ガーデンシンフォニー新越谷

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物件概要

  • 新越谷駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線 

  • 住所

    埼玉県越谷市西方2975番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    534戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所、三井不動産、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立西方小学校

  • 中学校区

    市立大相模中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ベルク」約70m ●病院「獨協医大越谷病院」約550m ●「ケイヨーデーツー」約60m ●「ヤマダ電機」約260m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ガーデンシンフォニー新越谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデンシンフォニー新越谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 13

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあいるすさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/23 14:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分で決して近くはないが遠くもない。 2駅2路線利用できます。 埼玉県は横の移動が不便ですが、その乗換駅にあたり便利。 また、マンションのほぼ目の前にバス停あり 通勤時には5分間隔くらいで来ます。

南越谷駅北口を離れて一番最初のスーパーに隣接しているので不便に感じることはない。 自宅の隣に食品スーパー。その隣にマツキヨ、自宅の向かいにはホームセンター、駅に向かって50mほど歩くとヤマダデンキ、ファミレス、駅との中間に大学病院。駅-自宅の道中コンビニ3件あるのでかなり便利。 埼玉県ですが車が不要です。7年で15,000km位しか乗ってません。

広い庭、フィットネスルーム、スタディールーム等、スパは最高です

可もなく不可もない。 2重床ではないので、激しく動くと音は聞こえるかも。 歩く程度の音は聞こえない。

歩いて行ける範囲に和食ファミレス、回転ずし、ラーメン店、中華屋がある。

学校も近いし、近所に病院が沢山あって、大学病院では救急も受け入れているので安心

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/31 00:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩5分圏内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニ2軒、ドラッグストアがありとても買い物に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/13 12:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩5分圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、ドラッグストアがあり、徒歩10分圏内には小学校、大学病院もあるので生活にとても便利です。またマンション敷地内に広い庭やラウンジがあるので防犯上の観点でも子どもだけで安心して遊ばせることができます。

デメリット(1項目)

ニックネームあいるすさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/15 15:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線と東部スカイツリーラインが利用出来て便利。

治安は良いと思う。 大学病院が近くにあり、緊急時も安心

オートロックで、24時間有人管理で安心。

玄関ドアもしっかりしているし、共用廊下もきれい。

スーパーベルクが隣接しているし、その向こうにはマツキヨがある

中庭が広く、どこかに避難する必要ないくらい安心

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 08:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えが可能で周辺に飲食店などが沢山ある。バスロータリーが3つあり色々な所に行くことが出来る。旅行会社や銀行、ATMがある。vrieでお買い物も出来る。少し行った所には大型のスーパーやイオンがあるのでとても良い駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームいわしさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 10:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にBelcがあるので買い物は楽だと思います。飲食店は駅まで行けば豊富です。

デメリット(1項目)

ニックネームruiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/23 02:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

親が見張っていなくても中庭で子供を遊ばせる事が出来る。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線との接続駅で、徒歩1分で乗り換えができます。そのため千葉方面、大宮方面、東京方面などどこにでも行きやすく、交通アクセスが最高です。駅ビルは商業ビルの『バリエ』で、アパレルショップ、スーパー、本屋が入っていて買い物にも便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームマリンちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/03 07:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の大きさは普通で家族4人迄ならなんとか生活出来る。

デメリット(1項目)

ニックネームししとうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/03 15:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの隣にスーパー、前にホームセンターがあり、買い物が便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームヒーローさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/08 21:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ガーデンというだけあって緑が多く季節の花を見て暮らせる。共同風呂があるため、住人同士の仲がいい。子供会や楽人会など活発。管理水準が高い。

デメリット(1項目)

ニックネームkazubmwさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/26 17:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スパ、ジム完備。24時間体制の警備体制。隣にベルクさんが有りバス停は目の前。大学病院まで徒歩圏内、新越谷駅、南越谷駅まで徒歩10分。セブンイレブンも裏手の前に有り。市役所、郵便局、レイクタウンにも車で直ぐに行けるので利便性が高いです。部屋の間取りが70〜100と広々としています。大きなゴミ置場が24時間使えてとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームかおりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/17 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩圏内。東武伊勢崎線の新越谷と武蔵野線の南越谷駅。2駅利用出来るのでとても便利。東武伊勢崎線は準急停車します。

工場が近くにあるので、うるさいのでは?と思われがちですが、しっかり防音された窓なので全く気になりません。

温泉スパ、フィットネスルーム、キッズルーム、ラウンジなどなど共用施設はとても充実してます。管理人さんも毎日いて、夜中は警備員が巡回しているので安心です。

南向きはもちろん日当たり良好。周りに高層住宅などはないので、南向き東向きも日当たり良好です。全室ディスポーザー完備。生ゴミが出ないので本当に便利です。

となりが大型スーパーマーケット。正面がホームセンター。少し歩くと大型家電屋。買い物は徒歩で済ませられてとても便利です。

幼稚園は近くにたくさんあります。多少距離があっても大型マンションなのでエントランスまで幼稚園バスが来てくれるので、毎日色々な幼稚園バスが来ます。小学校はマンションの裏玄関から出てすぐ。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,659万円

    163.5万円/坪

    3,885万円

    173.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,061円/坪

    14.9万円

    6,698円/坪

  • 表面利回り

    4.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデンシンフォニー新越谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK
2 2024年2月 3階 3LDK
3 2023年10月 6階 3LDK
4 2023年5月 3階 3LDK 西
5 2023年5月 7階 3LDK
6 2023年5月 4階 3LDK
7 2023年4月 6階 3LDK
8 2023年4月 2階 3LDK 西
9 2023年3月 4階 3LDK
10 2023年3月 2階 3LDK 西
11 2023年3月 1階 3LDK 西
12 2023年3月 2階 3LDK 西
13 2023年3月 1階 3LDK
14 2023年2月 1階 3LDK
15 2023年1月 1階 3LDK
16 2022年12月 1階 3LDK 西
17 2022年11月 1階 3LDK
18 2022年10月 6階 3LDK 西
19 2022年4月 2階 3LDK
20 2022年4月 8階 3LDK
21 2022年2月 2階 4LDK
22 2022年1月 7階 3LDK
23 2021年12月 8階 4LDK
24 2021年11月 2階 4LDK
25 2021年10月 3階 3LDK
26 2021年8月 7階 4LDK
27 2021年8月 5階 4LDK
28 2021年8月 5階 4LDK
29 2021年7月 5階 3LDK
30 2021年7月 8階 3LDK 西
31 2021年7月 1階 3LDK
32 2021年5月 2階 3LDK
33 2021年3月 4階 3LDK
34 2021年1月 8階 3LDK 西
35 2021年1月 2階 4LDK
36 2020年12月 1階 4LDK
37 2020年11月 1階 4LDK
38 2020年9月 1階 4LDK
39 2020年7月 2階 4LDK
40 2020年6月 2階 3LDK
41 2020年5月 3階 3LDK 西
42 2020年5月 2階 3LDK
43 2020年4月 5階 3LDK 西
44 2020年3月 3階 4LDK
45 2020年1月 3階 3LDK 西
46 2019年12月 4階 3LDK
47 2019年11月 7階 3LDK
48 2019年9月 8階 3LDK
49 2019年7月 3階 3LDK 西
50 2019年6月 2階 3LDK 西
51 2019年6月 2階 3LDK 南東
52 2019年6月 7階 3LDK
53 2019年5月 7階 3SLDK
54 2019年3月 6階 3LDK
55 2019年1月 2階 3LDK 西
56 2018年12月 8階 3SLDK
57 2018年10月 3階 3LDK 西
58 2018年10月 7階 3LDK 西
59 2018年10月 2階 3LDK 西
60 2018年9月 1階 3LDK 西
61 2018年9月 1階 3LDK
62 2018年8月 3階 3LDK 西
63 2018年8月 2階 3LDK 西
64 2018年8月 1階 3LDK
65 2018年8月 3階 3LDK
66 2018年7月 2階 3LDK
67 2018年7月 3階 3LDK
68 2018年6月 1階 3LDK 南西
69 2018年5月 6階 西
70 2018年5月 3階 3LDK
71 2018年5月 3階 4LDK
72 2018年4月 5階 4LDK
73 2018年4月 7階 4LDK
74 2018年4月 2階 3LDK
75 2018年4月 2階 3LDK
76 2018年4月 2階 3LDK 西
77 2018年4月 2階 3LDK 西
78 2018年4月 1階 3LDK
79 2018年3月 2階 3LDK
80 2018年2月 6階 3SLDK
81 2018年2月 2階 4LDK
82 2018年1月 6階 3SLDK
83 2018年1月 3階 3LDK 西
84 2017年11月 6階 3SLDK
85 2017年11月 7階 3LDK
86 2017年11月 6階 西
87 2017年10月 7階 3LDK
88 2017年8月 2階 4LDK
89 2017年6月 1階 4LDK
90 2017年5月 7階 3LDK
91 2017年4月 4階 3LDK
92 2017年2月 7階 3LDK
93 2016年12月 1階 4LDK
94 2016年12月 1階 4LDK
95 2016年10月 6階 4LDK
96 2016年8月 2階 3LDK
97 2016年2月 5階 3LDK
98 2016年2月 4階 3LDK
99 2015年6月 4階 3LDK 西
100 2015年3月 5階 4LDK
101 2015年3月 7階 4LDK
102 2014年6月 4階 3LDK
103 2014年2月 2階 3LDK
104 2014年2月 5階 3LDK
105 2014年2月 6階 3LDK 西
106 2014年2月 2階 4LDK
107 2014年2月 8階 4LDK 西
108 2014年2月 4階 3LDK
109 2014年2月 5階 3LDK
110 2014年2月 5階 3LDK
111 2013年12月 8階 4LDK 西
112 2013年12月 2階 3SLDK
113 2013年10月 5階 3LDK
114 2013年10月 5階 4LDK
115 2013年10月 6階 3LDK
116 2013年9月 2階 3LDK
117 2013年9月 6階 3LDK
118 2013年9月 3階 3LDK
119 2013年7月 6階 3LDK
120 2013年7月 5階 4LDK
121 2013年7月 1階 3LDK 西
122 2013年6月 3階 3LDK
123 2013年6月 4階 3LDK 西
124 2013年6月 1階 3LDK 西
125 2013年5月 7階 3LDK
126 2013年5月 5階 4LDK
127 2013年4月 5階 4LDK
128 2013年2月 7階 3LDK
129 2013年2月 3階 3LDK 西
130 2013年1月 1階 4LDK 西
131 2013年1月 7階 3LDK
132 2012年12月 7階 3LDK
133 2012年4月 1階 4LDK
134 2012年3月 1階 3LDK 西
135 2012年3月 1階 4LDK
136 2012年2月 5階 3LDK 西
137 2012年2月 8階 3LDK
138 2012年2月 8階 4LDK 西
139 2012年1月 1階 4LDK
140 2011年12月 6階 3LDK
141 2011年12月 8階 4LDK 西
142 2011年11月 5階 3LDK 西
143 2011年10月 5階 3LDK 西
144 2011年9月 8階 4LDK
145 2011年8月 4階 3LDK
146 2011年7月 2階 4LDK
147 2011年6月 2階 4LDK
148 2011年4月 8階 4LDK
149 2011年4月 2階 4LDK
150 2011年2月 3階 3LDK
151 2011年1月 7階 3LDK
152 2010年12月 6階 3LDK 西
153 2010年12月 5階 3LDK 西
154 2010年10月 8階 4LDK 西
155 2010年10月 3階 3LDK
156 2010年9月 8階 4LDK 西
157 2010年9月 6階 4LDK 西
158 2010年7月 8階 4LDK
159 2010年5月 6階 4LDK
160 2010年5月 8階 3LDK
161 2010年1月 5階 3LDK
162 2009年8月 5階 4LDK
163 2009年4月 5階 3LDK 西
164 2009年1月 5階 3LDK
平均 4階 82.09㎡ 14.72㎡ 3,083万円 @124万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデンシンフォニー新越谷の過去の販売相場

赤線 = ガーデンシンフォニー新越谷の売買相場 緑線 = 越谷市西方の売買相場 青線 = 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ガーデンシンフォニー新越谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 8階 75.52 3LDK
2019年6月 7階 72.11 3LDK
2018年4月 2階 80.64 3LDK
2018年4月 2階 80.64 3LDK
2018年3月 3階 75.52 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデンシンフォニー新越谷の過去の賃料相場

赤線 = ガーデンシンフォニー新越谷の賃料相場 緑線 = 越谷市西方の賃料相場 青線 = 越谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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