シャルマンコーポ花園

外観

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物件概要

  • 駅

    花園町駅より徒歩で3分
    萩ノ茶屋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東レ建設

  • 新築時売主

    東レ建設

  • 設計事務所

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    東洋コミュニティサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区

    大阪市立今宮中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルマンコーポ花園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルマンコーポ花園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/01 05:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園町駅に対する口コミ】地下鉄の駅から徒歩5分、国道沿いにあり安心です。駅前にスーパーもあります。

大阪の難波まで地下鉄で二駅、自転車でも行けます。

正面玄関は国道沿いから一本入ったところにありますが、道路沿いに自転車置き場の入口があるためそこを使う人が多かったです。どちらも鍵付きなのでセキュリティは問題ないかと思います。

部屋はすこしレトロな雰囲気で可愛い感じでした。

駅のすぐ前にスーパー玉出があり、ちょっとしたものを買うには便利でした。また、マンションの裏手にも中型のスーパーがありました。

すぐ隣が大きな総合病院ですので、緊急時は安心です。駅周辺には専門の病院もいくつかあったと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園町駅に対する口コミ】南海高野線・本線が通っているのでなんばなどの繁華街に出る際は便利です。 日雇い労働者が多いので定食屋が多いと思います。 リーズナブルな靴屋とかリーズナブルなＤＶＤ・ＣＤショップなどリーズナブルが特徴です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花園町駅に対する口コミ】難波まで２駅で、駅の周りに飲食店、スーパー、商店街もあり 更に駅周辺にはゲームショップ、パチンコ屋さん、整体、介護施設、公園そして学校も徒歩圏内に小中高とありコンビニも多数あり家族で生活するのには何も困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,545万円

    104.3万円/坪

    ～

    1,641万円

    110.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    4,825円/坪

    ～

    7.9万円

    5,333円/坪

  • 表面利回り

    5.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルマンコーポ花園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 東
2 2024年4月 2階 2LDK 西
3 2024年4月 6階 1LDK 東
4 2024年4月 4階 2LDK 西
5 2023年10月 2階 2LDK 西
6 2023年10月 2階 2LDK 西
7 2023年10月 6階 1LDK 東
8 2023年8月 6階 2LDK 西
9 2023年6月 4階 3LDK 西
10 2023年5月 6階 2LDK 西
11 2023年4月 11階 3DK 東
12 2023年3月 6階 2LDK 西
13 2023年2月 11階 3DK 東
14 2023年1月 12階 3DK 東
15 2023年1月 12階 3DK 東
16 2023年1月 12階 2LDK 東
17 2022年12月 11階 3DK 東
18 2022年10月 12階 3LDK 北西
19 2022年8月 5階 2LDK 東
20 2022年8月 8階 2DK 東
21 2022年2月 5階 2LDK 東
22 2021年8月 5階 2LDK 東
23 2021年4月 12階 2LDK 東
24 2020年11月 3階 3LDK 西
25 2020年6月 5階 2LDK 東
26 2020年5月 3階 3LDK 西
27 2020年3月 3階 3LDK 西
28 2019年12月 3階 3LDK 西
29 2019年8月 2階 2LDK 東
30 2019年7月 13階 2LDK 東
31 2019年6月 3階 3LDK 西
32 2019年3月 11階 2LDK 東
33 2019年3月 3階 2LDK 東
34 2019年3月 11階 2LDK 東
35 2019年2月 11階 2LDK 東
36 2019年1月 2階 3LDK 西
37 2018年8月 6階 2LDK
38 2018年1月 6階 2LDK 西
39 2017年9月 2階 2DK 東
40 2017年8月 7階 2DK 東
41 2017年4月 5階 2LDK 東
42 2015年10月 13階 2LDK 東
43 2015年4月 13階 2LDK 東
44 2015年2月 13階 2LDK 東
45 2015年2月 6階 2LDK 南
46 2014年9月 13階 2LDK 東
47 2014年9月 3階 2DK 東
48 2014年2月 3階 2DK 東
49 2014年2月 4階 5LDK 西
50 2013年6月 4階 5SLDK 西
平均 6階 55.49㎡ 9.35㎡ 1,419万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルマンコーポ花園の過去の販売相場

赤線 ＝ シャルマンコーポ花園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区鶴見橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シャルマンコーポ花園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 6階 59.74 2LDK 西
2023年2月 2階 47.02 2LDK 東
2023年2月 2階 47.01 2DK 東
2021年10月 4階 50 2LDK 東
2021年9月 4階 50 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルマンコーポ花園の過去の賃料相場

赤線 ＝ シャルマンコーポ花園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区鶴見橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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