プレサンス天満ステーションフロント

外観

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物件概要

  • 駅

    天満駅より徒歩で2分
    中崎町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区山崎町1番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    プレサンスコミュニティ

  • 設計事務所

    ＩＡＯ田中設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス天満ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス天満ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/08 17:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】主要駅まで徒歩３分。１駅で都心部に行くことが出来るのでかなり便利。駅周辺は、商店街があるのでほぼなんでもそろっている。

商店街や一般道路付近はお店などで賑わっているものの、一つ筋を入れば住宅が多く割と静かである。 クリニックや病院が近くにたくさんあるので、通いやすい。

外観やエントランスはきれいと感じる。管理人さんが毎日エントランスやごみ置き場の掃除をしてくださるのでいつもきれい。 セキュリティーは、オートロックでTVモニターつきで安心。監視カメラは、エレベーターの内部の状況が１階のTVモニターで見えるので誰が乗っているのかがわかる。エレベーターは２台あるが、7階までと7階から13階までに分かれている。

部屋は11階のため、ベランダからの景色が良い。夜景がきれいに見える。花火大会の時は、角度が合えば部屋から見える。 室内の段差ほぼなし。お風呂は、温度設定と湯はりが出来る。風呂場には、乾燥、暖房の設定が出来るので洗濯物が干せる。

徒歩3分で商店街に着くので、かなり便利である。 スーパーは徒歩15分圏内だと3件がある。100均も商店街に3件あり便利である。

商店街の中に、クリニックがたくさんあるので困らない。救急指定の病院も徒歩10分程度のところにあり安心できる。 区役所も徒歩1分程度のところにある。 マンション内は、単身者、夫婦2人の方多いので、お祭りや子供のイベントはない。 近所には、大きな公園がり、イベントも行われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームユーキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/18 13:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天満駅が近く交通の便が良い。飲食店には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハヤトさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/30 20:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】主要駅に近い。生活に便利。黄色い内装がオシャレ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＳＲさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/16 14:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】JR天満駅から徒歩3分くらいなので、通勤通学に便利だと思います。1駅で大阪駅なので便利です。

都会の中に建ってるマンションだからか、虫はそんなに出なかったところがいいです。扇町公園が近くにあり、子供も多く、関西テレビというテレビ局もあるので賑やかでいいと思います。

オートロックで安心できます。また、エントランスからエレベーターまでもゆったりしており、高級感が少しある。エレベーターが２つあるのも良い。

キッチンの色味が黄色なのがオシャレ感があり、独立洗面台があるのも嬉しいところです。

天満は栄えてる場所で日本一長い商店街もあり、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ベーカリー、雑貨屋何でも揃っています。とくに居酒屋がたくさんあって歩いてるだけで楽しいです。

すぐ近くに扇町公園という広くて大きな公園があるので子供達は楽しそうにいつも遊んでいます。北野病院という大きな病院も近くにあり安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 13:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】大阪駅から一駅　環状線なので時間によっては混んでいますが、本数も多いので便利だと思う買い物が便利で、天満市場に行けば都会の真ん中なのにとても安く買い物ができます。大きな公園もありますし、自転車で梅田まで出られる便利さもあります。

日本一長い商店街の中に駅があり、買い物や飲食には困りません。大きな病院もありますし、小さな病院も沢山あります。天満は治安が悪いイメージが一般的にありますが昼間は商店街も買い物にきた多くの人で賑わっていて治安の悪さはかんじません。

天満は飲み屋が沢山あるので有名で、朝からみんな飲んでます。美味しいお店が沢山あるし安いです

扇町公園という大きな公園があり、楽しい滑り台やグランドがあって子供が喜びます。横にある関西テレビの中にもキッズプラザという遊び場があって、人気です。小さな公園もちょこちょこあり、小さな子供だったら遊べる場所は沢山あります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 11:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】日本一長い天神橋商店街のど真ん中に位置するこの天満駅は始発から終電までとても人が多いです。駅の周辺には天六商店街、居酒屋、扇町プ−ル、関西テレビなどが揃っているので、老若男女問わず誰でも楽しめる街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/25 00:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】天満駅から横断歩道を渡ってすぐ着きます。梅田までも徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに、日本一長いといわれる天神橋筋商店街がありとても華やかです。扇町公園は自然豊かでお散歩コースにぴったり！ 愛犬を連れている人がい、ダンスレッスンしている人などいろいろ。商店街以外にも飲食店は多く、食事には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,641万円

    226.2万円/坪

    ～

    1,743万円

    240.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    8,786円/坪

    ～

    7.0万円

    9,710円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス天満ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 9階 1K 北東
2 2023年5月 9階 1K 北東
3 2023年4月 9階 1K 北東
4 2023年3月 5階 1R 北西
5 2022年10月 9階 1K 北東
6 2022年7月 5階 1R 北西
7 2022年4月 9階 1K 北東
8 2022年3月 3階 1K 北東
9 2022年3月 13階 1R 北東
10 2021年12月 4階 1K 北東
11 2021年10月 5階 1R 北西
12 2021年10月 9階 1K 北東
13 2021年9月 3階 1K 北東
14 2021年8月 9階 1R 北東
15 2021年8月 9階 1R 北東
16 2021年7月 3階 1K 北西
17 2021年5月 11階 1K 北
18 2021年5月 9階 1K 北東
19 2021年4月 5階 1R 北西
20 2021年4月 9階 1R 北東
21 2021年3月 3階 1K 北東
22 2021年2月 13階 1R 南東
23 2021年2月 9階 1R 北東
24 2021年2月 9階 1R 北東
25 2020年11月 11階 1K 北
26 2020年11月 9階 1K 北東
27 2020年11月 12階 1K 北東
28 2020年10月 5階 1R 北西
29 2020年10月 9階 1K 北東
30 2020年9月 9階 1K 北東
31 2020年7月 11階 1K 北
32 2020年5月 9階 1K 北東
33 2020年5月 12階 1K 北東
34 2020年4月 4階 1R 北東
35 2020年1月 13階 1R 北東
36 2020年1月 11階 1K 北
37 2019年11月 9階 1K 北東
38 2019年10月 9階 1K 北東
39 2019年9月 2階 1R 東
40 2019年8月 8階 1R 北東
41 2019年7月 11階 1K 北
42 2019年5月 8階 1R 北東
43 2019年4月 13階 1R 南東
44 2019年4月 8階 1R 北東
45 2019年4月 9階 1K 北東
46 2019年4月 2階 1K 南東
47 2019年4月 12階 1K 北東
48 2019年3月 2階 1R 北東
49 2019年3月 10階 1R 南東
50 2019年3月 12階 1K 北東
51 2019年3月 13階 1K 北
52 2019年1月 10階 1K 北東
53 2019年1月 10階 1K 北東
54 2019年1月 9階 1K 北東
55 2019年1月 11階 1K 北
56 2018年11月 13階 1K 北
57 2018年11月 10階 1K 北西
58 2018年10月 2階 1K 南東
59 2018年10月 2階 1R 南東
60 2018年10月 2階 1R 南東
61 2018年10月 12階 1K 北東
62 2018年9月 2階 1R 北東
63 2018年9月 10階 1R 南東
64 2018年9月 12階 1K 北東
65 2018年7月 9階 1K 北東
66 2018年7月 11階 1K 北
67 2018年6月 13階 1R 南東
68 2018年6月 2階 1K 北東
69 2018年6月 6階 1R 北西
70 2018年6月 3階 1K 北東
71 2018年5月 6階 1R 北東
72 2018年5月 13階 1K 西
73 2018年5月 10階 1R 北東
74 2018年4月 12階 1K 北東
75 2018年3月 6階 1R 南東
76 2018年3月 12階 1K 北東
77 2018年1月 6階 1R
78 2018年1月 9階 1K 北東
79 2018年1月 12階 1R 北東
80 2018年1月 10階 1R 北西
81 2017年12月 11階 1K 北
82 2017年12月 3階 1K 北東
83 2017年11月 6階 1R 北東
84 2017年11月 6階 1R 北西
85 2017年11月 13階 1K 西
86 2017年11月 5階 1R 南東
87 2017年11月 13階 1R 南東
88 2017年11月 10階 1R 北東
89 2017年10月 12階 1R 北
90 2017年10月 3階 1K 北東
91 2017年9月 12階 1K 北東
92 2017年8月 3階 1R 南東
93 2017年8月 6階 1K 南東
94 2017年7月 3階 1R 南東
95 2017年7月 3階 1R 南東
96 2017年6月 11階 1K 北
97 2017年6月 4階 1K 北西
98 2017年6月 3階 1R 南東
99 2017年6月 4階 1K 北西
100 2017年6月 8階 1R 南東
101 2017年6月 3階 1K 北東
102 2017年5月 13階 1K 西
103 2017年4月 3階 1K 南東
104 2017年4月 6階 1K 南東
105 2017年4月 11階 1K 北
106 2017年4月 12階 1R 北
107 2017年3月 3階 1K 北東
108 2017年3月 3階 1K 南東
109 2017年3月 3階 1K 北東
110 2017年3月 3階 1K 北東
111 2017年3月 3階 1K 東
112 2017年3月 12階 1K 北東
113 2016年12月 11階 1K 北
114 2016年10月 11階 1K 北
115 2016年10月 4階 1K 西
116 2016年10月 3階 1K 南東
117 2016年10月 3階 1K 北東
118 2016年9月 11階 1K 北
119 2016年9月 12階 1K 北東
120 2016年9月 3階 1K 東
121 2016年9月 3階 1R 南東
122 2016年6月 4階 1K 北西
123 2016年4月 6階 1K 北東
124 2016年3月 12階 1K 北西
125 2016年3月 3階 1R 南東
126 2016年3月 4階 1K 北西
127 2016年2月 2階 1K 北東
128 2016年1月 3階 1R 北東
129 2015年11月 3階 1R 北東
130 2015年10月 3階 1K 北西
131 2015年9月 12階 1K 北西
132 2015年9月 13階 1K 南東
133 2014年3月 13階 1K 北
134 2014年2月 12階 1K 北
135 2013年6月 12階 1K
平均 7階 21.43㎡ 4.43㎡ 1,361万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全135件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス天満ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス天満ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区山崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス天満ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 23.06 1K 北東
2024年4月 10階 21.5 1K 北西
2024年4月 13階 21.5 1K 南東
2024年4月 2階 20.16 ワンルーム
2024年4月 10階 20.16 ワンルーム 北東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス天満ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス天満ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区山崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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