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南森町駅より徒歩で5分
扇町駅より徒歩で8分
梅田駅より徒歩で20分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区紅梅町5番15号 周辺地図はこちら
2011年1月
72戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍛冶田工務店
プレサンスコーポレーション
ジーユープランニング
プレサンスコミュニティ
巡回
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス天神橋ディオレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Yさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/27 17:30 |
5.0
5.0
4.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】①最寄り駅。 JR東西線 大阪天満宮：徒歩10分以内。OsakaMetoro谷町線 南森町：徒歩約10分。 ②その他駅。 OsakaMetoro谷町線 東梅田：徒歩約25分。OsakaMetoro谷町線 天満橋：徒歩約20分。 |
①大川まで徒歩約10分以内。 散歩コースに良い。春の造幣局、桜宮橋あたりの桜が綺麗。 ②大阪城まで徒歩約40分。 散歩コースに良い。 ③コインランドリーまで徒歩約5分以内。 布団など大きいものを洗濯乾燥する時に便利。 |
①外観・エントランスのデザイン性が良い。 ②オートロック付きなのが良い。 ③宅配BOX付きなのが良い。 |
①綺麗。 玄関、フローリング、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がとても綺麗。 ②浴室乾燥機付き。 北向きの部屋だと、一日中お日様の光がベランダに差し込まないため、冬の時期は外に洗濯物を干しても乾かない。しかし、浴室乾燥機が付いているため、ベランダに干さずとも洗濯物を乾かすことができる。 ③コンロ2つ付き。 おかずを作りながら、同時にスープなどを作ることができるので便利。頻繁に自炊する人にはありがたい。 |
①天神橋筋商店街まで徒歩約5分。 ②東梅田駅まで徒歩約25分。 ③天満橋駅の京阪シティモールまで徒歩約20分。 ユニクロ、ダイソー、無印良品、ニトリ、ジュンク堂書店があるので便利。 ④スーパー(グルメシティ南森町店)まで徒歩約5分。 ⑤スーパー(KOHYO南森町店)まで徒歩約10分。 |
①大阪東天満郵便局まで徒歩約10分。 ②大阪北区役所まで徒歩約15分。 |
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| ニックネーム | じんじんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/07 12:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣同士の騒音は部屋から何も聞こえてきません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | もちこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/30 16:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅前にはコーヨースーパーや、スギ薬局、飲食店、カフェなど何でも揃っており便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/02 20:09 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
お寺も多く、治安も申し分ないです。商店街が近くにあり、明るさもある為夜道もさほど怖さを感じません。梅田まで一駅、頑張れば歩ける範囲でとても便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 22:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】阪急宝塚線の中では駅が割と広い方だと思う。駅から徒歩2分で、コスメショップがあるのだかそこに有料のパウダールームがあり雨の日などに髪の毛の巻き直しなどができてとても便利。また改札を出てすぐにコンビニがあるのでとても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 11:07 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】分譲だから内装は値段の割におしゃれです。 |
近くに商店街やコンビニ、24時間営業スーパーもありますし、 飲み屋さんもあるので夜中でも明るく、女性でも1人で安心して歩けます。 |
宅配BOXがあり、便利です。 アルコール、空気洗浄、定期清掃があります。 |
防音がすぐれており、密閉されています。 台風等で雨どしゃぶりでも全く音が聞こえません。 |
24時間営業スーパー、コンビニ3件、駅までに飲食店多数、ドラッグストア、朝から空いてるカフェ、ファミレスあります |
利用しませんが動物、産婦人科、眼科、内科クリニック多数。 土曜、19時まで営業 隣の駅に大型の総合病院もありますので困りません。 小学校と中学校が近くにあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 23:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】JR大阪駅といちばん近く、難波や心斎橋など主要観光スポットにも乗り換えずに行けるので使いやすい駅である。また、駅内に巨大なスクリーンがあり、映画やアニメの広告を臨場感あふれる場所で楽しめるのもよい。駅構内もきれいである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 14:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅改札目の前は大阪駅前ビルがあり、特にビル地下街は、飲食店やゲームセンター、自販機のある無料休憩所やリラクゼーションサロンなどがあります。特に飲食店は、手ごろな価格で美味しいものが食べられたり穴場的なお店が目立ちます。 また、大阪駅までの距離も近く、ホームも通常の時間帯混雑しないので、梅田方面に向かう人にとって便利な駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 09:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】西日本最大級の巨大ターミナル駅であるJR大阪駅はでJRのなかでは4番目の乗降者数があります。快速、新快速などといった列車が多いので、京都線、神戸線方面へはそれぞれ2ホーム4線という運用が行われていてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩８分ほどでアクセス良し。 地下鉄とJR線が利用できるので便利です。 |
商店街が近くにあるので賑やかではあるが、マンションへ行く小道に入ると人通りは少なく、静かになるので騒音問題はなかったです。 |
有人管理人でオートロックなので安心感が高い。 宅配BOX付きなのでほぼインターホンに出ることは なく、便利であった。 |
南向きだったので日当たり良好で冬でも暖かい時が多かったです。 |
商店街が近くにあるので、買い物に困ることはありませんでした。 梅田へも歩いて15分ほどなので終電を逃しても歩いて帰れるので便利でした。 |
一人暮らし向きのマンションなので各種病院はそろっていました。 皮膚科や耳鼻科、内科など。 |
売却査定
1,263万円
219.9万円/坪
1,341万円
233.5万円/坪
賃料査定
5.0万円
8,778円/坪
5.5万円
9,702円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 17 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 20 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2017年5月 | 2階 | 1K | |||||
| 22 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 7階 | 1R | |||||
| 24 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.12㎡ | 3.57㎡ | 1,332万円 | ＠208万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 20.8 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
|
|
10階 | 20.66 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
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|
3階 | 20.8 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 20.8 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
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|
|
|
3階 | 20.8 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロジュマン南森町
大阪天満宮徒歩3分 |
ブランズ南森町
大阪天満宮徒歩3分 |
アクアプレイス東天満２
大阪天満宮徒歩3分 |
グランドメゾン紅梅町
大阪天満宮徒歩3分 |
シエリア大阪紅梅町
南森町徒歩3分 |
アスヴェル南森町
南森町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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