パークホームズ船橋海神の丘

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物件概要

  • 新船橋駅より徒歩で3分
    東海神駅より徒歩で9分
    船橋駅より徒歩で16分

  • 路線

    『新船橋駅』 東武野田線 
    『東海神駅』 東葉高速鉄道 
    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 住所

    千葉県船橋市海神3丁目26番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年5月

  • 総戸数

    166戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    海神小学校

  • 中学校区

    海神中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール船橋」約150m ●「海神3丁目公園」約70m ●「船橋総合病院」約650m ●「船橋市保健福祉センター」約690m ●「船橋温泉湯楽の里」約850m ●「サンランド船橋ゴルフ練習場」約750m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ船橋海神の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ船橋海神の丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームAtsushiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/11 01:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新船橋駅に対する口コミ】船橋から乗り換えで私鉄に乗る必要はあるものの、わずか一駅。その駅から徒歩3分という好立地。大型のイオン直結というアドバンデージは絶大。通常の通勤ルートで何でもそろってしまう便利さ。

船橋駅から向かっていくと高台になっていて、気持ちよく見晴らしの良い立地。少し行けば大きな行田公園もあるし、プラウド船橋隣接のさくら公園も子供を遊ばせるにはちょうどよい。

エントランスはリゾートマンションを思わせるおしゃれな作り。セキュリティや宅配BOXの利便性も問題なし。

部屋の各設備は高級感とまではいかないものの十分な品質。特段古さも感じさせない。

かなり大型のイオンが徒歩三分というのは買い物の利便性が絶大。自家用車も不要と思わせる。

子供を遊ばせる公園は大小含めそこそこあり、それなりに楽しめる。 船橋駅も近いこともあり病院には困らない。大きな船橋総合病院も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 10:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新船橋駅に対する口コミ】姉が住んでいるのでよく行く駅です。駅前に大きなイオンモールがあり、買い物に困りません。飲食店も多く休日のランチはこちらで済みます。 郵便局が入っているところも便利です。 歩道も整備されており、見通しが良いので車の通りがあっても比較的安全かと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新船橋駅に対する口コミ】改札の向かいにはミニストップ、また出口を出るとすぐにイオンがあります。電車は船橋方面は混みますが、一駅だけの乗車なので我慢できます。逆方向の柏方面は座れます。乗り換えは、少し歩きますが東洋高速鉄道の東海神駅があります。また、再開発が進み駅前にはマンション、スーパー、病院ができ、利便性が格段に上がっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,658万円

    163.5万円/坪

    3,885万円

    173.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,542円/坪

    16.1万円

    7,231円/坪

  • 表面利回り

    4.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ船橋海神の丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年12月 11階 3LDK
2 2020年9月 1階 3SLDK
3 2019年1月 13階 3LDK
4 2018年10月 6階 3LDK
5 2018年6月 6階 3LDK
6 2018年5月 6階 4LDK
7 2017年11月 1階
8 2017年9月 1階
9 2017年6月 1階
10 2017年5月 1階 2SLDK
11 2016年7月 5階 3LDK
12 2016年6月 4階 4LDK
13 2016年5月 3階 4LDK 西
14 2016年5月 4階 3LDK
15 2016年4月 4階 3LDK
16 2016年2月 4階 3LDK
17 2016年2月 12階 3LDK
18 2016年1月 10階 4LDK
19 2015年6月 9階 3LDK
20 2015年5月 9階 3LDK
21 2015年4月 7階 3LDK
22 2014年10月 2階 3LDK
23 2013年2月 1階 3LDK
24 2012年4月 1階 4LDK
25 2012年4月 1階 4LDK
26 2012年3月 2階 4LDK 西
27 2012年3月 1階 4LDK
28 2012年1月 4階 4LDK
29 2012年1月 1階 4LDK
30 2010年9月 7階 3LDK
31 2010年6月 5階 3LDK
32 2010年5月 2階 4LDK 西
33 2009年7月 1階 3LDK
34 2009年6月 1階 3LDK
35 2009年5月 1階 3LDK
36 2009年3月 2階 3LDK
37 2009年1月 2階 3LDK
平均 4階 75.9㎡ 22.87㎡ 3,502万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ船橋海神の丘の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ船橋海神の丘の売買相場 緑線 = 船橋市海神の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ船橋海神の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 9階 76.7 3LDK
2023年6月 9階 76.7 3LDK
2021年3月 9階 76.6 3LDK
2021年3月 9階 76.7 3LDK
2019年11月 9階 76.6 3SLDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ船橋海神の丘の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ船橋海神の丘の賃料相場 緑線 = 船橋市海神の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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