クレストフォルム荒川遊園

外観

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物件概要

  • 駅

    荒川遊園地前駅より徒歩で1分
    尾久駅より徒歩で9分

  • 路線

    『荒川遊園地前駅』　都電荒川線　
    『尾久駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　

  • 住所

    東京都荒川区西尾久6丁目30番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    アトリエユー

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    尾久西小学校

  • 中学校区

    尾久八幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム荒川遊園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム荒川遊園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみちしおさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/10/06 13:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】駅からとっても近いのが助かっていました。雨の日でも傘はいらないくらいです。徒歩１分以下だと思います。ただ、都電であるというのが少し残念です。

朝も昼も夜も騒音もなく大変静かで、スカイツリー（当時は建設中でしたが）もバッチリ見えますし、見晴らしはバツグンでした。 都電の線路沿いですが、全く気になりませんでした。

清潔感があって、外観も内部も問題なしでした。ダブルのオートロック、監視カメラもあって常に安心していられました。

日あたりはバツグン、中高層階だったので夏になっても虫は飛んできませんし、ベランダも広くてGOODでした。

スーパーは都電の線路を渡って、少し進むとありました。もっぱらそこで買い物は済ませていました。他にも小さな商店街はありましたが、あまり出かけませんでした。希望を言うなら、大型のドラッグストアがもう少し近くにあると助かるなと思っていました。

小学校は線路を挟んで反対側にすぐあったと思います。子どもがいたらベランダから見えるね、とよく話していましたから。保育園もそれほど遠い距離ではなかったと記憶しています。何よりも遊園地・公園が近いのが子どもがいる家族にとってはありがたいのではないでしょうか。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/26 22:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】通勤時間でもギュウギュウに混むことはなく、ゆったりと通勤出来ると思います。 通勤時間は5～6分間隔、日中も6～7分間隔で本数があるので乗り遅れても安心です。家賃相場は都心よりは安く、環境も静かなので住みやすいと思います。

コンビニやスーパー、商店街と徒歩圏内で便利なお店が色々あります。 あらかわ遊園地、隣にある区営のスポーツジムとプールは人気で、駅の目の前にあります。 都電沿いに各医院や病院もあります。都電通り沿いは昼間は一通りも割と多いですし、夜も街灯が明るく、歓楽街とは無縁のスポットで治安はとても良いです。 駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているのでとても安心できます。

商店街のお店や、人気のたこせんのお店や、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありグルメの方は穴場な街だと思います。 チェーン店でいうと、駅近くのバーガーショップは混むことが少ないのでゆったり過ごせます。

目の前にあらかわ遊園地があり、地域住民以外にも遠方から子連れの方が来るくらい大人気です。 その横にある区営のスポーツ施設も子供向けのスクールも種類が豊富ですし、区営なので月謝も安いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたいがさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/10/06 18:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】都電荒川線がほんと目の前にある。

ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 荒川遊園地があるため土日はファミリーで人が多くなりにぎわい、駄菓子屋などのお店があり下町風情もあるいい場所である。

１階のエントランス部分に外来用のソファーがあるため、急な訪問客にも対応ができ、かつ実に優雅にみえる。 セキュリティレベルも通常のオートロック式。

ここの知り合いのうちに訪問した際の第一印象が広いと思った。室内設備は充実しており、特に部屋までの段差が少ないため、車椅子にも配慮されている。

ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月２の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 外食が出来る場所は数多くは無いが、近くに定食屋、飲み屋もあるため、不便はしない。

保育園、小学校まで徒歩８分圏内にあるため、便利である。近くに小児科、公園もあり、遊園地もあるので遊び場などには困らない。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,963万円

    231.2万円/坪

    ～

    5,270万円

    245.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,151円/坪

    ～

    19.3万円

    9,008円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム荒川遊園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 7階 3LDK 南
2 2023年5月 5階 2SLDK 北西
3 2023年4月 7階 3LDK 南
4 2023年1月 7階 3LDK 南
5 2022年12月 7階 3LDK 南
6 2022年11月 7階 3LDK 南
7 2022年9月 4階 2DK 南
8 2022年8月 4階 2DK 南
9 2022年7月 15階 3LDK
10 2022年4月 11階 1LDK 北
11 2022年3月 15階 2SLDK 南
12 2021年6月 10階 2SLDK 北
13 2021年4月 15階 2SLDK 南
14 2021年3月 15階 2SLDK 南
15 2021年2月 10階 2SLDK 西
16 2020年7月 11階 2SLDK 南
17 2020年4月 11階 3LDK 南
18 2020年2月 11階 3LDK 南
19 2019年9月 13階 2SLDK 南
20 2018年3月 14階 2SLDK
21 2018年2月 4階 2DK
22 2018年2月 4階 2DK 南
23 2017年9月 9階 3LDK 南
24 2017年8月 9階 3LDK 南
25 2017年6月 9階 3LDK 南西
26 2017年6月 9階 2SLDK
27 2016年6月 3階 2LDK 北
28 2015年10月 11階 1SLDK 北
29 2014年10月 5階 2SLDK 南
30 2014年7月 5階 2SLDK 南
31 2014年2月 5階 3LDK
32 2013年12月 7階 3LDK
33 2013年12月 5階 3LDK
34 2013年12月 7階 3LDK
35 2013年11月 10階 3LDK
36 2013年10月 10階 3LDK
37 2013年5月 7階 3LDK
38 2013年3月 5階 3LDK
39 2012年11月 7階 3LDK
40 2011年12月 5階 3LDK
41 2011年5月 6階 3LDK
42 2011年3月 5階 3LDK
43 2010年7月 13階 3LDK
平均 8階 61.47㎡ 5.84㎡ 3,643万円 ＠196万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム荒川遊園の過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム荒川遊園の売買相場 緑線 ＝ 荒川区西尾久の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレストフォルム荒川遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年7月 12階 70 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム荒川遊園の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム荒川遊園の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西尾久の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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