駅
牛田駅より徒歩で4分
京成関屋駅より徒歩で4分
北千住駅より徒歩で14分
路線
『牛田駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
住所
東京都足立区千住曙町40番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2009年2月
総戸数
515戸
階層
地上24階建地下1階
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
錢高組
新築時売主
明豊エンタープライズ、コスモスイニシア
設計事務所
コスミック設計エンジニアリング、錢高組
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
主方位
南南西
権利
所有権
用途地域
準工業地域
小学校区
区立千寿第八小学校
中学校区
区立千寿桜堤中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「グルメシティ」約240m ●公園「汐入公園」約150m ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「イニシア千住曙町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 18件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	てつさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/06/19 14:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】東武線と京成線2路線利用可能で駅から5分程度と便利です。両路線とも、通勤ラッシュ時にもそこまでぎゅうぎゅうの満員になることはありません。北千住も歩こうと思えば歩ける距離にあるのが便利です。京成線は京成上野が始発なので、山手線経由で帰宅ラッシュ時に帰る場合も座れるのが地味に嬉しいです。	目の前が隅田川＆公園なので、将来にわたって眺望が確保されているのが嬉しいです。部屋の向きにもよりますが、大半の部屋は、スカイツリーも目の前で、毎年の墨田川の花火大会もよく見えるので、親類や友人と毎年花火鑑賞するのが恒例行事です。首都高出入口までも数分ですので、車での移動も便利です。駅からマンションまでの間に郵便局、交番もあり、治安面での不安を感じたこともありません。川沿いに遊歩道が整備されているので、ランニングなどされる方は良いと思います。	エントランス部分はきれいで雰囲気もよいです。自走式の屋内駐車場があるのは嬉しいです。	南西向きで、窓が大きいため、開放感＆日当たりは良いです。その分夏は冷房必須ではありますが、逆に冬場は床暖房を使えばエアコンを使わずに過ごせます。ディスポーザーと浴室乾燥は便利でよく使っています。	駅からマンションまでの間にダイエー＆コンビニ2件があり、歩くと少し遠いですが、北千住駅、南千住駅周辺にも簡単に行けるので、そこまで足を延ばせば、飲食買い物に困ることはありません。	自分は子供がいませんのでよくわかりませんが、おそらく小学生前後の子供がいる家庭が多いマンションだと思います。以前風邪をひいたときに、徒歩数分の健愛クリニックに行けたので助かりました。居住者専用のWEBサイトがあり、必要な情報のやりとりやコミュニケーションツールとして利用されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー


ニックネーム	まじまじさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2024/03/13 17:03

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】東武と京成２路線使えるところがいいし、両方ともあまり混んでない	スーパー堤防に立地しており、視界が確保されている。また、橋を渡れば大型公園があり、交番も近く、治安は比較的よい	大規模マンションなので、エントランスや共用設備、警備、ゲストルーム、ペット飼育可などはよい。また、駐車場に充電設備もついた。	R棟の日当たりは最高。何も遮るものがないのでタワーマンションは隣の音が気になることが多いらしいが、いままで気になったことがない	北千住にもあるいていける距離だし、千住大橋のモールも一駅で便利	マンションのイベントが活発で子供がいる家庭には特におすすめ。病院とかは近くにある保育園はまわりにばんばんできたので、飽和状態になっているくらいかも


ニックネーム	miさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2023/12/04 09:34

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		管理組合がテレビや雑誌の取材か来るほどしっかりとやってくださっています。スタディルームがあり、学生さんや在宅ワークの方に重宝がられています。


ニックネーム	ひとさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2023/12/02 21:58

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】何もないに等しいが、北千住まで歩けるのでさほど不便ではない。


ニックネーム	よちさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/11/28 12:54

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		とにかく眺望と日当たりがいいです。目の前が隅田川なのでこの先建物が立つ心配もないです。建物もしっかりしています。ロビーには24時間受付(管理事務所の方)がいます。


ニックネーム	ぐりせさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/05/14 21:47

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】最寄りは京成関屋、牛田の2駅。上野日暮里方面へ1本でいけるし、北千住に1駅でどこへもアクセスが良い	隅田川沿いなので、そちらに面した棟はスカイツリーが綺麗に見える	エントランスや中庭の植栽が良い。夜にはライトアップして素敵。	ディスポーザー、スロップシンクがついており設備は申し分無い	近くには中規模スーパーがあり、少し歩けば北千住東口側の商店街がある。素晴らしい八百屋もあり満足している。	子供が多くマンション内で仲良く遊んでいるのを見かける


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	購入検討者さん
入力項目数	16項目投稿
投稿日時	2019/03/19 15:30

No	販売年月	所在階	間取り	向き
1	2024年4月	15階	1SLDK	東
2	2024年4月	16階	3LDK	東
3	2024年4月	8階	1SLDK	東
4	2024年4月	1階	1SLDK	南
5	2024年3月	12階	3SLDK	南西
6	2024年3月	5階	3SLDK	東
7	2024年2月	17階	3LDK	南西
8	2024年2月	5階	3SLDK	東
9	2024年1月	15階	1SLDK	東
10	2024年1月	1階	1SLDK	南
11	2023年11月	1階	4LDK	南西
12	2023年10月	2階	2SLDK	南
13	2023年10月	14階	3LDK	東
14	2023年10月	14階	3LDK	東
15	2023年10月	11階	3LDK	東
16	2023年9月	3階	2SLDK	南
17	2023年9月	11階	3LDK	東
18	2023年9月	11階	3LDK	東
19	2023年9月	14階	3LDK	東
20	2023年8月	14階	3LDK	東
21	2023年8月	11階	3LDK	東
22	2023年8月	11階	3LDK	東
23	2023年6月	4階	1SLDK	東
24	2023年6月	1階	4LDK	南西
25	2023年3月	4階	1SLDK	東
26	2023年3月	11階	2LDK	東
27	2023年2月	11階	1R	南西
28	2023年2月	19階	1SLDK	東
29	2022年12月	1階	4LDK	南西
30	2022年12月	19階	1SLDK	東
31	2022年11月	1階	4LDK	南西
32	2022年10月	6階	2SLDK	東
33	2022年10月	7階	1SLDK	東
34	2022年6月	5階	1SLDK	南西
35	2022年1月	20階	2SLDK	南西
36	2021年12月	3階	1SLDK	南
37	2021年11月	5階	2SLDK	南西
38	2021年11月	10階	4LDK	南西
39	2021年10月	5階	2SLDK	南
40	2021年10月	1階	2SLDK	南西

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月	8階	70.64	2LDK	南西
2023年4月	20階	76.82	3LDK	南西
2022年10月	7階	80.3	3LDK	南西
2020年11月	12階	75.07	3LDK	東
2020年6月	13階	75.07	2LDK	東
平均	12階


ニックネーム	ぺいさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/04/30 22:10

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	部屋からの眺望は本当に文句なしでとても良い。目の前が河なので遮るものが今後建てられる心配もない。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				最寄駅の牛田駅周辺には、個人経営の美味しい焼肉屋さんがある。また、北千住まで足を伸ばせばある程度のお店は揃っている。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					近くに保育園が3つもあり、待機児童問題もほぼないと思う。また、どこも距離が近いので非常に便利。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					近くに保育園が3つあり、それぞれに特徴、良さが異なり選択できて良い。足立区は待機児童がないので、子育て環境も充実。また、徒歩数分で大きな公園にも行けるので遊ぶ環境はかなり充実。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】大きな駅ビルがそびえ立つ北千住駅。中にはアパレルや飲食店、スイーツ等たくさんあります。数々の鉄道会社がこの駅を起点に動いています。千代田線、日比谷線、スカイツリーライン、常磐線、つくばエクスプレス、何処へ行くにも1本で行けて魅力的な駅です。ロマンスカーの始発駅でもあります。


ニックネーム	nozu0327さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	1項目投稿
投稿日時	2020/02/23 14:08

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		日中はコンシェルジュサービスがあり夜間は警備員かいるので安心です。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				買い物は近くにコンビニが2件、ドラックストアが1件、スーパーが1件あるのでとても便利です。食事も焼肉、ファミレスがすぐ近くにあるので便利です。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		駅からも近く住みやすい環境である。周辺環境もなかなか充実している。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】複数路線でていて非常に交通手段が豊富な「北千住駅」までわずか3分の乗車でいけるので「非常に便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。また、平日も土日もそんなに本数の差に違いがない、というのも利用しやすいメリットです。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】駅から徒歩５分程度と近く、京成線、東武スカイツリー線の二線乗り入れしていて交通の便も良い。ラッシュ時の混雑状況は良くわかりませんが、土日の日中はそんなに混んでいませんでいした。ちょっと頑張って歩けば北千住駅も南千住駅も利用可能だと思う。	スカイツリーを望む立地で、前が隅田川なので後々前に大きな建物が建つ可能性もなく、花火大会も部屋にもよるが鑑賞できそうで魅力的。	エントランスもとても広くて綺麗で、常に受付に管理人の方がいるようで安心。二重のオートロックでした。外の共有スペースも管理が行き届いているようでとても綺麗に掃除されていました。	間取りは良くある2LDKが多いようです。窓が大きく、ベランダも割と広くとってあるように感じます。開放感がありました。ディスポーザーや浴室乾燥、床暖も標準装備のようでした。	ちょっと頑張って歩けば北千住と南千住にも行けるので、そこまで行けば色々充実していました。	子育て世代が多そうなマンションなので、公立校に通えばお友達が同じマンションにいっぱいいるのだと思います。病院は多いようで、救急指定されている病院もありました。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【牛田駅に対する口コミ】住みたい街ランキング上位の北千住まで徒歩圏内です。	ファミリー向けの高層マンションが立ち並ぶ住宅街なので騒音がなく住みやすいです。	立体駐車場が完備されているのでマイカーや、来客、レンタカーを借りた時など便利です。	玄関にポーチが設置されていて便利です。壁がしっかりしているので上下左右の部屋からの騒音は感じたことがありません。	ダイエー系列のスーパーがあり、早朝から夜0時まで営業しているのでとても便利です。物価は安いほうだと思います。	マンションの裏手は隅田川なので、スカイツリーが見えます。隅田川花火大会はマンションから見えます。


ニックネーム	よしさん
どんな人？	購入検討者さん
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2018/04/14 13:58

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					どう考えても暮らし子育て買い物全て良い。川のおかげで東京なのに空が広い！素晴らしいの一言です。