アンビシャスアベニュー河辺

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物件概要

  • 駅

    河辺駅より徒歩で7分

  • 路線

    『河辺駅』　JR青梅線　

  • 住所

    東京都青梅市河辺町9丁目7番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 新築時売主

    アンビシャス

  • 設計事務所

    尾崎建築設計

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    青梅市立若草小学校

  • 中学校区

    青梅市立霞台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アンビシャスアベニュー河辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アンビシャスアベニュー河辺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームセイロウガンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/17 12:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河辺駅に対する口コミ】都心まで約１時間ですが、始発駅に近いので座って行けるのがいいです。 通勤ライナーも走っています。東急、西友等の商業施設も充実。市営の駐輪場も整備されています。

警察署に近く治安は最高。ベランダ側は公社の団地で建て替わる心配が無い。 エントランス側は交通量が少なくハナミズキの街路樹が綺麗。道幅が広く自転車通行帯も余裕で確保。

42戸に相応の必要十分な無駄の無い共用設備です。過剰な設備は維持経費がかかるので管理費等の値上げが不可避ですが、その心配が比較的ありません。

天井高は高め、気密性防音性高め、柱の出っ張りは少なめと部屋の基本構造は満足できるレベルです。ただ内装はコストを抑えた仕様で新築販売価格を低く設定した様子。購入後オーナーの好みでリフォームすれば高級感ある部屋にできます。

東急、西友を軸にスーパーの競争が激しい地域です。外食大手チェーンもほぼ進出しており不便はありません。また都心と比べ地価が安いので個人経営の洒落たケーキ屋、レストラン等も健闘しています。

繁華街が存在しないので子供の通学等は安心できます。自然が多く人間性重視の子育て環境は最高です。医療は青梅市立総合病院とホームドクターとなる個人病院が上手く連携してます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河辺駅に対する口コミ】西友・東急ストア・青梅中央図書館・梅の湯日帰り温泉・りそな銀行・docomoショップ・ロッテリア・ゲオ・喫茶店・居酒屋・定食屋・セブンイレブンは北口/南口にあり喫煙所もロータリー内に併設。 河辺駅　東京行き始発や青梅特快もあり、利用して約１時間。 北口２Ｆロータリー歩道化、交番とバス、タクシーあり安心便利。北南ともエスカレータ併設、青梅総合病院も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,147万円

    98.7万円/坪

    ～

    2,280万円

    104.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    5,708円/坪

    ～

    13.7万円

    6,309円/坪

  • 表面利回り

    7.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アンビシャスアベニュー河辺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 3LDK 西
2 2023年7月 2階 3LDK 東
3 2022年3月 6階 1LDK 南東
4 2019年6月 1階 3LDK 南東
5 2018年12月 6階 3LDK 南東
6 2018年12月 2階 3LDK 南東
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2017年3月 2階 3LDK 東南東
9 2015年3月 5階 3LDK 南西
10 2014年10月 6階 3LDK 東南東
11 2014年9月 5階 3LDK 南西
12 2014年2月 5階 3LDK 南南西
13 2010年6月 3階 3LDK 東南東
14 2010年5月 3階 3LDK 東南東
15 2010年4月 3階 4LDK 東南東
16 2010年2月 3階 3LDK 南南西
17 2009年11月 6階 1LDK 東南東
18 2009年7月 1階 3LDK 東南東
19 2009年7月 6階 1LDK 東南東
20 2009年6月 6階 1LDK 東南東
21 2009年2月 1階 3LDK 東南東
22 2009年1月 1階 3LDK 東南東
平均 3階 71.61㎡ 11.36㎡ 2,173万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アンビシャスアベニュー河辺の過去の販売相場

赤線 ＝ アンビシャスアベニュー河辺の売買相場 緑線 ＝ 青梅市河辺町の売買相場 青線 ＝ 青梅市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アンビシャスアベニュー河辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 2階 75.95 3LDK
2023年8月 4階 63.18 2LDK 西
2023年5月 4階 63.18 2LDK 西
2022年11月 4階 63.18 2LDK
2020年12月 4階 63.18 2LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アンビシャスアベニュー河辺の過去の賃料相場

赤線 ＝ アンビシャスアベニュー河辺の賃料相場 緑線 ＝ 青梅市河辺町の賃料相場 青線 ＝ 青梅市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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