エルプレシア

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物件概要

  • 駅

    八千代中央駅より徒歩で3分

  • 路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    325戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    扶桑レクセル、有楽土地

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立萱田小学校

  • 中学校区

    市立萱田中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マルエツ八千代中央駅前店」約150m ●「新鮮館魚次ゆりのき店」約200m ●「マツモトキヨシ八千代中央店」約200m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「エルプレシア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtonton0さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/11 17:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄りの八千代中央駅の目の前のマンションでとても便利 郵便局も大きく、マルエツ、マツキヨ、うおつぐ、買い物等生活には便利 周辺にはおしゃれなお店もあり、イタリアン、フレンチ、ケーキ屋さんetc

マンション裏に萱田公園あり自然が多いです。小さい公園もあり 保育園もあり、小さい子の子育てにもよい。 駅は近いが騒音はないので夜も静か。 公園は池に魚も泳いだりのんびりな感じで、楽しめる。

ゲストルームは広くてきれいで、クリスマスなどの日にはツリーもきれい 子供の日のこいのぼりも大きく、おもてなしがある。通路も広く緑化され掃除も行き届いています

南西向きは陽当たり良好 とても静か 浴室バスタブは大きい 部屋はきれい 和室があるので落ち着く

マルエツ、魚次、マツキヨ、河内屋,etc 美容院も多く、ケーキ屋も花屋も軽食店もある

病院関連はきれいなところが多い 女子医大があるので便利 とってもきれい 周辺では花火大会や夏祭り、結構盛り上がる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/14 21:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前に交番あり。大通りから一本入った場所に立地。深夜まで多少人通りあり。見通しが良い。棟によっては公園に面している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/09 22:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】八千代中央駅に非常に近く、利用しやすい。東葉高速のため、一本で東京まで出れる

家族連れが多いため、治安も比較的良い。また、周辺にスーパーや公園もあるため、生活に困ることはない。

共用のスペースはとても充実している。子供を安心して遊ばせることができる。

部屋は広く、特に問題なく生活しています。

近くにマルエツやカスミといったスーパーが何店舗かあるため、困らない。

防犯面は特に問題ないと思う。避難経路等も準備されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmamasasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/03 21:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄りの八千代中央駅から徒歩3分のため、通勤が便利。また周辺にマルエツ、カスミとスーパーが2店あり夜中0時まで営業しているため、遅く帰宅する時も買い物ができて便利。

駅前のため、道路も明るく道幅も広いため治安は良いと思う。子供達の塾も徒歩圏内にあるため、安心して行かせることができる。

監視カメラが色々な場所に設置しているため安心。 またマンション内やゴミ捨て場が清潔に保たれているので、気持ち良く暮らせる。

玄関と廊下が広い仕様となっているので、圧迫感がなく快適。バルコニーも奥行きがあるので、ちょっとしたガーデニングも問題無くできる。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあるため日用品の買い物には困らない。最近はチェーン店のカフェもオープンし、美味しいコーヒーも飲めることができるようになった。

周辺に市役所、駅前に郵便局があり公共施設は充実していると思う。また近くに東京女子医科大学病院があるので、緊急の際も安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 14:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】駅自体のトイレが綺麗です。以前は古く少し汚かったのですが工事をした後はかなりきれいで安心して使用できます。駅周辺にはマルエツやマツキヨ、ローソンなどのスーパーも多くあるので買い物場所に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/14 17:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】駅がすぐそこにあります。走れば5分で着きます。

マンション周辺はほかのマンションも沢山あります。そのため、夜になるとマンションの明かりで意外と綺麗です。

エントランスは、住居者の持っている鍵か、インターホンを押さないとドアが開きません。また、普通の鍵と、カードキーが両方あるため、小さい子供でも簡単に開けることができます。

全体的に白い部屋です。明るく、どんなカーテンやテーブルを置いても合いそうでとてもいいと思います。

先程も書いたように、周りにコンビニやスーパーが多いのでとてもいいです。マンションの隣にカスミがあり、マンションの向かいの道路にはセブンイレブン、駅に行くとローソン、マルエツ、Can☆Doもあり、買い物し放題です。

このマンションの人は全員萱田小学校から萱田中学校へ行きます。なので友達と登下校とかがしやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームReiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/12 02:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/02 18:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バリアフリー、廊下も広い手すりが後付できるなど、長く住めるマンション

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpremoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/26 23:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】徒歩５分の最寄りの八千代中央駅は、隣の八千代緑が丘に比べれば栄えていない。ただし、スーパー、レストラン、銀行など一通りのものが揃う。都内に向かう電車には基本的に座れる。

公園など周りに緑が多い。新川が比較的近い（１０分圏内）が、川に向かってかなり下っていく感じで洪水の心配はない。

駅から望む外観は非常に立派。自走式駐車場で、費用が非常に安い。

天井高が高い。ワイドスパン。収納が多い。

近隣にスーパーが２件。コンビニもある。ファッションについては、隣の八千代緑が丘か、都内に出る必要がある。

小学校は、評判が非常に良い。給食もおいしいとのこと。病院は、隣の八千代緑が丘を含め色々選べる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】駅周辺に風紀の悪いお店もなく、子育て環境に適している。駅から徒歩数分圏内に、スーパーが何件もあり、買い物にも便利です。都内への移動は、東葉高速鉄道から東西線へ乗り入れしているので、乗り換えなしで都内へ行くことができ、アクセスが良い。始発から3つ目の駅なので、電車で座れる確率が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpremoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/13 07:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りにもよるとおもうが、キッチンがオープンで、リビングが広い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtinaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/26 20:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーが徒歩1分以内に2店舗あり大変便利。駅前の通り沿いには病院や歯科医院、美容院などが充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームT_T T_T T_Tさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/16 17:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速線・八千代中央駅。駅前ロータリーが非常に機能的。駅を出てすぐにドラッグストアとスーパーがあり、タクシー及びバス乗り場も整備されている。

近くにあるゆりのき通りは、歩道が整備されており、広くて非常に歩きやすい。

ユニバーサルデザインとなっており、おサイフケータイがキーになる。 （ただし有料の専用アプリダウンロード必要）。また、無駄な共用施設が無くシンプルで良い。

南西角部屋で昼頃から非常に日当たりが良く、リビングが明るい。

徒歩1分圏内にスーパーが3件ある！マルエツ、魚次、カスミ。徒歩5分圏内だと、さらに1件！（ビッグエー）

八千代市立萱田小学校は、かつてのモデルケース校であり、人気がある為、そこに入れる為に周辺に引っ越してくる人が結構いた。徒歩10分程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,785万円

    158.4万円/坪

    ～

    4,019万円

    168.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    5,978円/坪

    ～

    15.7万円

    6,608円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルプレシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2024年3月 11階 3LDK 南
4 2024年2月 9階 3LDK 南西
5 2024年2月 11階 3LDK 南
6 2023年6月 9階 3LDK 南東
7 2023年5月 7階 3LDK 南西
8 2023年1月 5階 3LDK 南西
9 2023年1月 5階 3LDK 南西
10 2022年12月 9階 3LDK 南西
11 2022年5月 9階 3LDK 南西
12 2022年5月 9階 3LDK 南西
13 2022年4月 1階 3LDK 東
14 2021年11月 1階 3LDK 南西
15 2021年10月 11階 3LDK 南西
16 2021年6月 2階 3LDK 南西
17 2021年5月 2階 3LDK 南西
18 2021年4月 2階 3LDK 南西
19 2021年3月 9階 3LDK 南西
20 2020年11月 10階 3LDK 南西
21 2020年8月 1階 3LDK 南西
22 2020年6月 10階 3LDK 南西
23 2020年2月 7階 3LDK 南東
24 2020年1月 10階 3LDK 南西
25 2020年1月 11階 3LDK 南西
26 2019年11月 11階 3LDK 南西
27 2019年11月 1階 3LDK 南西
28 2019年8月 5階 3LDK 東
29 2019年2月 2階 3LDK 東
30 2019年2月 1階 3LDK 東
31 2018年11月 5階 3LDK 東
32 2018年1月 4階 3LDK
33 2017年12月 8階 3LDK 東
34 2017年12月 10階 3LDK
35 2017年12月 8階 3LDK 東
36 2017年12月 11階 3LDK 東
37 2017年11月 8階 3LDK
38 2016年9月 5階 3LDK 南西
39 2016年8月 5階 3LDK 南西
40 2016年8月 5階 3LDK 南西
41 2016年5月 11階 3LDK 南西
42 2016年5月 9階 3LDK 南西
43 2016年2月 9階 4LDK 南南東
44 2016年2月 11階 3LDK 南東
45 2015年11月 11階 3LDK 南東
46 2015年11月 10階 3LDK 南西
47 2015年10月 8階 3LDK 南西
48 2015年8月 4階 3LDK 東
49 2015年7月 11階 3LDK 南西
50 2015年7月 8階 3LDK 南西
51 2015年7月 8階 3LDK 南西
52 2015年6月 11階 3LDK 南西
53 2015年6月 10階 3LDK 東
54 2015年6月 4階 3LDK 東
55 2015年6月 12階 1LDK 南西
56 2015年6月 11階 3LDK 南西
57 2015年6月 8階 3LDK 南西
58 2015年5月 11階 3LDK 南西
59 2015年5月 11階 3LDK 南東
60 2015年4月 4階 3LDK 東
61 2015年3月 11階 3LDK 南東
62 2014年12月 10階 3LDK 東
63 2014年11月 5階 3LDK 南西
64 2014年11月 11階 4LDK 南西
65 2014年3月 7階 3LDK 南西
66 2013年10月 11階 3LDK 南西
67 2013年10月 11階 3LDK 南西
68 2013年9月 1階 3LDK 南西
69 2013年6月 2階 3LDK 東
70 2013年4月 3階 3LDK 南西
71 2013年3月 2階 3LDK 東
72 2013年2月 3階 3LDK 南西
73 2012年12月 12階 3LDK 南西
74 2012年11月 3階 3LDK 南西
75 2012年11月 9階 4LDK 南南東
76 2012年9月 9階 3LDK 南南東
77 2012年9月 6階 3LDK 南西
78 2012年5月 9階 3LDK 東
79 2012年2月 10階 3LDK 南西
80 2012年2月 4階 3LDK 南西
81 2012年1月 4階 3LDK 南西
82 2011年12月 4階 3LDK 東
83 2011年9月 9階 3LDK 東
84 2011年8月 7階 3LDK 南西
85 2011年8月 9階 3LDK 南南東
86 2011年7月 10階 3LDK 南西
87 2011年5月 4階 3LDK 東
88 2011年3月 13階 3LDK 南南東
89 2010年10月 8階 3LDK 南西
90 2010年9月 12階 4LDK 南南東
91 2010年9月 11階 4LDK 南南東
92 2010年9月 10階 4LDK 南西
93 2010年9月 8階 3LDK 南西
94 2010年6月 4階 3LDK 南西
95 2010年5月 4階 3LDK 南西
96 2009年10月 12階 3LDK 南西
97 2009年10月 9階 3LDK 南西
98 2009年8月 12階 3LDK 南西
99 2009年8月 2階 4LDK 南西
100 2009年7月 2階 4LDK 南西
平均 7階 79.27㎡ 15.93㎡ 3,082万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルプレシアの過去の販売相場

赤線 ＝ エルプレシアの売買相場 緑線 ＝ 八千代市ゆりのき台の売買相場 青線 ＝ 八千代市の売買相場
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エルプレシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2023年8月 5階 69.69 3LDK 東
2021年11月 1階 83.22 3LDK 南西
2018年9月 4階 76.43 3LDK 南西
2018年7月 4階 76.43 3LDK 南西
2018年3月 9階 80.12 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルプレシアの過去の賃料相場

赤線 ＝ エルプレシアの賃料相場 緑線 ＝ 八千代市ゆりのき台の賃料相場 青線 ＝ 八千代市の賃料相場
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