川も流れているため、自然環境は良いと思う。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | bebeさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/06 15:53 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
収納が多くパントリーや玄関収納も大きな物が2個あって便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/07 11:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都心にもすぐにアクセスしやすく、ちょうど良い街だと思います。駅前には人気のラーメン屋店やスーパー、コンビニはもちろんマクドや松屋などのファーストフード店も充実しており、少し足を伸ばすと中野へもすぐなので銭湯など中野まで足を伸ばすこともしばしば。最近は駅前にくら寿司もでき、さらに活気ついてきたように感じる。ゴミゴミしすぎておらず、個店も多く昔の名残が今なお残る"ちょうどいい"街として自分は気に入っています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/16 23:49 |
3.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅徒歩3分。代田橋駅は徒歩15分。 |
近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり! マツキヨあり! |
マンションはとても良い。バイク置けます。 |
きれいです。景色もいいです。環七沿いなので車の音は聞こえますが、二重サッシです。 |
近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり! マツキヨあり! |
近所に公園あり、子育てしている人多く、家族持ちには良さそうな環境。 |
売却査定
847万円
311.5万円/坪
900万円
330.7万円/坪
賃料査定
3.0万円
11,353円/坪
3.4万円
12,548円/坪
表面利回り
4.46%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
2 | 2017年4月 | 8階 | 1K | |||||
3 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
4 | 2016年6月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
5 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
6 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
7 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
8 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
10 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
11 | 2014年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
12 | 2014年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
13 | 2013年9月 | 6階 | 1DK | 北 | ||||
14 | 2013年6月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
平均 | 6階 | 24.87㎡ | 3.21㎡ | 1,952万円 | @266万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 8階 | 20.79 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 4階 | 29.89 | 1DK | 北 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 20.79 | 1K | |||||||
2024年2月 | 4階 | 20.72 | 1K | 西 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 20.79 | 1K | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・パルフェ・ド・グリシン
方南町徒歩2分 |
朝日方南町プラザ
方南町徒歩3分 |
三幸マンション
方南町徒歩4分 |
ライオンズマンション方南
方南町徒歩3分 |
マイステージ笹塚
方南町徒歩10分 |
日神パレス方南町第2
方南町徒歩2分 |
とよとみ方南町ハイム
方南町徒歩6分 |
クラッシィハウス杉並方南町
方南町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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