パークホームズ鶴川

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物件概要

  • 駅

    鶴川駅より徒歩で8分

  • 路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都町田市能ヶ谷4丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年5月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    鶴川第二小学校

  • 中学校区

    鶴川第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ鶴川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ鶴川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとしとし4さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/22 19:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴川駅に対する口コミ】鶴川駅に近く、徒歩で活動でき日用品の買い物には便利。

あたりでは一番高さのある建物なので、上層階だととても見晴らしがいい。

エントランスはそこまで豪華ではないが、必要十分。外観も年数の割にきれい。

私が買った部屋だけがそうなのかもしれないが、ベランダが広い。

マルエツや小田急OXがあるので、日用品は便利。

幼稚園は少し遠いところに通わせているが、バスなのであまり不便は感じない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/13 10:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴川駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス停などが集約されている。物価は普通で、住んでいる人たちも落ち着いているので困り事はあまりない

マルエツやノジマ、書店も近場にあり、コンビニも多数。一応ものは全て揃います。駅周辺は塾が多く、治安はいいイメージ。トラブルなどはあまり見かけません

スタバ、ドトールなど喫茶店あり。惣菜店、弁当屋もあるので便利

学校や公園などは不自由をかんじなことはありません

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴川駅に対する口コミ】川などの自然に溢れていて、快適な住環境となっています。 大規模な商業施設はないけれど、スーパーやコンビニなどの生活に必要な場所はあります。 駅はそれほど混雑しません。 主要駅である町田に近いため、すぐに行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベンジーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2011/05/24 22:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴川駅に対する口コミ】再開発が進んで、結構買物等が充実してますね。

東側は静かです。

まだ築3～4年でしたね。全然綺麗です。この辺では数少ない三井不動産物件ですね。

バルコニー側は静かでのどかで良い雰囲気です。

意外と駅前で何でもそろいます。駅から離れたところに良いグルメスポットがあります。国士舘の方まで行くと大尚っていうお蕎麦屋さんがありますが、好きですね。

学校が地味に遠いですかね。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,386万円

    213.3万円/坪

    ～

    4,657万円

    226.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,652円/坪

    ～

    15.1万円

    7,353円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ鶴川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 6階 3LDK 南西
2 2022年8月 6階 3LDK 南西
3 2022年8月 6階 3LDK 南西
4 2022年6月 6階 3LDK 南西
5 2022年2月 3階 3LDK 南東
6 2021年11月 3階 3LDK 南西
7 2021年10月 3階 3LDK 南東
8 2021年10月 3階 2LDK 南東
9 2021年9月 3階 3LDK 南西
10 2019年7月 4階 3LDK 南西
11 2019年3月 3階 3LDK 南東
12 2018年8月 1階 3LDK
13 2016年9月 2階 3LDK 南東
14 2016年8月 2階 3LDK 南東
15 2016年7月 2階 3LDK 南東
16 2016年6月 2階 3LDK 南東
17 2016年5月 2階 3LDK 南西
18 2016年4月 2階 3LDK
19 2016年4月 2階 3LDK 南東
20 2016年4月 2階 3LDK
21 2016年4月 2階 3LDK 南東
22 2016年2月 4階 3LDK 南西
23 2015年8月 4階 3LDK 南西
24 2015年6月 4階 3LDK 南西
25 2015年5月 4階 3LDK 南西
26 2013年8月 3階 3LDK 南西
27 2013年5月 2階 3LDK 南西
28 2013年4月 2階 3LDK 南西
29 2012年10月 6階 3LDK 南西
30 2012年9月 6階 3LDK 南西
31 2011年10月 2階 3LDK 南西
32 2010年5月 2階 2LDK 北東
33 2010年4月 1階 2LDK 北東
34 2009年12月 1階 2LDK 北東
35 2009年5月 1階 3LDK 北西
36 2009年2月 1階 3LDK 北西
平均 3階 63.13㎡ 8.85㎡ 3,213万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ鶴川の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ鶴川の売買相場 緑線 ＝ 町田市能ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 町田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ鶴川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年2月 2階 65.98 3LDK 南西
2020年5月 2階 46.46 2LDK 北東
2018年9月 2階 62.1 3LDK 南西
2017年9月 2階 46.46 2LDK 北東
2016年10月 2階 65.98 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ鶴川の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ鶴川の賃料相場 緑線 ＝ 町田市能ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 町田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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