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イニシア南浦和

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物件概要

駅
南浦和駅より徒歩で12分
路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
住所
埼玉県川口市小谷場507番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2007年6月
総戸数
61戸
階層
地上8階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
前田建設工業
新築時売主
コスモスイニシア
設計事務所
志賀建築研究所
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
主方位
南南東
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
芝西小学校
中学校区
小谷場中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「イニシア南浦和」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	おはぎさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2021/08/25 22:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【南浦和駅に対する口コミ】マンションから最寄りの南浦和駅東口までは徒歩１２分。駅前は銀行やスーパー、コンビニエンスストアがある。ガード下には飲食店もいくつかある。駅からは商店街を通るので夜でも安全だが、商店街を抜け、団地の近くを通る時だけ少しくらい。南浦和駅には京浜東北線と武蔵野線のJR２路線が走る。京浜東北線は始発もあり、７時台は非常に混雑する。ただ、乗換駅の赤羽まで１３分、東京駅までも３６分で到着するので便利。	南浦和駅から１２分。駅前にはスーパーや銀行が揃い、商店街を通るのでクリーニング店や郵便局も近くにある。信号を綿sるが、徒歩５分以内にコンビニエンスストアもある。また１キロほど行ったところに遊水地があり、ランニングやウオーキングができるコースが整備されている。	８階建ての中層階マンション。ファミリー向けのマンションの雰囲気で、週に3回、清掃スタッフが入るので周囲は清潔感が保たれている。管理人が週に4回常駐。オートロックあり。宅配ボックスは大きさを変え12個程度。駐車場は立体で５１台駐車可能。駐輪場も６０台程度駐輪可能。エレベータは１台。ゲストルームやトランクルームはなし。１階エントランスの共用部に応接セットがある。ペット飼育可	室内はほぼバリアフリー。南向きの部屋は奥行き２メートルを超えるベランダがある。	マンションの隣が老舗の小宮酒店。国内ワインの品ぞろえが充実している。徒歩１０分弱のところに新しくできた食堂ヨリミチはカレー、ジンジャーポーク、から揚げなど４種類のランチがいずれも１１００円。駅に行く途中にあるイタリアンバーのカーサノーヴァはマスターが一人で切り盛りしているが、どのメニューも安定して美味しい。	芝西小まで１０分、小谷場中まで５分程度。総合病院はないものの、小児科、内科、歯科、産婦人科などは徒歩圏内にある。川口市の出先機関、芝支所まで１５分程度。公園は船山公園、もみじ公園まで５分程度と近いが、いずれもさいたま市。川口市とさいたま市の境に上谷沼運動公園があり、ランニングやウオーキングができるコースもある。マンション内は小学生が一斉登校をするので、子供のいる家庭は比較的コミュニケーションを取っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/13 22:16