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香里園駅より徒歩で2分
『香里園駅』 京阪本線
大阪府寝屋川市香里南之町28番24号 周辺地図はこちら
1978年1月
55戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
地産トーカン
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
寝屋川市立北小学校
寝屋川市立第三中学校
| マンション偏差値 | 寝屋川市ランキング | 香里園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(189物件中)
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 位
(131物件中)
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※トーカンマンション香里園駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 百合の香さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/25 11:30 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】京阪香里園駅から 徒歩で3分掛からないぐらいの距離ですので便利が良いです。 急行が停まりますので 京橋に15分ぐらいで行けます。梅田や京都行くのにも 交通が便利が良いです。 |
駅前ですが騒音は、気になりません。 マンション内に開業医が入ってますので 心強いです。 |
エレベーターが有りますので 高齢者の方にも優しい作り方です。 高齢者の方も 住み良いと言われてます。 |
高齢者の方も多く住んでますので 段差も少ないです。 ガーデンを楽しんでる人も多いですので 日当たりは悪くないです。 |
駅の中にも スーパーが入ってます。 商店街も 近くにあります。 アルプラザ平和堂の ショッピングモールも徒歩で行けます。 休日には、駅前の ドトールや スターバックスで まったりと過ごすのが私の定番です。 |
関西医大病院も近くにあります。 小学校も近いです。小学校は、人通りの多い所にありますので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/07 08:43 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】特急以外の電車はすべて止まる。梅田と京都まで３０分の立地は素晴らしい。駅前でない限りコストパフォーマンスは優れていると感じる。今後、新しい家も増えるだろう。 |
駅の東西にはターミナルが充実しており、生活に必要なものはすべて駅前で完結する。駅をはさんで治安のいい方とあまり良くない方に分かれているが、どちらも比較的安全に過ごせる。 |
チェーン店からおしゃれなお店、高級店まですべてを網羅している。居酒屋の充実度は申し分ない。 |
幼稚園は非常に多い。多機能トイレもある。多くの子供がいるため友達ができやすいと思う。 |
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| ニックネーム | ひろみこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/24 23:14 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近いし、近隣の環境も悪くなくとにかく便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】隣の寝屋川市駅と並んで乗降客が多い駅です。駅からペデストリアンデッキ経由で関西医大香里病院にアクセスすることができます。ライフ、フレスト、トップワールドなどのスーパーの他、商店街が充実した駅前です。車の安全祈願などで有名な成田山不動尊は駅の南東方向です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/10 12:45 |
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYAやコンビニ、スーパーやクリニックが多くて便利です。駅から3分の好立地。 |
施設はいろいろ充実しています。お年寄りにも便利です。 |
エレベーターあります。日中管理人常在です。 |
日当たりは良好です。古いですが台所も使いやすいです |
とにかく駅近でなんでもあって便利。徒歩数分圏内で充分生活できます。 |
クリニックはマンション二階にありますし丶駅の向こうに大学病院もあります。 |
売却査定
5,205万円
101.9万円/坪
5,527万円
108.2万円/坪
賃料査定
22.6万円
4,423円/坪
24.9万円
4,889円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 4階 | 2SDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 4階 | 西 | |||||
| 12 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 1階 | 西 | |||||
| 15 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 1階 | 西 | |||||
| 17 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年4月 | 1階 | 西 | |||||
| 19 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 西 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 西 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 5階 | 3DK | 西 | ||||
| 27 | 2014年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 29 | 2014年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 30 | 2014年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 3階 | 68.9㎡ | 15.62㎡ | 1,901万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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7階 | 58.65 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 58.65 | 2LDK | 西 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 58.65 | 2LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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4階 | 52.82 | 3LDK | 西 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 52.82 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セブンスターマンション香里園
香里園徒歩2分 |
メロディーハイム香里園
香里園徒歩3分 |
グリーンハイツ香里園
香里園徒歩3分 |
ブランズタワー香里園ロジュマン
香里園徒歩3分 |
リカレント・ドゥエリング
香里園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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