エステムプラザ品川サウスヒルズ

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物件概要

  • 駅

    大井町駅より徒歩で4分
    鮫洲駅より徒歩で13分

  • 路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『鮫洲駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都品川区大井4丁目5番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住協建設

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    品川区立大井第一小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ品川サウスヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ品川サウスヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】歩いて４分で最寄り駅なので、比較的すぐに駅に行けます。

病院も多くありますし、保育園も近くにあるので周辺環境は悪くありません。

築年数がそこまで古くないので、外観も綺麗ですし高級感があります。

バスとトイレが別になっているので、友達もよびやすくてよかったです。

近くに買い物ができるお店も食事ができるお店も多かったので便利でした。

病院も多くありますし保育園も多いので、とても子育てはしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 21:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】品川まで1駅で電車での移動がしやすい。大井町線の始発でもあり、りんかい線もあるので路線は豊富。飲食店が多く、ディープなお店が多い印象。居酒屋好きにはたまらない、古くからの飲み屋街もあったり、新しいサウナ施設やスポーツ施設もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/07 12:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】駅近で繁華街とは反対方面に位置しているため比較的静かな住宅地。阪急やイトーヨーカドー、ヤマダ電機もあり便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】大井町に乗り入れている路線が３路線(りんかい線、東急大井町線、京浜東北線)あるため、都内のどこに対してもアクセスが良く、時間に余裕があるときは安いルートを選択可能。また横浜・鎌倉など神奈川県に出かける際にも簡単に行ける。京浜東北線の快速運転は品川からのため、必ずこの駅に電車が止まる。駅前は繁華街のため基本的に明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,911万円

    401.1万円/坪

    ～

    3,091万円

    425.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    13,200円/坪

    ～

    10.5万円

    14,589円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ品川サウスヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1K 西
2 2023年4月 14階 1R 南西
3 2021年12月 11階 1K 南西
4 2021年5月 4階 1K 西
5 2021年5月 11階 1K 南西
6 2021年3月 4階 1K 西
7 2021年2月 11階 1K 西
8 2021年1月 11階 1K 西
9 2019年4月 5階 1K 南西
10 2019年2月 7階 1K 南西
11 2019年2月 6階 1K 南西
12 2018年5月 8階 1K 南西
13 2017年12月 8階 1K 西
14 2017年11月 8階 1K 南西
15 2017年6月 13階 1K 西
16 2017年5月 8階 1K 南西
17 2017年5月 10階 1K 西
18 2017年5月 4階 1K 西
19 2017年1月 8階 1K 南西
20 2016年11月 8階 1K 南西
21 2016年11月 4階 1K 西
22 2016年2月 9階 1K 西
23 2015年11月 2階 1 K 西南西
24 2015年11月 14階 1K 南西
25 2015年8月 2階 1K 西
26 2015年4月 14階 1K 南西
27 2015年1月 8階 1K 南西
28 2014年10月 5階 1 K 西南西
29 2014年10月 14階 1 K 西南西
30 2014年2月 11階 1 K 西南西
31 2014年2月 8階 1 K 西南西
32 2014年2月 14階 1 K 西南西
33 2013年11月 11階 1 K 西南西
34 2013年7月 8階 1 K 西南西
35 2013年3月 7階 1 K 西南西
平均 8階 21.77㎡ 3.45㎡ 2,315万円 ＠351万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ品川サウスヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ品川サウスヒルズの売買相場 緑線 ＝ 品川区大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ品川サウスヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 21.77 1K 西
2024年3月 10階 21.77 1K 西
2024年2月 4階 20.8 1K 西
2024年2月 4階 20.8 1K 西
2024年2月 4階 21.77 1K 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ品川サウスヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ品川サウスヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 品川区大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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