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十三駅より徒歩で12分
塚本駅より徒歩で15分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番41号 周辺地図はこちら
1987年12月
38戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
道田工務店
自主管理
自主
大阪市立田川小学校
大阪市立新北野中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】小さな街の小さな駅ですが、同じ阪急電車の複数の線が入り込み、各駅停車、準急、急行、特急すべての列車が停まる便利な駅です。終点の「梅田」まで１駅（約４分）の区間です。 駅周辺には昔ながらの人情味あふれる歓楽街があり、この駅で途中下車して立ち寄る、会社帰りのサラリーマンも多いようです。歓楽街から少し離れると静かな住宅街が広がっており、最近では単身者向け、ファミリー向けのマンションも増えてきています。スーパーなどの商業施設も多く、普段の買い物にも困ることはありません。生活するのに非常に便利な駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 14:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅には西口、東口の2パターンあって、乗る際はどちらからでもスムーズに乗れる。間違えたとしても、駅中で変更できるので楽やと思う。駅付近では飲食店が多数あり、深夜まで毎日賑わってます！居酒屋も多数あります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
435万円
96.0万円/坪
462万円
101.9万円/坪
賃料査定
3.2万円
7,113円/坪
3.5万円
7,862円/坪
表面利回り
9.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 2階 | 1R | |||||
| 9 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 2階 | 1R | |||||
| 11 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 平均 | 3階 | 14.29㎡ | 1.92㎡ | 420万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 14.56 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 14.56 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 14.56 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 14.56 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 14.56 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャルマンコーポ塚本
塚本徒歩11分 |
北野ハイツ
十三徒歩10分 |
クレアガーデン北大阪
十三徒歩10分 |
ネクストシティメイツ北野
十三徒歩10分 |
プレサンスロジェ塚本
塚本徒歩10分 |
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