ヴィスタマークス川口新井宿

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物件概要

  • 駅

    新井宿駅より徒歩で3分

  • 路線

    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　

  • 住所

    埼玉県川口市赤山1322番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年12月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東武不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神根東小学校

  • 中学校区

    神根中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィスタマークス川口新井宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィスタマークス川口新井宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 1.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/18 17:32

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井宿駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道という埼玉唯一の地下鉄で、東京メトロ南北線・東急目黒線経由で赤羽や駒込、四ツ谷、永田町、六本木、白金高輪、目黒、田園調布にも乗換なし！東川口や浦和美園にも一直線！ 将来は南北線は品川まで、埼玉高速鉄道は岩槻まで、東急線は新横浜までの延伸計画もあり、将来性抜群！ 赤羽駅行きや蕨駅行き、東浦和駅行きなどのバス路線も集約しており、きめ細やかな移動も可能です！ あと首都高がありますなんでもかんでも安いのでお金を使いたくない場合はいいです。

イオンスタイルやサイゼリヤ、スギ薬局、ゲオ、西友、コンビニがあります。生活必需品はそこそこ揃います。何もないので酔っ払いはいないです。ただし街灯が少なすぎて怖くなるレベルです。

サイゼリヤ。20分歩いて安楽亭やデニーズ、家系ラーメン、丸亀製麺があります。25分歩いてマックがあります。

緑が多いのでわんぱくな子にはいいかもしれません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井宿駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と直通運転をしていて、六本木や目黒まで1本で行けることでき、JR線との乗り換え駅も充実している。混雑具合も並行して走っている、京浜東北線や埼京線に比べると段違いに空いています。新井宿駅周辺もコンビニやスーパー、ファミレスと充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,273万円

    140.6万円/坪

    ～

    3,476万円

    149.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,318円/坪

    ～

    13.6万円

    5,878円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィスタマークス川口新井宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 2SLDK 南西
2 2023年7月 1階 3LDK 南西
3 2023年4月 4階 3LDK 南西
4 2023年2月 3階 3LDK 南西
5 2021年3月 13階 2SLDK 南
6 2019年5月 8階 3LDK 南西
7 2019年3月 8階 3LDK 南西
8 2019年3月 6階 2LDK 南西
9 2018年12月 6階 2LDK 南西
10 2018年9月 6階 2LDK 南西
11 2018年6月 7階 3LDK
12 2018年5月 3階 2SLDK
13 2018年3月 2階 3LDK 南
14 2018年3月 6階 2LDK 南西
15 2017年12月 6階 2LDK 南西
16 2017年12月 3階 南西
17 2017年10月 3階 2SLDK
18 2017年4月 7階 3LDK
19 2017年2月 7階 3LDK 南西
20 2016年12月 11階 3LDK 南南西
21 2016年12月 7階 南西
22 2016年11月 7階 南西
23 2016年9月 11階 3LDK 南南西
24 2015年10月 5階 3LDK 南西
25 2015年5月 6階 2SLDK 南西
26 2015年5月 6階 2SLDK 南西
27 2015年5月 13階 2SLDK 南西
28 2014年11月 2階 3LDK 南西
29 2014年9月 2階 3LDK 南西
30 2011年7月 2階 3LDK 南南西
31 2011年6月 2階 3LDK 南南西
32 2009年11月 11階 3LDK 南南西
33 2009年2月 1階 3LDK 南南西
平均 5階 75.95㎡ 10.33㎡ 2,724万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィスタマークス川口新井宿の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィスタマークス川口新井宿の売買相場 緑線 ＝ 川口市赤山の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィスタマークス川口新井宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 5階 76.88 3LDK 南西
2021年5月 2階 75.53 3LDK 南西
2020年10月 5階 76.88 3LDK
2017年9月 11階 76.39 3LDK 南西
2017年6月 11階 76.39 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィスタマークス川口新井宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィスタマークス川口新井宿の賃料相場 緑線 ＝ 川口市赤山の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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