サンクレイドル成田コモディナ

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物件概要

  • 京成成田駅より徒歩で27分
    公津の杜駅より徒歩で32分
    成田駅よりバスで5分
    成田郵便局前バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『京成成田駅』 JR成田線 京成本線 
    『公津の杜駅』 京成本線 
    『成田駅』 JR成田線 京成本線 

  • 住所

    千葉県成田市加良部6丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    井上工業

  • 新築時売主

    アーネストワン

  • 設計事務所

    望設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    加良部小学校

  • 中学校区

    西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「マルエツ」約200m ●「向谷津街区公園」約150m ●「成田郵便局」約100m ●「成田市図書館」約600m ●「成田市保健福祉館」約720m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンクレイドル成田コモディナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクレイドル成田コモディナ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成成田駅に対する口コミ】最寄り駅(JR・京成成田駅)周辺はマクドナルド・サイゼリヤ・居酒屋等の飲食店が多く存在しています。 JR線・京成線とも上り方面の始発駅に近く、朝の通勤時間帯であっても座席に座れることが多いです。

近くには郵便局や図書館、大型商業施設、コンビニなどがあり、日常生活に必要な施設は概ね揃っています。

築13年と比較的新しく、監視カメラ・共用エントランスのオートロック・宅配BOXなどの設備は一通り備わっています。 また昼間は管理人さんが常駐し、共用部分の清掃などを定期的に行ってくれています。 敷地内の段差は少なく設計されており、お年寄りの方も生活しやすい作りとなっています。

全戸南向きになっており、またリビング側の窓が大きいため、リビングの日当たりは良好です。 ディスポーザーや食器洗い機なども備えられており、室内設備は充実していると言えます。

徒歩圏内にスーパーが2件・大型薬局が1件入っており、日常の買い物を簡単に済ませることができます。

近くに消防署・総合病院があるため、緊急時の対応をスムーズに行うことができます。 マンション内での交流はあまり行われておらず、個々の独立性が保たれています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームオオスカさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/04 16:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスには管理人が常駐していてカメラ付きオートロックでした。専用駐車場はシャッターゲート付きで平置き、屋根付き平置き、機械式の3種類ありました。機械式を選ぶと平置きの半分の料金設定です。潜っていくタイプの機械式で、1番下を選べば盗難防止効果がかなりありそうでした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 17:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成成田駅に対する口コミ】駅前にはローソン・ファミリーマート・セブンイレブンと、大手コンビニ3社が揃っており、買い物には困らない。また、駅構内にはJR直営のニューデイズもある。電車に乗るときに早く来てしまった時も、空調完備の待合室もある。

デメリット(1項目)

ニックネームpunkusさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/23 09:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、郵便局、病院など徒歩圏内でとても便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成成田駅に対する口コミ】駅周辺の歩道は良く整備されており、また大型商業施設やコンビニが近くにあることから、仕事帰り等に買い物をしやすい環境が整っています。上り方面の始発駅の近くにあるため、朝の通勤ラッシュの時間を除き電車の席を確保しやすいこともメリットです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,163万円

    105.2万円/坪

    2,297万円

    111.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    6,080円/坪

    13.8万円

    6,719円/坪

  • 表面利回り

    7.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクレイドル成田コモディナの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 4LDK
2 2024年1月 7階 4LDK
3 2023年11月 2階 3LDK
4 2023年10月 7階 4LDK
5 2023年10月 10階 3LDK
6 2023年6月 9階 4LDK
7 2023年5月 10階 3LDK
8 2023年3月 8階 4LDK
9 2023年1月 9階 4LDK
10 2022年12月 9階 4LDK
11 2022年3月 8階 4LDK
12 2020年11月 5階 3LDK
13 2020年8月 3階 3LDK
14 2020年8月 9階 3LDK
15 2020年6月 5階 3LDK
16 2019年11月 7階 3LDK
17 2019年10月 10階 3LDK
18 2019年4月 1階 4LDK
19 2019年3月 2階 3LDK
20 2019年3月 7階 4LDK
21 2018年9月 3階 3LDK
22 2018年9月 3階 3LDK
23 2017年8月 9階 4LDK
24 2017年4月 3階 3LDK
25 2017年2月 3階 3LDK
26 2016年6月 6階 4LDK
27 2016年6月 10階 3LDK
28 2016年5月 10階 3LDK
29 2016年2月 2階 3LDK
30 2016年1月 3階 4LDK
31 2015年12月 10階 3LDK
32 2015年11月 2階 3LDK
33 2015年11月 10階 3LDK
34 2015年11月 3階 3LDK
35 2015年10月 10階 3LDK
36 2015年10月 9階 3LDK
37 2015年7月 3階 4LDK
38 2014年10月 10階 4LDK
39 2014年9月 10階 3LDK 南東
40 2014年6月 7階 3LDK
41 2014年6月 2階 3LDK
42 2013年6月 10階 3LDK
43 2013年2月 7階 3LDK
44 2012年11月 10階 3LDK
45 2012年11月 7階 3LDK
46 2012年9月 10階 4LDK
47 2012年9月 5階 3LDK
48 2012年6月 6階 3LDK
49 2012年4月 10階 4LDK
50 2012年2月 10階 4LDK
51 2011年10月 10階 4LDK
52 2011年7月 3階 4LDK
53 2010年3月 10階 3LDK
54 2009年12月 6階 3LDK
55 2009年9月 9階 3LDK
56 2009年2月 10階 3LDK
平均 6階 75.1㎡ 20.48㎡ 2,355万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクレイドル成田コモディナの過去の販売相場

赤線 = サンクレイドル成田コモディナの売買相場 緑線 = 成田市加良部の売買相場 青線 = 成田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクレイドル成田コモディナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 10階 68.2 3LDK
2019年3月 9階 85.47 4LDK
2017年3月 6階 70.05 2LDK
2016年4月 6階 82 4LDK
2016年2月 10階 68.2 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクレイドル成田コモディナの過去の賃料相場

赤線 = サンクレイドル成田コモディナの賃料相場 緑線 = 成田市加良部の賃料相場 青線 = 成田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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