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寝屋川市駅より徒歩で9分
香里園駅より徒歩で34分
『寝屋川市駅』 京阪本線
『香里園駅』 京阪本線
大阪府寝屋川市初町2番17号 周辺地図はこちら
1994年2月
108戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
町田工務店、新日本土木
丸紅、平野木材住宅
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
中央小学校
第一中学校
| マンション偏差値 | 寝屋川市ランキング | 寝屋川市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(189物件中)
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 位
(80物件中)
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※ファミール寝屋川パークサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 小夜さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/08/05 14:28 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分程度で、ほぼ一本道なので便利です。坂道も駅までの道のりにはないので、自転車で行くとすぐに行けて便利です。 |
幼稚園、小学校、中学校もマンションから見える距離にあります。駅近くまで行けば、スーパーもあるのでとても便利です。 となりには広めの公園があるので散歩にも子供たちの遊び場にも困りません。 |
外観もシンプルで、誰もが馴染みやすいデザインです。オートロックで、防犯カメラも付いています。管理人さんも大抵の時間はいらっしゃるので安心できます。 |
天井の高さは割とあったので、少し狭い部屋でも充分広く感じました。一つ一つの部屋も、十分だったと思います。 |
駅前まで行けば、大きめのスーパーもありましたし、自転車で少し走れば（5分程度）、ホームセンターや家電屋さんも色々ありました。外食をするところはあまり思いつきませんが、買い物には不自由することはなかったです。 |
近くには、（名前は忘れましたが）幼稚園や保育園、中央小学校、第一中学校など、義務教育はもちろん通い易いところにありました。マンションから見えるくらい本当に近いです。病院も様々な診療科が揃っていました。子育てをする方には安心できると思います。 |
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| ニックネーム | ちゃーしゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 14:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学校、病院が、ちかいので子育てしやすい地域。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 07:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅の周りにいろいろな商業施設があってとても便利です急行が止まる駅の割には家賃が安いと思います |
駅の周りにいろいろなスーパーがあるので買い物に便利です駅の周りはいつもきれいに掃除がされていて清潔です |
安いお店がいろいろとあって、安く食事をするのに便利です |
幼稚園や小学校はあちこちにあるので、登校にはとても便利です |
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| ニックネーム | りょうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/30 01:33 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
中央小学校、第一中学校が共に近く、図書館も徒歩圏内に2件あります。隣には大きな公園があり、子育てに適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【寝屋川市駅に対する口コミ】京橋まで準急で約１３分。 特急・快特以外すべて停まるので交通の便はとてもいいです。 バスのロータリーが東西に二ヶ所あり、他地域に行くための中継点でもあります。 駅周辺はスーパー、飲食店、クリニック、様々な商業施設が立ち並び、昼夜問わず賑わっています。近くに商店街もあり、生活に困ることはないでしょう。 夜でも人通りが多いので怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ミドリマキバオーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/25 06:10 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅が綺麗です。準急急行普通が停車するので殆ど待つことがなく快適です。駅のトイレもリニューアルされており綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 百合の香さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/27 19:53 |
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【寝屋川市駅に対する口コミ】京阪寝屋川市駅から10分ぐらいです。 駅から 大きな道路を 真っ直ぐ 東に歩くだけですので 夜遅くても人通りが有ります。 |
寝屋川市役所も 5分ぐらいで行けます。 市民会館も 5分ぐらいで行けます。 隣の公園で 日向ぼっこをして過ごすのも良いです。 |
セキュリティが 強化されており、セールスマンや セールスのビラも入れにくい環境です。 |
日照は、良いです。 ガーデニングで野菜を たくさん育ててました。 日照が良いですので プランターでも 予想以上に収穫できました。 |
駅前に イズミヤ、5分ぐらいで ライフや コーナンが有ります。 焼き肉の 明月館や 餃子の王将も5分ぐらいで行けます。 |
中央幼稚園や 中央小学校や 第一中学は、10分以内に有ります。 マンションの住民は、教育熱心な家庭が多いです。 私学に行かせてる家庭も多いです。 |
売却査定
2,781万円
122.7万円/坪
2,953万円
130.2万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,287円/坪
13.2万円
5,844円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2017年6月 | 8階 | 東 | |||||
| 28 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 72.51㎡ | 12.36㎡ | 2,180万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 91.6 | 3SLDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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13階 | 62.56 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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12階 | 87.8 | 3SLDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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1階 | 64.66 | 3LDK | 東 |
| 2021年12月 | |
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1階 | 64.66 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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