ポレスターセントラルシティ土浦

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物件概要

  • 駅

    土浦駅より徒歩で5分

  • 路線

    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 住所

    茨城県土浦市川口1丁目899番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    土浦市立土浦小学校

  • 中学校区

    土浦市立土浦第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスターセントラルシティ土浦の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターセントラルシティ土浦」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 12:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】2015年9月に土浦市役所が駅の目の前に！ 元々イトーヨーカドー土浦店が入ってた建物を居抜きという形で移転し、地下にはスーパーマーケットカスミが入るなど、便利になった多方面に路線バスが出ている。路線バスとは別にどこまで乗っても大人運賃150円のコミュニティバスが3方面にある

駅前の土浦市役所の地下に、スーパーマーケットカスミがあり、コンビニもミニストップやローソン、ファミリーマートが徒歩圏内にあり、便利あまり、警官がいる光景は見られないが、駅ビルに隣合う形で、交番が存在する徒歩13分の1キロ圏内に土浦警察署がかる。

駅前に日高屋などと言った飲食店がある。また、居酒屋が徒歩圏内に数件存在する

幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学、全てが徒歩1時間圏内。 徒歩13分(距離にして1km)のところに亀城公園(きじょうこうえん)という公園があり、土浦城址である。昼間はニホンザルが居る。亀城公園の近くに土浦警察署がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 19:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】駅から直結して市役所やスーパーマーケットがあるため天候が悪くても濡れずに買い物や用事を済ませることできる。 駅中にもお店やカフェなどがあるのとホテルもあるので駅付近で色々なことが完結出来る点が素晴らしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/11 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】土浦発ならば５両追加の車両があるので、それに乗ればほぼ確実に座れます。都心への御勤めの方には是非おすすめしたい物件です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】駅徒歩5分。スーパー、市役所徒歩3分。都内までのアクセスは約半数が当駅始発となる為、座っての通勤が可能。

駅前の商業地域に該当するが、比較的閑静である。

展望浴場やゲストルーム、屋上庭園等共用部分は充実している。分譲仕様なので管理は週7日の有人管理。エレベーターは２基、宅配ボックス、トランクルームあり。週7日の有人管理。

アウトフレーム工法でスラブは300ミリ、戸境壁は250ミリ。ディスポーザーあり。

徒歩3分にスーパー、コンビニあり。飲食店は充実している。

小学校徒歩10分、市役所、病院は徒歩3分。昨年竣工した図書館まで徒歩5分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】駅直結の大きな図書館が2017年にできたことです。キッズスペースなど、利用する人に合わせた視点で作られた部分が多く、幅広い世代が活用できます。以前は、駅から歩かないと利用できなかったので、買い物やお出かけついで、電車を待っている間にプラッと立ち寄れるから、助かります。 塾と隣接しているので、学生さんはありがたいと思います。 また、駅を降りると、市役所があります。バスや急な坂を上らないと辿り着けなかった以前より、快適になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土浦駅に対する口コミ】土浦駅のすぐとなりに、2017年現在大きな新しい図書館を建設中です。学生さんはもちろんのこと市民の方々が利用できる新しい公共施設ができることは嬉しいですよね。駅を少し出れば居酒屋なども多く、仕事帰りに一杯…行くのもスムーズだと思います。乗降スペースも増設され、送り迎えも楽にできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,975万円

    102.5万円/坪

    ～

    3,159万円

    108.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,582円/坪

    ～

    17.9万円

    6,170円/坪

  • 表面利回り

    6.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターセントラルシティ土浦の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 4LDK 南西
2 2024年3月 12階 4LDK 南西
3 2024年2月 12階 3LDK 南東
4 2024年2月 8階 3LDK 北西
5 2024年1月 8階 3LDK
6 2023年12月 12階 4LDK 南西
7 2023年12月 12階 3LDK 南東
8 2023年10月 12階 4LDK 南西
9 2023年10月 12階 4LDK 南西
10 2023年8月 2階 3LDK 南東
11 2023年7月 8階 3LDK 北西
12 2023年6月 12階 2LDK 南東
13 2023年4月 2階 3LDK 南東
14 2023年2月 12階 3LDK 南東
15 2022年10月 7階 3LDK 南東
16 2022年10月 2階 3LDK 南東
17 2022年7月 2階 3LDK 南東
18 2022年4月 7階 3LDK 南東
19 2022年2月 10階 3LDK 南東
20 2021年11月 10階 2SLDK 南東
21 2021年8月 10階 3LDK 南東
22 2021年7月 3階 3LDK 南東
23 2021年7月 10階 2SLDK 南東
24 2021年7月 3階 3LDK 南東
25 2021年6月 10階 3LDK 南東
26 2021年6月 3階 3LDK 南東
27 2021年5月 10階 3LDK 南東
28 2021年4月 5階 3SLDK 南東
29 2021年4月 3階 3LDK 南東
30 2021年3月 12階 3SLDK 南東
31 2021年2月 3階 3LDK 南東
32 2020年12月 6階 2LDK 南東
33 2020年12月 5階 3LDK 南東
34 2020年11月 3階 3LDK 南東
35 2020年10月 5階 3LDK 南東
36 2020年7月 5階 3LDK 南東
37 2020年6月 5階 3LDK 南東
38 2020年5月 3階 3SLDK 南東
39 2020年4月 9階 3LDK 南東
40 2020年1月 3階 3SLDK 南東
41 2019年11月 3階 3SLDK 南東
42 2019年10月 7階 3SLDK 南東
43 2019年8月 7階 3SLDK 南東
44 2019年6月 7階 3LDK 南東
45 2018年12月 14階 2SLDK 南東
46 2018年7月 5階 3LDK
47 2018年5月 5階 3LDK 南東
48 2016年12月 2階 3LDK 南東
49 2016年4月 3階 4LDK 南東
50 2015年11月 9階 3LDK 南東
51 2013年11月 11階 3LDK 南東
52 2013年11月 12階 3LDK 南東
53 2013年9月 11階 3LDK 南東
54 2013年7月 12階 4LDK 南東
55 2012年3月 4階 4LDK 南東
56 2012年2月 4階 4LDK 南東
57 2011年9月 4階 4LDK 南東
58 2011年4月 12階 4LDK 南東
59 2011年2月 4階 4LDK 南東
平均 7階 85.12㎡ 17.36㎡ 2,529万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターセントラルシティ土浦の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスターセントラルシティ土浦の売買相場 緑線 ＝ 土浦市川口の売買相場 青線 ＝ 土浦市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスターセントラルシティ土浦の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 81.96 3LDK
2022年10月 5階 78.66 3LDK 南
2022年9月 5階 78.66 3LDK 南
2021年12月 3階 81.96 3LDK 南
2020年7月 3階 68.66 2LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターセントラルシティ土浦の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスターセントラルシティ土浦の賃料相場 緑線 ＝ 土浦市川口の賃料相場 青線 ＝ 土浦市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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