オーベル柏の葉ヒルズ弐番館

外観

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物件概要

  • 柏の葉キャンパス駅より徒歩で11分
    柏駅よりバスで18分

  • 路線

    『柏の葉キャンパス駅』 つくばエクスプレス 
    『柏駅』 JR常磐線 東武野田線 

  • 住所

    千葉県柏市花野井720番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    不二建設、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立田中小学校

  • 中学校区

    市立田中中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ヨークマート花野井店」約680m ●「辻中病院柏の葉」約600m ●「ららぽーと柏の葉」約1080m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル柏の葉ヒルズ弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtoshiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/08 14:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】ららぽーとを中心に店舗がある。また、文教地区となっており、生活には十分すぎる充実度。

とにかく住みやすい。駅からの距離も適度。16号を渡ることで面倒くさいと思う人もいるだろうが、それが静かな環境を作っている。子供会や町会も、入らないからといって村八分になることもない。

2006年築とは思えない外観。積み立て金もしっかりと管理されており、大規模修繕も問題なく終了。管理人さんも信頼できる。セキュリティもALSOKが入っており、何かあれば安心。

いいところしかない。築15年経過しましたが、マンション自体の劣化は感じません。ちなみに、エアコン工事の方から「こんな密閉性の高くて頑丈なマンションはなかなか見ないですよ」と言われたくらい、作りもしっかりしています。

駅まで徒歩圏内なので、ららぽーとやT-Siteで楽しめる。また、徒歩や自転車で行ける距離にスーパーがあり、24時間営業のドラッグストアやスーパーもあるため生活には何の問題もない。

田中小学校・中学校ともに児童・生徒のことを考えてくれている教師が多い。また、塾も進学塾から補習塾まで多くあり、子供に合うところを選べる。自転車で柏の葉公園に行けることも大きく、その他にも子供が安心して遊べる地域だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 11:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅を降りたすぐのところには、大型ショッピングモールららぽーとがあります。ショッピングはもちろんのこと、スーパー、ドラッグストア、映画館まで入っているので長い時間楽しめます。少し歩いたところには、柏の葉t_sideがありカフェを楽しみながらゆっくり本を読むこともできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅前には映画館やスーパーも入るららぽーとや、飲食店、銀行、学習塾、少し歩くとTサイトという大型書店複合施設もあり、非常に便利です。区画整理された駅前は高層マンションばかりなので明るく、美しい街並みが広がっています。

デメリット(1項目)

ニックネームHIDAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/03 23:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅から程よい距離でこじんまりしたマンション。柏の葉キャンパス駅はららぽーとも有り、 雰囲気が良い。

16号、柏IC近いので車生活は快適。近くにスーパー、ショッピングセンター多い。

小規模なのと管理人がしっかりしているので、清潔感は保たれている。

一応、必要なものは全て付いている。あとは欲しい人がオプションで付けたでしょう。

車さえあれば非常に便利。ららぽーと、モラージュ等。

マンションの隣に公園があり、小さなお子さんも安全に遊べる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,087万円

    123.0万円/坪

    3,278万円

    130.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    5,923円/坪

    16.4万円

    6,546円/坪

  • 表面利回り

    5.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 6階 2LDK
2 2021年4月 3階 3SLDK 南西
3 2021年2月 6階 2LDK
4 2021年1月 6階 2LDK
5 2020年11月 6階 2LDK
6 2020年9月 4階 4SLDK 南西
7 2020年7月 4階 4LDK 南西
8 2019年10月 5階 3LDK 南西
9 2019年8月 2階 3LDK 南西
10 2019年8月 2階 3LDK 南西
11 2019年7月 2階 3SLDK 南西
12 2019年7月 2階 3LDK 南西
13 2019年5月 2階 3LDK 南西
14 2019年4月 2階 3LDK 南西
15 2019年4月 5階 3LDK 南西
16 2019年3月 2階 3LDK 南西
17 2019年1月 2階 3LDK 南西
18 2019年1月 5階 3LDK 南西
19 2018年10月 5階 3LDK 南西
20 2017年12月 1階 2LDK 南西
21 2017年10月 3階 3LDK 南西
22 2017年10月 1階 2LDK 南西
23 2017年10月 1階 2LDK 南西
24 2017年9月 1階 2LDK 南西
25 2017年6月 3階 南西
26 2017年4月 1階 2LDK 南西
27 2017年3月 3階 3LDK 南西
28 2017年1月 3階 3LDK 南西
29 2016年12月 3階 3LDK 南西
30 2016年9月 3階 3LDK 南西
31 2013年10月 4階 3LDK 南西
32 2013年7月 4階 3LDK 南西
33 2013年2月 4階 4LDK 南西
34 2012年2月 2階 3LDK 南西
35 2012年2月 2階 2LDK 南西
36 2012年1月 2階 2LDK 南西
37 2011年9月 1階 4LDK 南西
38 2011年7月 2階 3LDK 南西
39 2011年3月 1階 3LDK 南西
40 2011年2月 2階 3LDK 南西
41 2010年12月 2階 3LDK 南西
42 2010年1月 3階 2LDK 南西
43 2010年1月 4階 2LDK 南西
44 2009年12月 6階 3LDK 南西
45 2009年12月 2階 3LDK 南西
平均 3階 76.75㎡ 11.3㎡ 2,363万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の過去の販売相場

赤線 = オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の売買相場 緑線 = 柏市花野井の売買相場 青線 = 柏市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 3階 87.65 3LDK 南東
2022年6月 3階 87.65 3LDK 南東
2018年4月 1階 86.12 3LDK 南西
2017年12月 1階 86.12 3LDK 南西
2017年3月 3階 66.29 2LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の過去の賃料相場

赤線 = オーベル柏の葉ヒルズ弐番館の賃料相場 緑線 = 柏市花野井の賃料相場 青線 = 柏市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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