エクラスタワー武蔵小杉

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物件概要

  • 駅

    武蔵小杉駅より徒歩で1分

  • 路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    326戸

  • 階層

    地上39階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、佐藤建設JV

  • 新築時売主

    東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産

  • 設計事務所

    日本設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区

    川崎市立今井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「エクラスタワー武蔵小杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームじゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/25 21:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。

マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二 警察署が近く、治安は良いと感じる 駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。 再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる 多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる

２４時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利 共用施設はWIFI完備なので便利 プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない エレベーターは４機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない 最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している 管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている

天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様 各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富 日中は照明を使わなくても明るい 床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない

駅隣接の商業施設（武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー）も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。 朝早くから深夜１時までスーパーを利用できる マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要 お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心

中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う 全て徒歩圏で完結できる。 中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩５分県内にありとても助かる。 小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/12 16:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

複数路線の通っている武蔵小杉駅から近く、周辺のモールや飲食店も非常に充実している。子育てに対する支援も厚く、マンションのセキュリティも充分である。日当たりもよく、各部屋の設備はもちろん、共用部の内容にも満足できる物件。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/31 15:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺の各施設がかなり充実しています。全てがマンション周りで解決して全く困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/05 13:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】なんといっても利便性がいいです。JRと東急線が通っているし、特急が止まる。成田エクスプレスも通っていて空港にも一発でいけます。少し歩くと意外と静かな住宅地がある。友人に聞いたところ家賃は高いが、利便性で元とれるといっていた。

ショッピングに困ることがない。駅ビルもいくつもあるし、少し歩くと大型ショッピングモールもある。図書館も大きいものがある。病院も大きな病院から、眼科・皮膚科・内科すべてそろっていて数も多い。駅周辺は綺麗、治安が悪いという印象はない。

駅ビルのなかはちょっと高めのレストランがたくさんある。ファミレスもあるので家族でごはんを食べるなら困らないと思う。

駅のトイレ等はちょっと前に工事してかなりきれいになっていた。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/17 09:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅徒歩一分の好立地で、マンションの下は図書館からスーパー、ドラッグストアまで揃っていて、雨の日でも傘を持たずに出かけられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/06 16:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から近く濡れることなく電車に乗ることができる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線や成田エクスプレス、湘南新宿ラインが通っていて通勤や空港に行くのに便利。だからアクセスがいい。駅の周りには小さいスーパーがあるので出発前に軽く軽食を摂ったり飲み物を買うことができる。又、タクシー乗り場やバス乗り場がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/23 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結なので、とにかく便利。買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/09 10:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅ビルと連結しておりマルエツが1階にありますので買い物はとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぼおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/16 21:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結で、お店も多いので便利。本数も多いです

家族で住むには便利な街です。病院も多いですが、それほど混んでいません。

セキュリティはすごく良いと思います。ゴミも同じフロアにあるので良いです

一般的なマンションの部屋で、設備もよいです。

チェーン店も多く、一人暮らしでも便利かと思います

病院も多い。それほど混まないので子育て世代にも良い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジョージキッドさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/22 18:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線武蔵小杉駅直結のため、雨風にさらされることなく乗車出来る。

近隣は再開発エリアのため街並みが綺麗。 武蔵小杉駅において、一番地盤が高くなっている。

タワーマンションにしては珍しく内部吹き抜け構造のため、外廊下と評される。高級感に欠けると云われるが、新型コロナウィルスの蔓延によりホテルライクな内廊下は敬遠されることとなった。 逆にこのマンションは通風性が確保されているため、今後幾度となく起こり得る疫病パンデミックに対して耐性のある構造となっている。

廻りのマンションに比べ天井高が高く、地上高に比しフロア数が少ない。 バルコニー外梁工法のため、バルコニーフェンス越しに真下が見られない。

徒歩１～２分で利用できるスーパーマーケットの数は、おそらく首都圏の中では一番多いのではないか。 マルエツ、ららテラス、フーディアム、東急ストア、イトーヨーカドーの５店舗が徒歩２分圏内である。 徒歩４分とすると、上記に大野屋、グランツリーが加わる。

日本医科大学付属病院、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩５分圏内。 他、診療所は数多くある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgeoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/30 21:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】路線が豊富で幅広い通勤先などに対応できる。

お店が豊富。歩道にゆとりがありベビーカーでも安心して歩ける。

駐車場は入庫出庫ともに前進できるタイプで出し入れがしやすい

築年数を考えると標準的ではないかと感じる。

マンション付近は大型店舗が充実しており買い物には困らない

役所との距離が近い。病院も近隣に日本医科大学や聖マリアンナ医科大学などがあり充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,472万円

    480.1万円/坪

    ～

    12,182万円

    509.8万円/坪

  • 賃料査定

    31.8万円

    13,324円/坪

    ～

    35.1万円

    14,726円/坪

  • 表面利回り

    3.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクラスタワー武蔵小杉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 28階 2SLDK 西
2 2024年2月 38階 3LDK 西
3 2023年12月 32階 3LDK 西
4 2023年12月 35階 3LDK 西
5 2023年12月 36階 2LDK 東
6 2023年10月 35階 3LDK 西
7 2023年8月 36階 2LDK 東
8 2023年6月 23階 2LDK 西
9 2023年5月 38階 3LDK 西
10 2023年5月 38階 3LDK 西
11 2023年4月 38階 3LDK 西
12 2023年3月 27階 3LDK 北東
13 2023年3月 38階 3LDK 西
14 2023年1月 27階 3LDK 北東
15 2022年11月 35階 3LDK 東
16 2022年10月 35階 3LDK 東
17 2022年6月 20階 2LDK 西
18 2022年5月 23階 2LDK 東
19 2021年7月 36階 3LDK 東
20 2021年6月 19階 2LDK 東
21 2021年3月 27階 2LDK 東
22 2020年12月 36階 3LDK 西
23 2020年12月 32階 3LDK 南
24 2020年11月 32階 2LDK 東
25 2020年10月 36階 3LDK 西
26 2020年10月 32階 2LDK 南
27 2020年9月 32階 2LDK 南
28 2020年9月 21階 2LDK 東
29 2020年9月 28階 2LDK 西
30 2020年9月 35階 3LDK 西
31 2020年8月 21階 2LDK 東
32 2020年7月 26階 1LDK 西
33 2020年7月 32階 3LDK 東
34 2020年7月 28階 2LDK 西
35 2020年6月 32階 3LDK 東
36 2020年6月 26階 1LDK 西
37 2020年5月 32階 3LDK 東
38 2020年4月 21階 2LDK 東
39 2020年3月 28階 2LDK 西
40 2020年3月 35階 3LDK 北西
41 2019年12月 21階 2LDK 東
42 2019年11月 21階 2LDK 西
43 2019年10月 21階 2LDK 東
44 2019年10月 8階 2LDK 北東
45 2019年10月 20階 2LDK 西
46 2019年9月 21階 2LDK 西
47 2019年9月 21階 2LDK 東
48 2019年9月 8階 3LDK 東
49 2019年8月 26階 3LDK 東
50 2019年7月 8階 3LDK 北東
51 2019年7月 8階 2LDK 北東
52 2019年6月 8階 3LDK 東
53 2019年6月 26階 3LDK 東
54 2019年6月 38階 3LDK 西
55 2019年5月 33階 2LDK 南
56 2019年5月 27階 2LDK 西
57 2019年5月 33階 2LDK 南
58 2019年4月 27階 2LDK 西
59 2019年4月 8階 3LDK 北東
60 2019年4月 38階 3LDK 西
61 2019年4月 20階 2LDK 西
62 2019年3月 26階 3LDK 東
63 2019年3月 21階 2LDK 西
64 2019年3月 38階 3LDK 西
65 2019年3月 38階 3LDK 西
66 2019年3月 7階 3LDK 南
67 2019年3月 26階 3LDK 東
68 2019年2月 33階 2LDK 南
69 2019年2月 21階 1SLDK 西
70 2019年2月 8階 3LDK 東
71 2019年2月 26階 3LDK 東
72 2019年1月 8階 3LDK 北東
73 2019年1月 21階 2LDK 東
74 2019年1月 28階 2LDK 北西
75 2019年1月 8階 3LDK 東
76 2018年12月 28階 2LDK 北西
77 2018年12月 26階 3LDK 東
78 2018年11月 30階 3LDK 東
79 2018年11月 21階 1SLDK 西
80 2018年11月 8階 3LDK 北東
81 2018年10月 32階 3LDK 東
82 2018年10月 27階 2LDK 西
83 2018年10月 20階 2LDK 西
84 2018年10月 31階 2LDK 西
85 2018年9月 30階 3LDK
86 2018年9月 26階 3LDK
87 2018年9月 22階 2LDK
88 2018年8月 27階 2LDK
89 2018年7月 21階 2LDK 西
90 2018年6月 22階 2LDK
91 2018年6月 22階 2LDK 西
92 2018年4月 25階 2LDK
93 2018年3月 30階 3LDK 東
94 2018年2月 30階 3LDK
95 2018年2月 22階 2LDK
96 2017年11月 25階 2LDK
97 2017年9月 25階 2LDK
98 2017年7月 21階 1LDK
99 2017年4月 26階 2LDK 東
100 2017年1月 26階 2LDK 西
101 2016年8月 35階 3LDK 東
102 2016年8月 35階 3LDK 西
103 2016年3月 35階 3SLDK 北西
104 2016年1月 25階 2SLDK 東
105 2015年11月 37階 3LDK 西
106 2015年11月 37階 3LDK 西
107 2015年8月 35階 3SLDK 北西
108 2015年7月 20階 4SLDK 南東
109 2015年3月 25階 2LDK 東
110 2014年11月 37階 2LDK 北西
111 2014年10月 26階 2LDK 東
112 2014年9月 26階 2LDK 東
113 2014年3月 24階 2LDK 東
114 2014年3月 36階 3LDK 南
平均 26階 70.69㎡ 12.49㎡ 8,119万円 ＠378万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクラスタワー武蔵小杉の過去の販売相場

赤線 ＝ エクラスタワー武蔵小杉の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区小杉町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
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エクラスタワー武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年4月 9階 46.02 1LDK 西
2024年3月 9階 46.02 1LDK 西
2024年2月 15階 62.42 2LDK 西
2024年1月 15階 74.54 2LDK 南
2023年12月 28階 82 2LDK 南
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクラスタワー武蔵小杉の過去の賃料相場

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